Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости

Кризис обвалил интерес к зарубежной недвижимости, но не везде

Опубликовано: 11.08.2010. Версия для печати

Кризис обвалил интерес к зарубежной недвижимости, но не везде

В результате глобальной экономической рецессии существенно упал интерес покупателей к некогда «горячим» направлениям зарубежной недвижимости, но некоторые рынки так и не утратили популярности - такой вывод был сделан в недавнем исследовании

Доклад, совместно разработанный валютным брокером Moneycorp и крупнейшим британским поисковиком по недвижимости Rightmove, показал, что кризис существенно понизил интерес покупателей к некоторым зарубежным рынкам недвижимости. Так, количество запросов к недвижимости ОАЭ (включая недвижимость Дубая) опустилось на 80% за последние 2 года.

Также снизился интерес к восточно-европейской зарубежной недвижимости, менее популярными стали Черногория и Румыния, интерес к которым понизился на 75%. Болгария и Польша также немного утратили спрос.

Напротив, интерес к таким странам как Германия и Испания, повысился. Лидером рейтинга популярности стали Нидерланды, вместе с Германией существенно опередив другие страны.

Робин Уилсон, руководитель отдела зарубежной недвижимости Rightmove, сообщил следующее:

«Два года прошло с момента, когда кредитный кризис начал по-настоящему проявлять себя, и сейчас становится ясно, что зарубежный рынок недвижимости в корне изменился. Многие тенденции рынка, которые были раньше, закончились, некоторые утверждают, что навсегда. Например, сейчас сложно найти инвестора, который в погоне за быстрой прибылью согласились бы вложиться в апартаменты, находящиеся на стадии планирования, получить ипотечный кредит стало намного сложнее, а многие компании не смогли приспособиться к новым условиям.

Тем не менее, спрос на зарубежную недвижимость не уменьшается. Люди по-прежнему мечтают о жизни за границей, поэтому мы решили проанализировать данные, чтобы посмотреть, как кредитный кризис повлиял на интерес к некоторым популярным ранее местам.

Стало ясно, что только несколько стран нарушили кризисные тенденции и нагнали позиции 2008 года. Есть большие различия в том, как быстро восстанавливаются некоторые страны.

Например, Дубай (ОАЭ) восстанавливается очень сложно, показав почти 80% уменьшение поискового интереса по сравнению с 2008 годом. Также существенно сократился инвестиционный интерес к Восточной Европе.

На другом конце шкалы Германия с ее несомненным успехом. Там, может быть, не так гламурно, как во Франции или в Италии, но есть много возможностей, представляющих интерес для покупателя.

Количество поисковых запросов к Германии последовательно растет в нашей базе данных, что сделало страну одним из лидеров рейтинга популярности. Это доказательство того, что это недооцененное и нераскрытое до конца направление.

Испания оказалась устойчивой, восстановившись в два раза быстрее, чем Франция. Этому, несомненно, способствовали сделки на страдающем от переизбытка предложения рынке».

Дэвид Кернс, руководитель отдела клиентов в Moneycorp отметил:

«Ослабление фунта стерлингов во время рецессии, безусловно, способствовало падению спроса на недвижимость за рубежом в течение последних двух лет. Курс фунта стерлингов по отношению к евро составлял  € 1,24  в июле 2008 года и упал до  € 1,04 в декабре 2008 года. Последние два года были сложными для фунта и экономический спад доказал преимущества использования услуг валютного брокера при покупке зарубежной недвижимости для многих людей».

Далее в докладе приводятся сравнительные таблицы поисковых запросов. Они показывают процентное изменение поисковых запросов за период между июлем 2008 года и июлем 2010 года.

Страна

Процент изменения поисковых запросов

Нидерланды

+36,99%

Германия

+31,72%

Барбадос

+17,87%

Словения

-0,14%

Ямайка

-4,18%

Австралия

-8,24%

Испания

-11,57%

Венгрия

-13,33%

Швейцария

-14.68%

Гибралтар

-16,16%

Португалия

-18,18%

Италия

-20,08%

Ирландия

-21,15%

Тунис

-21,91%

США

-22,77%

Франция

-24,08%

Австрия

-25,47%

Мальта

-27,12%

Греция

-33,14%

Северный Кипр

-46,52%

Хорватия

-49,86%

Таиланд

-51,07%

Польша

-51,25%

ЮАР

-52,33%

Бразилия

-54,34%

Мексика

-57,99%

Чехия

-58,99%

Болгария

-64,14%

Пакистан

-65,25%

Малайзия

-67,3%

Египет

-69,01

Канада

-73,87

Марокко

-74,53

Кабо-Верде

-76,35

Филиппины

-76,39

Румыния

-76,95

Черногория

-78,15

ОАЭ

-80,08

Источник: www.zagranhouse.ru




Горячая недвижимость в Великобритании

Ресторан в Барселоне, Испания

400 000 €

Площадь: 214 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!