Цены на недвижимость в Сингапуре: неутешительный прогноз на 2012 год

По мнению аналитиков, цены на недвижимость в Сингапуре в 2012 году понизятся на 30% вследствие политики правительства, направленной на охлаждение рынка недвижимости страны.

Эксперты считают, что в 2012 году повторится ситуация 2008-2009 г., когда стоимость жилья в Сингапуре за 12 месяцев понизилась на 25%.

Подобные прогнозы появились после того, как правительство Сингапура в среду обнародовало свой комплекс мер по охлаждению рынка недвижимости.

Эти меры, в частности, включают в себя беспрецедентное повышение гербового сбора на 10% для иностранных покупателей недвижимости в Сингапуре.

Аналитики Goldman Sachs считают, что правительственные меры приведут рынок недвижимости Сингапура в «состояние паралича». Согласно их прогнозам, цены на жилую недвижимость в Сингапуре понизятся на 15% в течение ближайших 18 месяцев, - сообщается на портале thejakartaglobe.com.

Наиболее пессимистичный прогноз делают аналитики Standard Chartered Bank – на прошлой неделе они уже публиковали отчет, согласно которому за последние 3 года цены на недвижимость в Сингапуре снизились на 30%, теперь они считают, что в предстоящем году падение цен достигнет этого же уровня, но уже за 12 месяцев.

Участники рынка недвижимости крайне обеспокоены ближайшими перспективами.

По мнению аналитиков, предполагаемое снижение объемов сделок и цен на недвижимость в Сингапуре не будет равномерным – наиболее пострадает сегмент элитной недвижимости, где существенную долю покупателей составляют зарубежные инвесторы, массовый сектор будет более стабилен. В отдельных районах центрального региона страны эксперты предсказывают падение цен на жилую недвижимость вплоть до 40%, где доля зарубежных инвесторов достигает 44%.

В массовом сегменте рынка ожидается, что стоимость жилья снизится на 10-15% в ближайшие 6 месяцев.

Инвесторы, вложившие накануне свои средства в недвижимость Сингапура, шокированы произошедшим. Теперь они вынуждены будет ждать роста цен на жилье, чтобы, по крайней мере, вернуть свои деньги назад, не говоря уже о том, чтобы их преумножить. Ожидается, что этот процесс затянется, по меньшей мере, на пять лет.

Источник: www.zagranhouse.ru