Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости

Как купить квартиру в Болгарии

Опубликовано: 21.08.2010. Фото: http://bginfo.biz Версия для печати

Как купить квартиру в Болгарии

Болгария давно завоевала себе звание идеального места для отдыха. Прелесть ее в том, что каждый может найти себе удовольствие по душе. Болгария порадует как любителей активного отдыха на горнолыжных курортах, так и желающих полениться на солнечных пляжах, как молодежь, ищущую веселья и развлечений, так и семьи с детьми, которым нужно место для спокойного досуга.

Чистое ласковое море, свежий горный воздух делают Болгарию великолепной здравницей и идеальным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Неудивительно, что все больше наших соотечественников выбирают Болгарию как место для отдыха и жизни, тем более что цены там самые демократичные. Например, арендовать апартаменты в Болгарии на горнолыжном курорте либо возле моря будет не дороже, чем арендовать жилье в Подмосковье.

В данный момент ситуация на рынке недвижимости в Болгарии  такова, что покупка квартиры, апартаментов или дома там становится не только доступным, но и выгодным вложением. Если вы ищете постоянное место для отдыха, то намного дешевле и удобнее, чем снимать номер в отеле или арендовать квартиру, будет приобрести в собственность недвижимость в Болгарии – ведь полностью оборудованная квартира в курортной зоне может стоить менее пятнадцати тысяч евро.

Приобретая апартаменты в Болгарии вы не только обеспечиваете себе максимальный комфорт отдыха – ведь что может быть лучше, чем отдых в собственном доме, - но и страхуете себя от инфляции. Даже если вдруг резко вырастут цены в отелях и пансионатах, вам не придется об этом волноваться.

Юридическая сторона

Законодательство Болгарии очень лояльно по отношению к иностранным гражданам, оно не создает никаких препон на пути аренды, покупки и сдачи внаем любой недвижимости, будь то дом, квартира или недвижимость коммерческого назначения, за исключением земли и лесов. Да и налоги на приобретение недвижимости в Болгарии невысоки, и оформление не вызывает сложностей, ведь для оформления сделки вам понадобится всего лишь ваш загранпаспорт.

Обычная схема проста – вносится залоговая сумма за резервирование для вас объекта недвижимости, то есть квартира снимается с продажи, в среднем на срок около 14 дней. В течение этого времени оформляются документы – нотариальный акт, подтверждающий передачу прав собственности, а затем на основании этого акта, в районном суде вносятся изменения в государственный реестр недвижимого имущества.

Цена на объект недвижимости, отраженная в документах, не может быть ниже той, на которую объект был оценен во время государственной оценки стоимости. В зависимости от стоимости вычисляется и налог – обычно не более 4%.

Поиск и оформление

При мысли о покупке недвижимости за границей, многих отпугивает сам факт того, что необходимо искать жилье, проводить переговоры, оформлять документы в другой стране, без знания языка и местных юридических тонкостей. Благодаря тому, что сейчас наблюдается стойкий рост спроса на недвижимость в Болгарии, на рынок вышли такие игроки, как риэлтерские компании, чья специализация – именно работа с недвижимостью за рубежом, либо болгарские компании, которые намерены расширить свой рынок сбыта. За счет этого выбор становится гораздо легче и приятней. Эти компании готовы оказывать посреднические услуги в любых действиях с недвижимостью в Болгарии, как то покупка, продажа, аренда, сдача внаем, также как и консультационные и юридические услуги. Даже если вы никогда до этого не были в Болгарии, вам могут организовать поездку для просмотра интересующих вас объектов недвижимости, составив оптимальный маршрут, организовав трансфер и предоставив переводчика и консультанта.

«Статья подготовлена по материалам портала www.bghome.ru»




Горячая недвижимость в Болгарии

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!