Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости

На рынке недвижимости Испании имеется большое количество свободного жилья

Опубликовано: 25.06.2010. Фото: www.2.bp.blogspot.com Версия для печати

На рынке недвижимости Испании имеется большое количество свободного жилья По мнению специалистов банка Испании на рынке недвижимости имеется в продаже около 1,18 млн. объектов свободного жилья…

Специалисты Банка Испании подсчитали, что в Испании избыток в предложении недвижимости значительно вырос за последние четыре года и составляет от 2,8% до 4,4% от общего объема жилья в продаже, т.е. между 749 000 и 1 178 000 объектов. 

Об этом идет речь в отчете за 2009 год, согласно которому в Испании в продаже имеется намного больше объектов недвижимости, чем по данным, предоставленным правительством страны (по мнению чиновников на сегодня количество свободного жилья в продаже составляет 688 000 объектов) и отраслевых экспертов, таких как основные испанские агентства недвижимости, входящие в G-14* (по их мнению, эта цифра составляет 800 000 объектов). Эти цифры не превышаю 3% от общего объема жилья, которое на конец 2009 года составило 26,77 млн. объектов, в то время как в 2008 году эта цифра составляла 26,23 млн. единиц жилья.

Специалисты Банка Испании заявляют, что ситуация на рынке недвижимости оказывает большое влияние на общее состояние испанской экономики, так как в 2009 году составляет 2% ВВП, а в 2011 году эта цифра может опуститься до значения 1,3%.

 

Объемы инвестиций в испанскую недвижимость будут сокращаться

По мнению www.eurodomik.ru – информационного ресурса компании «Гольфстрим» по продаже недвижимости в Испании, это изменение, особенно в отношении цен, также может быть не окончательным, учитывая тот факт, что цены в 2009 году снизились всего лишь на 10% по сравнению с максимальными значениями 2007 года.

Существенное снижение ставок по ипотеке, которые способствуют приобретению недвижимости в Испании, повышение размера НДС, начиная с июля 2010 года, а также ликвидация налоговых льгот при покупке жилья в 2011 году, возможно, могли бы сдержать темпы падения цен. В любом случае, по мнению экспертов, экономический кризис приведет к тому, что объем инвестиций в сферу недвижимости будет продолжать сокращаться, хотя в то же время темпы этого сокращения также будут постепенно снижаться вплоть до 2011 года.

 

Темпы строительства нового жилья в Испании стабилизируются в 2011 году

В конце этого года объем инвестиций в сферу недвижимости составит около 4% от ВВП – более высокое значение, чем было зафиксировано в конце 1994 года, когда был предыдущий кризис на рынке недвижимости, и в то же время очень далекое от 7,5% - показателя 2007 года. Кроме того, кризис на рынке жилья приведет к сокращению объемов строительства нового жилья, и будет продолжаться вплоть до 2011 года.

                                                                                                                                                      

*G-14 – бизнес-группа, включающая 13 крупнейших строительных компаний Испании.

 

Источник: www.eurodomik.ru




Горячая недвижимость в Испании

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!