23/10/2014 Источник: www.zagranhouse.ru URL: http://www.zagranhouse.ru/news/2014/10/23/1217/
Всплеск продаж зарубежными покупателями и институциональными инвесторами успешно поспособствовал сокращению избыточного предложения недвижимости в Испании, - говорится в новом докладе Испанской Ассоциации Риэлторов.
"Покупка нерезидентами продолжает расти, причем растет двузначными цифрами", - заявил журналистам Хосе Антонио Перес, директор департамента недвижимости Института деловой практики (IPE).
В некоторых областях, таких как Коста-дель-Соль, на иностранных покупателей приходится 90% продаж, тогда как в среднем по стране - только 30%. Такая динамика, по сути, сократила избыток предложения во многих областях, где не было нового строительства.
В Мадриде избыточное предложение сократится до 12000 объектов недвижимости в 2015 году (на 80% относительно 2009 года). Доклад прогнозирует более 29000 продаж в Мадриде в следующем году и возвращение к уровню 2008-2009 годов.
В связи со стабилизацией цен и возобновлением интереса со стороны институциональных инвесторов исследователи ожидают активизацию строительной деятельности позже в этом году.
В докладе также отмечается, что две трети сделок во многих областях оплачиваются деньгами без использования кредитов. Эксперты расценивают это как положительный знак, свидетельствующий о том, что инвесторы переводят средства в недвижимость. Однако, также это демонстрирует преувеличенную зависимость от иностранных покупателей, которые, как правило, рассчитываются собственными средствами, и общее отсутствие доступного кредитования.
Любое снижение избыточного предложения жилья, безусловно, хорошая новость для индустрии недвижимости. Цены должны начать расти и необходимы продажи на внутреннем рынке для полного восстановления.
Источник: www.zagranhouse.ru
Что мешает восстановлению рынка недвижимости Испании?
Спад на рынке недвижимости Испании только начинается…
Рынок недвижимости Мальты страдает от избытка предложения
В Абу-Даби ограничивают строительство, чтобы избежать избытка жилья на рынке
Избыток предложения привел к снижению цен на недвижимость в Австралии
Все права защищены © Copyright 2009-2011 - Журнал о зарубежной недвижимости ЗагранХауз.