Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости

Гонконгу угрожает пузырь на рынке жилья

Опубликовано: 21.07.2012. Версия для печати

Гонконгу угрожает пузырь на рынке жилья

Гонконгские власти опасаются формирования «мыльного пузыря» на местном рынке недвижимости, несмотря на то, что темпы роста жилья замедлились.

Цены на недвижимость в Гонконге росли более медленными темпами во втором квартале этого года, но угроза формирования пузыря на рынке недвижимости все еще актуальна, так как процентные ставки по-прежнему очень низкие. 

Цены на недвижимость в Гонконге выросли менее чем на 1% в мае, а число зарегистрированных сделок снизилось на 30%, в июне было продано только 5890 единиц жилья. Однако, эксперты не склонны прогнозировать охлаждение рынка, пока процентные ставки остаются низкими, пишет портал Property Abroad.

Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам вызвали приток большого количества покупателей из материкового Китая, что привело к такому росту цен на недвижимость, что местным жителям она оказалась недоступна.  Цены на недвижимость в Гонконге выросли на 94% в течение последних пяти лет, согласно данным Knight Frank.

Этот огромный рост очень беспокоит местных жителей, которые были вытеснены с рынка. Главный министр администрации Гонконга Лян Чжэньин даже принял ряд мер, направленных против иностранных покупателей недвижимости, например, разрешил покупать землю для будущей застройки только местным жителям.  Несмотря на эти меры, еще есть риск, что город может пострадать от резкой коррекции цен, тем более, что долговой кризис в Европе все еще в разгаре, что провоцирует снижение спроса на товары из  Гонконга и Китая.

Экономическая ситуация в Гонконге остается неопределенной на фоне мирового экономического кризиса, бизнес-активность в стране снижается, в том числе и со стороны китайских предпринимателей.  

Гонконг остановил продажу земли в 2004 году для сокращения цен на жилье, но в 2010 году земля стала продаваться вновь. Город в настоящее время является самым дорогим местом в мире для покупки жилья и аренды офисных помещений.

Источник: Загранхаус




Наши партнеры:


недвижимость за рубежом
Tranio.ru — недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!