• Вход
• Регистрация

Мягкий теплый климат с сияющим солнцем в течение 310 дней в году, теплая зима и не изнуряющее зноем лето, средняя температура летом 26,5°С, воды – 24,4°С и это все про желаннейший из островов – Крит.

На острове сосредоточено большое количество чистейшей пресной воды, а в совокупности с приятным мягким климатом и многообразием экологически чистых морепродуктов, это место становится все более популярным не только для отдыха, а и для жизни.

Горные вершины, покрытые снегом, подножия, устеленные садами, лесами и живописными ущельями всегда привлекали туристов и отъявленных романтиков. Чистые пляжи по всей береговой линии острова, протяженностью более 1000км – лучшее место для тихого уединенного отдыха и наслаждения природой. Знаменитая кухня, обилие натуральных продуктов, козье и овечье молоко и мясо, сочные фрукты, дары моря, а также необычайно высокий уровень сервиса и гостеприимства местного населения позволяют острову Крит принимать ежегодно более 3 миллионов туристов со всей Европы.

Отлично развитая инфраструктура не даст Вам чувствовать себя отрезанными от мира. Круглогодичное паромное и авиа соединение с Афинами, а также сезонные (с апреля по декабрь) перелеты во все уголки Европы дают возможность путешествовать, куда душа пожелает. На острове постоянно действуют три международных аэропорта: Ираклио, Хания и Сития, а также семь морских портов: Ираклио, Хания, Ретимно, Агиос Николаос, Иерапетра, Сития и Киссамос. Также отлично развито медицинское обслуживание, множество госпиталей, клиник и мед. центров всегда рады предложить свою помощь.

Образовательная система представлена всеми необходимыми заведениями от детских садов и школ, до университетов и академий.

В летнее время года действуют два крупных аквапарка и океанариум, где любители водной стихии смогут прикоснуться к прекрасному и получить незабываемые впечатления.

Приобретая недвижимость на Крите, Вы каждый день сможете любоваться необычайными пейзажами, восходами и закатами солнца. Обедать в лучших ресторанах с национальной и европейской кухней и, конечно же, нежиться на пляже в лучах солнца и ласкаться в пене морской. И все это доступно круглый год, имея свое жилье на острове Крит.

Приобрести недвижимость на Крите проще простого!

Согласно законам, приобретая недвижимость в Греции, Вы становитесь полноправным и единоличным владельцем дома, в том числе и земли, на которой находится дом, на таких же условиях, как и граждане страны. Распоряжаться недвижимостью Вы можете полностью на свое усмотрение, сдавать в аренду, передавать по наследству, продавать или дарить.

При выборе желаемого объекта опытные брокеры помогут принять окончательное решение. Когда выбор будет сделан, Вы вносите залог и Ваш адвокат проверяет этот объект на наличие проблем и его «чистоту», после чего создает текст предварительного договора, который подписываете Вы и продавец. Конечный этап оформления сделки купли-продажи проходит у нотариуса в присутствии обеих сторон и переводчика. Когда документы будут подписаны и стороны проведут взаиморасчет, адвокат покупателя регистрирует сделку в государственном ипотечном реестре, это занимает 1-2 дня.

Согласно системе налогообложения Греции, налог на приобретение недвижимости составляет  от 9 до 11%, кроме того, на новые постройки начисляется НДС от стоимости, указанной в официальном договоре купли-продажи. Вся недвижимость в Греции, как и везде, имеет рыночную и кадастровую стоимость. Как правило, кадастровая стоимость устанавливается государством, она значительно ниже реальной рыночной цены. В договоре, чаще всего, указывается именно кадастровая стоимость жилья и все налоги и платежи по сделке выплачиваются, отталкиваясь именно от этой стоимости.

Налог на владение недвижимостью в Греции настолько невелик, что Ваши расходы на содержание дома будут ограничиваться практически только оплатой за воду и электроэнергию.

В районах, близких к границе страны, для того, чтоб приобрести недвижимость Вам потребуется оформить специальное разрешение на оформление сделки, если Вы не являетесь гражданином Евросоюза.