Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости

Выбираем риэлторскую компанию для приобретения жилья в Болгарии

Опубликовано: 22.07.2011. Фото: sights-and-culture.com Версия для печати

Выбираем риэлторскую компанию для приобретения жилья в Болгарии

В Болгарии ежегодно открываются десятки агентств недвижимости и десятки «умирают». Есть крупные компании и совсем маленькие. Если вы решили купить дом в Болгарии, давайте попробуем разобраться в работе разных типов агентств.

Работа с крупными  агентствами Болгарии, такими как «Адрес», «Dream Home», «Мирела» и другими не всегда является гарантией качества. Вы должны понимать, что работать будете не просто с фирмой, а с определенными её представителями, т.е. большое значение имеет человеческий фактор. Например, «Адрес» ведет приемлемую кадровую политику и имеет рейтинг 5, а вот «Мирела» в выборе кадров не очень разборчива, её рейтинг 3. Рейтинг компаниям присваивается за качество обслуживания. Но и агентство с высоким рейтингом не является гарантией того, что вас не «надуют».

Если вы хотите приобрести недижимость в Болгарии, должны знать, что при работе с крупными  компаниями в Болгарии большое значение имеет правильный, или удачный выбор агентства. Конечно, если вы не довольны его работой, можете сменить агентство, но в последнее время такие компании стали обучать своих сотрудников технологии «промывания мозгов» клиентам.

Ещё один важный нюанс – если у вас случится конфликт с крупным агентством, т.е. вас «кинут», учтите, что вы будете иметь дело с опытными юристами, которые будут работать против вас и вы даже можете оказаться виновным, такое уже было. Совет – не пользуйтесь услугами адвокатов, предлагаемых крупными агентствами недвижимости. Они будут работать не на вас, а на риэлтора.

Обещания разных бесплатных акций при покупке дом в Болгарии практически всегда оказываются надувательством и заманухой.

Маленькие  агентства в Болгарии – это далеко не всегда плохо. Вы можете оказаться одним из немногих их клиентов, может даже единственным. Поэтому они будут носить вас на руках, давать скидки и прочее. Но с другой стороны, может случиться, что вы их последний клиент, и тогда… Вас «кинут» по полной. Поэтому, лучше работать с небольшими компаниями, срок существования которых не меньше 1 года. Это будет означать, что данная фирма не однодневка, что это агентство старается держаться на плаву.

Перед началом работы с болгарским риэлтором, проверьте наличие данного агентства в рейтинге риэлторских компания Болгарии. Категорически не советуем работать с компаниями, чей рейтинг 1.

Если в рейтинговом списке данного риэлтора нет – это не означает ещё, что он плохой. Болгарское агентство по продаже недвижимости могло не захотеть раскрывать информацию о себе, а также о сделках купли-продажи. Часто к такому типу компаний относятся представительства российских агентств в Болгарии. Видимо, слово «проверка» приводит их в дрожь. Не обязательно, что такие компании бояться проверки, а потому, что последствия этого могут быть непредсказуемыми: органы заинтересуются, «закажут» конкуренты – иногда это одно и то же.

Болгарские строители утверждают, что российских покупателей «кидают» именно российские агентства недвижимости. Но это не совсем верно. Жулики есть и среди российских, и среди болгарских риэлторов. При этом «наши» более жестко кидают, болгары чаще на одну-две тысячи евро.




Горячая недвижимость в Болгарии

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!