Испанская недвижимость переживает худшее время с начала кризиса

13/07/2012   Источник: www.zagranhouse.ru   URL:  http://www.zagranhouse.ru/news/2012/07/13/1054/

<p>Известный эксперт по испанской недвижимости Марк Стаклин, владелец сайта <a href="http://www.spanishpropertyinsight.com/buff/2012/07/11/spanish-housing-market-still-contracting-2/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=Feed:%20SpanishPropertyBuff%20(Spanish%20Property%20Buff)">spanishpropertyinsight.com</a>, пишет, что &laquo;испанский рынок жилья продолжает падать и сейчас переживает &nbsp;худший год с момента начала кризиса, хотя спад сейчас не такой сильный, как был в начале года&raquo;.</p>

24408 домов было продано в Испании в мае (не считая социального жилья) – это на 9% меньше, чем в прошлом году и на 65% ниже показателя мая 2007 года.

Исходя из этого, констатирует эксперт, продажи жилья в этом году являются самыми низкими с момента начала кризиса.

За первые 5 месяцев текущего года было продано 120 418 единиц жилья, что на 22% меньше, чем за аналогичный период прошлого года и на 64% меньше, чем в 2007 году.

Хорошей новостью является то, что спад продаж в мае был всего на 9%, что гораздо меньше, чем спад за первые три месяца этого года, который составлял от 21 до 31% в месяц.

Марк Стаклин также считает, что рынок недвижимости Испании достигнет дна в этом году, по крайней мере, а натуральном выражении.

Кризис рынка недвижимости в Испании отражается не только на объемах продаж жилья, но и на ценах. Впервые за все время кризиса, цены на испанскую недвижимость снизились более, чем на 10% за годовой промежуток времени (по данным Idealista.com).

В июне 2012 года средняя стоимость испанского квадратного метра составила 1956 евро, что на 10,2% ниже, чем в июне прошлого года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Испанские банки, ввиду кризиса, ужесточают условия кредитования, что порождает низкую платежеспособность на рынке жилья. В обмен на европейское спасение банков, Испания находится под давлением, чтобы ликвидировать налоговые льготы для покупателей жилья. Все это вынуждает застройщиков понижать цены на свои объекты. 

Источник: Загранхаус – каталог зарубежной недвижимости

Ссылки по теме: