Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости
Берггрюен: немецкий рынок недвижимости зависит от распада зоны евро
Рынок недвижимости Германии, сильно зависящий от европейского долгового кризиса, может серьезно пострадать от распада зоны евро, считает американский инвестор-миллиардер Николас Берггрюен.
«Германия была в убежище, но если евро распадется, она окажется в беде», цитирует слова Берггрюена Bloomberg. Активы инвестора включают в себя жилые дома и другие объекты недвижимости в Берлине на сумму около 300 млн. евро. Инвесторы должны занять «очень осторожную позицию», предупреждает он.
В первом квартале текущего года инвесторы вложили более 3 млрд. евро в немецкую недвижимость, профинансировав, по крайней мере, 50 домов. Это на 76% больше, чем в прошлом году, согласно оценке CBRE Group Inc. Инвесторов привлекала устойчивость немецкой экономики, а также возможность получать более высокую арендную плату в перспективе. Эта устойчивость должна быть проверена в течение ближайшего года.
Берггрюен сообщил, что он не прекратит вкладывать средства в берлинскую недвижимость. Его компания владеет 90 зданиями в городе, в том числе Cafe Moskau, неподалеку от Александрплатц, а также зданием бывшей фабрики в районе Трептов-парка, которое было преобразовано в бизнес-центр. Берггрюен также владеет недвижимостью в Тель-Авиве и Стамбуле.
«Мы выбрали долгосрочную перспективу, и мы не собираемся показывать быстрый результат», сказал он в интервью в своих апартаментах в отеле Regent Berlin.
Рынок жилой недвижимости Германии в 2011 был лучше аналогичных рынков большинства стран-членов Еврозоны. Цены на недвижимость выросли примерно на 2,6 процента, по сравнению с 0,5 процента годом ранее, согласно исследованию Европейского центрального банка. В остальной части зоны Евро средний рост цен на жилье составил 0,3 процента в прошлом году.
Берггрюен также сообщил, что в долгосрочной перспективе евро может быть обеспечено только путем тесной финансовой интеграции. «Европа напоминает недостроенное здание», сказал он. «Некоторые элементы, которые являются ключевыми для структурной работы, отсутствуют».
