• Вход
• Регистрация

В результате глобальной экономической рецессии существенно упал интерес покупателей к некогда «горячим» направлениям зарубежной недвижимости, но некоторые рынки так и не утратили популярности - такой вывод был сделан в недавнем исследовании

Доклад, совместно разработанный валютным брокером Moneycorp и крупнейшим британским поисковиком по недвижимости Rightmove, показал, что кризис существенно понизил интерес покупателей к некоторым зарубежным рынкам недвижимости. Так, количество запросов к недвижимости ОАЭ (включая недвижимость Дубая) опустилось на 80% за последние 2 года.

Также снизился интерес к восточно-европейской зарубежной недвижимости, менее популярными стали Черногория и Румыния, интерес к которым понизился на 75%. Болгария и Польша также немного утратили спрос.

Напротив, интерес к таким странам как Германия и Испания, повысился. Лидером рейтинга популярности стали Нидерланды, вместе с Германией существенно опередив другие страны.

Робин Уилсон, руководитель отдела зарубежной недвижимости Rightmove, сообщил следующее:

«Два года прошло с момента, когда кредитный кризис начал по-настоящему проявлять себя, и сейчас становится ясно, что зарубежный рынок недвижимости в корне изменился. Многие тенденции рынка, которые были раньше, закончились, некоторые утверждают, что навсегда. Например, сейчас сложно найти инвестора, который в погоне за быстрой прибылью согласились бы вложиться в апартаменты, находящиеся на стадии планирования, получить ипотечный кредит стало намного сложнее, а многие компании не смогли приспособиться к новым условиям.

Тем не менее, спрос на зарубежную недвижимость не уменьшается. Люди по-прежнему мечтают о жизни за границей, поэтому мы решили проанализировать данные, чтобы посмотреть, как кредитный кризис повлиял на интерес к некоторым популярным ранее местам.

Стало ясно, что только несколько стран нарушили кризисные тенденции и нагнали позиции 2008 года. Есть большие различия в том, как быстро восстанавливаются некоторые страны.

Например, Дубай (ОАЭ) восстанавливается очень сложно, показав почти 80% уменьшение поискового интереса по сравнению с 2008 годом. Также существенно сократился инвестиционный интерес к Восточной Европе.

На другом конце шкалы Германия с ее несомненным успехом. Там, может быть, не так гламурно, как во Франции или в Италии, но есть много возможностей, представляющих интерес для покупателя.

Количество поисковых запросов к Германии последовательно растет в нашей базе данных, что сделало страну одним из лидеров рейтинга популярности. Это доказательство того, что это недооцененное и нераскрытое до конца направление.

Испания оказалась устойчивой, восстановившись в два раза быстрее, чем Франция. Этому, несомненно, способствовали сделки на страдающем от переизбытка предложения рынке».

Дэвид Кернс, руководитель отдела клиентов в Moneycorp отметил:

«Ослабление фунта стерлингов во время рецессии, безусловно, способствовало падению спроса на недвижимость за рубежом в течение последних двух лет. Курс фунта стерлингов по отношению к евро составлял  € 1,24  в июле 2008 года и упал до  € 1,04 в декабре 2008 года. Последние два года были сложными для фунта и экономический спад доказал преимущества использования услуг валютного брокера при покупке зарубежной недвижимости для многих людей».

Далее в докладе приводятся сравнительные таблицы поисковых запросов. Они показывают процентное изменение поисковых запросов за период между июлем 2008 года и июлем 2010 года.

Страна	Процент изменения поисковых запросов
Нидерланды	+36,99%
Германия	+31,72%
Барбадос	+17,87%
Словения	-0,14%
Ямайка	-4,18%
Австралия	-8,24%
Испания	-11,57%
Венгрия	-13,33%
Швейцария	-14.68%
Гибралтар	-16,16%
Португалия	-18,18%
Италия	-20,08%
Ирландия	-21,15%
Тунис	-21,91%
США	-22,77%
Франция	-24,08%
Австрия	-25,47%
Мальта	-27,12%
Греция	-33,14%
Северный Кипр	-46,52%
Хорватия	-49,86%
Таиланд	-51,07%
Польша	-51,25%
ЮАР	-52,33%
Бразилия	-54,34%
Мексика	-57,99%
Чехия	-58,99%
Болгария	-64,14%
Пакистан	-65,25%
Малайзия	-67,3%
Египет	-69,01
Канада	-73,87
Марокко	-74,53
Кабо-Верде	-76,35
Филиппины	-76,39
Румыния	-76,95
Черногория	-78,15
ОАЭ	-80,08

Источник: www.zagranhouse.ru