Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости
Недвижимость в Австралии стала не по карману местному населению
За последние 10 лет цены на недвижимость в Австралии поднялись настолько высоко, что местным жителям теперь остается только мечтать о том, что они когда-либо смогут купить жилье. Наименее доступным городом в Австралии по ценам на жилую недвижимость является Сидней.
Недалеко от Сиднея по доступности цен на жилье с учетом дохода населения ушли и такие города как Вуллонгонг и Ньюкасл, где живет преимущественно рабочий класс. Стоит также отметить, что в пригородах Сиднея, где еще в 2001 году цены на жилье были относительно доступными, сейчас купить недвижимость стало также не по карману большинству жителей.
По данным исследования, проведенного Национальным центром социально-экономического моделирования (NATSEM) при Университете Канберры, цены на жилье в Австралии будут оставаться стабильно высокими, по меньшей мере, на протяжении ближайших 10 лет, - сообщается на портале .
«Проблема недоступности жилья распространяется как раковая опухоль», - говорит Бен Филипс, главный научный сотрудник NATSEM и автор доклада «Большая Австралийская Мечта - просто мечта?».
Исследование показало, что средние цены на жилую недвижимость в Австралии выросли на 147% в период между 2001 и 2011 годами - до 417 000 австралийских долларов (около 462 000 долларов США), в то время как средние годовые доходы населения после уплаты всех налогов увеличились только на 50% - до 57 000 австралийских долларов (около 63 000 долларов США).
Соответственно увеличился и срок, необходимый для покупки жилья с 4,7 до 7,3 лет (исходя из соотношения цены на жилье – доход – количество лет).
При этом в докладе в расчет берется только доступное жилье, стоимость которого превышает средний годовой семейный доход не более чем в пять раз.
Типичный дом в Сиднее стоит около 510 000 австралийских долларов (около 565 000 долларов США) – те есть, превышает средний годовой доход семьи в 8,4 раза.
По данным APM (Australian Property Monitors), сейчас составляет 546 121 австралийских долларов (604 884 долларов США).
Доклад NATSEM также показал, что, хотя рост цен на жилую недвижимость в Сиднее за последнее десятилетие был относительно умеренным (83%) по сравнению с Пертом (222%), последствия бума конца 1990-х годов по-прежнему сказываются.
В заключение доклада подводится итог, согласно которому недвижимость в Сиднее, Мельбурне и Аделаиде является наименее доступной по ценам, а городом с наиболее доступным жильем в Австралии является Дарвин, а также Австралийская Столичная Территория.
