Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости
Рынок недвижимости Китая постепенно «охлаждается»
Опубликовано: 20.09.2011. Фото: http://www.johnstonsarchive.net Wm. Robert Johnston Версия для печати

По данным Национального Бюро Статистики, в августе в большей части крупнейших китайских городов цены на недвижимость понизились или остались на прежнем уровне – это результат усилий китайского правительства, направленных на охлаждение рынка недвижимости.
Как показало исследование Национального Бюро Статистики, в августе цены на недвижимость в 46 городах Китая из 70 принимавших участие в исследовании понизились либо остались на прежнем уровне. В 31 городе стоимость недвижимости незначительно повысилась, - сообщает издание
На первичном рынке цены на недвижимость снизились в 16 городах (по сравнению с 14 в июле).
В 30 городах, включая Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шеньжень, цены на недвижимость остались на прежнем уровне.
По данным исследования, в течение двух последних месяцев цены на недвижимость в четырех крупнейших городах Китая не изменялись, что свидетельствует об эффективности мер китайского правительства по охлаждению рынка недвижимости.
Правительство начало готовить программу, ограничивающую рост продаж недвижимости в городах второго и третьего эшелона с тем, чтобы предотвратить рост цен.
Ранее правительство ограничивало покупателей недвижимости только в самых крупных городах, таких как Пекин и Шанхай, от покупки двух и более домов. Покупатели также должны были платить более высокие авансовые платежи по ипотечным кредитам. Налоги на недвижимость очень высоки в Чунцине и Шанхае. Банковское кредитование для застройщиков достигло рекордно низкого уровня.
Сентябрь и октябрь традиционно являются сравнительно успешными месяцами, поэтому сокращение объема продаж недвижимости в Китае, наблюдаемое в настоящее время, является сигналом, свидетельствующем об охлаждении рынка.
Девелоперы тем временем предпринимают различные меры, чтобы повысить уровень продаж недвижимости, например, увеличивают период для внесения аванса, предлагают своим клиентам рассрочку платежей и т.п.
«Цены на недвижимость в Китае могут продолжить снижение в течение ближайших 12-18 месяцев в случае, если правительство воздействовать на рынок», - считает Винсент Лоу, руководитель Shui On Land Ltd, ведущей девелоперской компании в Гонконге.
«Недвижимость является основной движущей силой китайской экономики», - добавил г-н Лоу.
Источник: www.zagranhouse.ru
Читайте также:
Китай лидирует по инвестициям в недвижимость в Азиатско-Тихоокеанском регионе
Китай и Албания показывают лучший рост в мире в сфере недвижимости, туризма и инвестиций в 2009 году
Политика «11 мер» ограничит спекуляцию на рынке недвижимости Китая
Китай принимает меры по сдерживанию рынка недвижимости
Аналитики: стоимость китайской недвижимости может вырасти на 20% к концу 2010 года
Китай собирается ввести ежегодный налог на недвижимость в четырех городах
Рост цен на недвижимость в Китае
Китай продолжает бороться с ростом цен на недвижимость