Сергей Добрый день! Есть мысли купить квартиру на побережье в Турции. Какими налогами облагается покупка квартиры в Турции? Есть ли там ежегодный налог на недвижимость и прочее?
Да, ежегодный налог на жилую недвижимость в Турции составляет 0,2-0,4% от ее стоимости, указанной в TAПУ (главном документе о праве собственности).
Как и в большинстве зарубежных стран, в Турции существует налог на покупку недвижимости - он составляет 3% от ее стоимости, которая записана в договоре купли-продажи. Налог, как правило, оплачивает покупатель, но есть случаи, когда покупатель и продавец делят уплаты этого налога поровну.
Покупатель также оплачивает услуги нотариуса, если он захочет его присутствия при подписании договора (1%), а продавец оплачивает гербовый сбор в размере 0,5% от стоимости сделки. Расходы при получении ТАПУ составляют порядка €500 - €1500, в зависимости от стоимости недвижимости и оплачиваются также покупателем.
Следует отметить, что оплата услуг риэлторов, как правило, в размере 5-6%, ложится на плечи продавца.
В качестве дальнейших расходов, необходимо отметить о налоге на вывоз мусора – около €35 в год. Помимо этого в каждом жилом комплексе существует фиксированная месячная плата за услуги по содержанию в порядке зданий и территории (уход за садом, бассейном, подъездами, поддержание в работающем состоянии лифта, генератора, охрана и т. п.) Сервис предоставляет и несет за него ответственность специальный персонал, как правило, проживающий в этом же комплексе. Стоимость сервиса колеблется от €15 до €50 в зависимости от структуры комплекса и объема предоставляемых услуг. В типовом комплексе с бассейном она обычно не превышает €30 в месяц.
Все сборы взимаются в момент перехода права собственности к новому владельцу (получения ТАПУ). Услуги нотариуса оплачиваются наличными в нотариальной кассе, агентская комиссия – наличными либо переводом на банковский счет агента, налоги – наличными в государственные налоговые органы.
Несмотря на признаки восстановления в секторе недвижимости, продажи жилья в Турции упали на 26,13% в первом квартале этого года по сравнению с последним кварталом 2009 года, пишет турецкая газета Zaman.
Не секрет, что состоятельные люди стоят перед выбором: куда инвестировать свои капиталы так, чтобы они приносили не только пользу, но и прибыль. Одним из решений может стать вложение денежных средств в покупку дома в Турции.
Международное агентство недвижимости Gordon Rock подготовило Аналитический отчет о структуре спроса россиян на жилую недвижимость за рубежом, приобретаемую в инвестиционных целях. Тенденция 2009 года, связанная с ростом доли инвестиционных сделок, совершаемых россиянами на рынке зарубежной недвижимости, сохранилась и в текущем году...
Крупнейший город Турции, Стамбул, имеет идеальное сочетание факторов для того, чтобы послужить отправной точкой в восстановлении европейского рынка недвижимости, считают эксперты.
Покупка недвижимости в Бодруме предполагает наличие отличных инвестиционных возможностей. Снижение цен на недвижимость в Бодруме делает вложение средств еще более прибыльным.
Рынок недвижимости Турции показывает признаки стабильного роста на протяжении последних двух лет, и в настоящее время является весьма популярным на международном рынке недвижимости, не отставая от других, более традиционных направлений, таких как Испания. В условиях роста рынок недвижимости вынужден расширяться, «завлекая» покупателей недвижимости в пригороды.
Турция является настолько популярным местом отдыха у россиян, что многие наши сограждане решаются на приобретение недвижимости в этой теплой стране. Основные моменты оформления документов.
О том, что такое первичный и вторичный рынки жилья, мы все отлично знаем – по реалиям родной страны. Однако применительно к зарубежной недвижимости нам знаком практически только один рынок – первичный, поскольку именно новые объекты продаются компаниями-застройщиками. Но знать о том, что творится на вторичном рынке зарубежных государств, очень нужно. Журнал Metrinfo.ru напоминает, что любой приобретенный вами объект сразу перестает быть новостройкой, и если вы задумаете продавать его, то делать это придется как раз на вторичном рынке…
Падение спроса и цен на жилье, аукционные распродажи, замораживание новых проектов — вот только часть симптомов кризисной лихорадки, охватившей мировые рынки недвижимости. Что сулит год наступающий? Опытные эксперты воздерживаются от излишне оптимистичных прогнозов.
Турция для многих россиян уже мало ассоциируется с заграницей. Если раньше, приезжая в страну, они останавливались только в отелях, то сейчас - в собственных апартаментах и виллах. Прекрасный климат и невысокие цены на жилье – серьезный стимул для покупки недвижимости в приморском государстве. К тому же сегодня турецкие компании готовы предложить покупателем всевозможные бонусы – от скидки до автомобиля в подарок.
Купить недвижимость за границей – это полдела. Визы, мультивизы… виды на жительство – вот вторые полдела. Без этого не обойтись – иначе в страну вас никто не пустит, а из-за просроченных документов случаются неприятности. С какими еще бюрократическими процедурами придется столкнуться россиянам - обладателям недвижимости в популярных курортных странах, - сегодня мы постараемся это выяснить.
Два с половиной часа полета — и из сырой, холодной Москвы вы попадаете под голубое турецкое небо. Благодаря транспортной и визовой доступности Турция пользуется большой популярностью у российских покупателей недвижимости...
ZagranHouse.ru - russian portal on investment in overseas real estate, focused on buyers and sellers of property abroad, as well as market professionals - investors and developers, professional realtors and lawyers. The information provided on our site, covers various aspects of real estate markets for more than 50 countries worldwide