Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости
Кризис обвалил интерес к зарубежной недвижимости, но не везде
Опубликовано: 11.08.2010. Версия для печати

В результате глобальной экономической рецессии существенно упал интерес покупателей к некогда «горячим» направлениям зарубежной недвижимости, но некоторые рынки так и не утратили популярности - такой вывод был сделан в недавнем исследовании
Также снизился интерес к восточно-европейской зарубежной недвижимости, менее популярными стали Черногория и Румыния, интерес к которым понизился на 75%. Болгария и Польша также немного утратили спрос.
Напротив, интерес к таким странам как Германия и Испания, повысился. Лидером рейтинга популярности стали Нидерланды, вместе с Германией существенно опередив другие страны.
Робин Уилсон, руководитель отдела зарубежной недвижимости Rightmove, сообщил следующее:
«Два года прошло с момента, когда кредитный кризис начал по-настоящему проявлять себя, и сейчас становится ясно, что зарубежный рынок недвижимости в корне изменился. Многие тенденции рынка, которые были раньше, закончились, некоторые утверждают, что навсегда. Например, сейчас сложно найти инвестора, который в погоне за быстрой прибылью согласились бы вложиться в апартаменты, находящиеся на стадии планирования, получить ипотечный кредит стало намного сложнее, а многие компании не смогли приспособиться к новым условиям.
Тем не менее, спрос на зарубежную недвижимость не уменьшается. Люди по-прежнему мечтают о жизни за границей, поэтому мы решили проанализировать данные, чтобы посмотреть, как кредитный кризис повлиял на интерес к некоторым популярным ранее местам.
Стало ясно, что только несколько стран нарушили кризисные тенденции и нагнали позиции 2008 года. Есть большие различия в том, как быстро восстанавливаются некоторые страны.
Например, Дубай (ОАЭ) восстанавливается очень сложно, показав почти 80% уменьшение поискового интереса по сравнению с 2008 годом. Также существенно сократился инвестиционный интерес к Восточной Европе.
На другом конце шкалы Германия с ее несомненным успехом. Там, может быть, не так гламурно, как во Франции или в Италии, но есть много возможностей, представляющих интерес для покупателя.
Количество поисковых запросов к Германии последовательно растет в нашей базе данных, что сделало страну одним из лидеров рейтинга популярности. Это доказательство того, что это недооцененное и нераскрытое до конца направление.
Испания оказалась устойчивой, восстановившись в два раза быстрее, чем Франция. Этому, несомненно, способствовали сделки на страдающем от переизбытка предложения рынке».
Дэвид Кернс, руководитель отдела клиентов в Moneycorp отметил:
«Ослабление фунта стерлингов во время рецессии, безусловно, способствовало падению спроса на недвижимость за рубежом в течение последних двух лет. Курс фунта стерлингов по отношению к евро составлял € 1,24 в июле 2008 года и упал до € 1,04 в декабре 2008 года. Последние два года были сложными для фунта и экономический спад доказал преимущества использования услуг валютного брокера при покупке зарубежной недвижимости для многих людей».
Далее в докладе приводятся сравнительные таблицы поисковых запросов. Они показывают процентное изменение поисковых запросов за период между июлем 2008 года и июлем 2010 года.
Страна |
Процент изменения поисковых запросов |
Нидерланды |
+36,99% |
Германия |
+31,72% |
Барбадос |
+17,87% |
Словения |
-0,14% |
Ямайка |
-4,18% |
Австралия |
-8,24% |
Испания |
-11,57% |
Венгрия |
-13,33% |
Швейцария |
-14.68% |
Гибралтар |
-16,16% |
Португалия |
-18,18% |
Италия |
-20,08% |
Ирландия |
-21,15% |
Тунис |
-21,91% |
США |
-22,77% |
Франция |
-24,08% |
Австрия |
-25,47% |
Мальта |
-27,12% |
Греция |
-33,14% |
Северный Кипр |
-46,52% |
Хорватия |
-49,86% |
Таиланд |
-51,07% |
Польша |
-51,25% |
ЮАР |
-52,33% |
Бразилия |
-54,34% |
Мексика |
-57,99% |
Чехия |
-58,99% |
Болгария |
-64,14% |
Пакистан |
-65,25% |
Малайзия |
-67,3% |
Египет |
-69,01 |
Канада |
-73,87 |
Марокко |
-74,53 |
Кабо-Верде |
-76,35 |
Филиппины |
-76,39 |
Румыния |
-76,95 |
Черногория |
-78,15 |
ОАЭ |
-80,08 |
Источник: www.zagranhouse.ru