Рынок недвижимости Хорватии переживает спад

Цены на недвижимость в Хорватии снижаются на протяжении последних четырех лет. Эксперты отмечают общее ухудшение экономической ситуации в Хорватии, усугубляющееся финансовыми проблемами в Еврозоне.

В 2012 году цены на недвижимость в Хорватии понизились на 3,1%. По данным крупнейшего хорватского интернет-портала о недвижимости CentarNekretnina, за прошедший год цены на квартиры в Загребе снизились на 4,6% - до € 1665 за квадратный метр. На Адриатическом побережье, самом популярном туристическом направлении Хорватии, средняя цена квартиры снизилась на 8,1% в течение прошлого года – до € 1671 за кв.м.

Цены на жилье снизились в большинстве регионов страны. Наибольшее снижение цен на недвижимость по итогам прошлого года произошло в Максимире (-8,5%), а самые высокие цены на апартаменты в Хорватии сохранились в городе Медвешчак (€ 2310 за кв.м.), средняя стоимость квартир в центральной части Хорватии составила € 2086 за кв.м.

На сегодняшний день насчитывается около 70 000 иностранцев, владеющих собственностью в Хорватии, причем большая часть этой недвижимости расположена вдоль побережья Адриатического моря. Из-за сложностей в области налогообложения и специфических зарубежных правил собственности большинство из них купили недвижимость через агентства. Основную долю зарубежных покупателей недвижимости в Хорватии составляют немцы (55%), далее идут австрийцы (16%), британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%). Самые популярные у зарубежных покупателей регионы: Истрия (33%), Приморье-Горски Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), а Дубровник-Неретва (6%), Загреб (3%).

По данным Хорватского бюро статистики, за первые три квартала 2012 года общее число разрешений на строительство жилья сократилось на 46% до 2443 по сравнению с тем же периодом прошлого года, - передает Nu Wire Investor.  

Эксперты считают, что в 2013 году ситуация на хорватском рынке недвижимости сохранится. Кроме того, введение с 1 апреля нового налога на недвижимость может только усугубить ситуацию. Новый налог на имущество в размере 1,5% будет начисляться на 70% от оценочной стоимости недвижимости.

Рынок недвижимости Хорватии пострадал от стагнации экономики страны и долгового кризиса Еврозоны. По данным МВФ, экономика Хорватии сократилась примерно на 1,5% в 2012 году.

Источник: Загранхаус – зарубежная недвижимость

Справка

Питерская компания по недвижимости «Зевс» занимается:

земельными участками в Санкт-Петербурге под жилое и коммерческое строительство. Сдачей элитного жилья в аренду. Участками под АЗС.

Недвижимостью в Хорватии, Финляндии, на Кипре.