Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости

Названы 5 стран, где инвестиции в недвижимость не принесут прибыли в 2013 году

Опубликовано: 22.01.2013. Фото: expatica.com Версия для печати

Названы 5 стран, где инвестиции в недвижимость не принесут прибыли в 2013 году

Подводя итоги прошедшего года, аналитики выявили несколько наименее прибыльных рынков недвижимости.

По данным аналитиков инвестиционной компании Colordarcy, в 2013 году инвесторам следует избегать вложения средств в недвижимость Нидерландов, Словении, Греции, Португалии и Ирландии. Эксперты считают, что улучшение ситуации на этих рынках недвижимости маловероятно и рассчитывать на прибыль в течение ближайших 12 месяцев не стоит, несмотря на то, что недвижимость по-прежнему остается самым прибыльным объектом для инвестиций.

Голландская экономика сократилась на 1,6% в третьем квартале 2012 года, а цены на квартиры снизились на 8,2%, - сообщается на портале Propertycommunity.com. Все указывает на то, что инвесторы, которые делают ставку на недвижимость в Нидерландах, не дождутся окончания кризиса в 2013 году. Голландские владельцы недвижимости имеют одни из самых высоких ипотечных долгов в Европе, поэтому падение стоимости жилья является реальной причиной для беспокойства на фоне высокого роста уровня безработицы.

Данные о рынке недвижимости Словении поступают крайне неравномерно. Так, последние статистические данные приходятся на первый квартал 2012 года, когда стоимость недвижимости в Словении снизилась на 4,9% относительно прошлого года. В настоящее время в Словении назревает проблема, связанная с кредитами, выдаваемыми под залог недвижимости, стоимость которой вызывает беспокойство аналитиков.

В Греции обострена социальная обстановка – беспорядки на улицах, бутылки с зажигательной смесью, 25% рабочей силы оставлено без работы – это настоящий кошмар для инвесторов. Статистика прошлого года показывает стремительное падение стоимости недвижимости, так в первом квартале 2012 года стоимость недвижимости в Греции снизилась на 9%, во втором и третьем – на 10 и 12% соответственно.

Несмотря на то, что в прошлом году цены на недвижимость в Португалии снизились на 7,9% в годовом исчислении, инвесторов останавливают высокие цены на недвижимость, особенно в сравнении с соседней Испанией. Кроме того, условия получения ипотечных кредитов в Португалии - одни из самых сложных в Западной Европе, показатели по ипотеке также оставляют желать лучшего.

На рынке недвижимости Ирландии на самом деле наблюдаются некоторые признаки оживления, но, по мнению экспертов, инвесторы должны действовать незамедлительно. Большинство аналитиков сходится во мнении о том, что рынок достиг дна – сейчас цены на недвижимость в Ирландии на 55% ниже пикового докризисного уровня. Условия получения ипотеки в Ирландии также довольно жесткие. Эксперты отмечают, что семье с одним источником дохода (даже если он приносит € 100.000 в год) практически невозможно получить ипотечный кредит.

Источник: Загранхаус – зарубежная недвижимость




Горячая недвижимость в Нидерландах

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!