Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости

Какое место занимает Испания по стоимости недвижимости в мире?

Опубликовано: 01.04.2010. Фото: www.christiesgreatestates.com Версия для печати

По данным международного аналитического агентства Global Property Guide Испания входит в 20-ку наиболее дорогих в мире стран по стоимости жилой недвижимости…

Специалисты сайта www.eurodomik.ru и компании «Гольфстрим» отмечают, что в Испании цены на жилье по-прежнему остаются высокими по сравнению со стоимостью аренды. В настоящее время покупка дома в Испании (особенно в Мадриде) будет стоить как 26 лет аренды, что ставит Испанию в 20-ку наиболее дорогих в мире стран на уровень того же Парижа, например. Постепенное снижение цен на жилье немного опустило Испанию в этом рейтинге, однако она по-прежнему остается среди лидеров.

В ниже предоставленной таблице, составленной по данным Global Property Guide (международное аналитическое агентство, специализирующееся на исследовании рынков недвижимости), показаны основные города и страны мира, выстроенные по значению коэффициента «цена/прибыль», который в сфере жилой недвижимости рассчитывается как отношение цены на жилье к размеру арендной платы. Полученное значение эквивалентно количеству лет, в течение которых человек оплачивает полную стоимость жилья, снимая его в аренду. В последнем столбце таблицы показана годовая прибыль (в %), которую может принести жилье, если сдавать его в аренду; этот же показатель является также эквивалентом банковской процентной ставки по депозитам.

Самое дорогое жилье для покупки или самая дешевая аренда (как показано в таблице) сейчас в Монако, где понадобилось бы 68 лет, чтобы выкупить жилье, и где рентабельность сдачи жилья в аренду составляет 1,48%. Значение коэффициента «цена/прибыль» в Испании составляет 26 (лет), что соответствует прибыли в размере 3,81% (год назад банки предлагали депозиты под 3,7%). В соседней Италии (в Риме) этот показатель имеет значение 20, то есть там намного выгоднее покупать жилье, чем в Испании, где дешевле все же обходится аренда.

Город/Страна	Коэффициент «цена/прибыль»	Валовой доход при передаче квартиры в аренду
1. Монако	68х	1.48%
2. Андорра	42х	2.36%
3. Греция, Афины	40х	2.48%
4. Тайвань, Тайпей	37х	2.68%
5. Мальта, Валлета	34х	2.94%
6. Британские Виргинские острова, Тортола	33х	3.00%
7. Гонконг, Остров Гонконг	32х	3.12%
8. Кипр, Лимасол	31х	3.21%
9. Эстония, Таллинн	30х	3.29%
10. Россия, Москва	29х	3.45%
11. Великобритания, Лондон	29х	3.48%
12. Барбадос, Сент Джеймс	28х	3.52%
13. Китай, Шанхай	28х	3.55%
14. Индия, Бомбей	28х	3.59%
15. Люксембург	28х	3.63%
16. Португалия, Лиссабон	28х	3.63%
17. Сент-Китс	27х	3.68%
18. США, Нью-Йорк	27х	3.75%
19. Сингапур	26х	3.79%
20. Испания, Мадрид	26х	3.81%
21. Франция, Париж	26х	3.85%
22. Чешская Республика, Прага	26х	3.89%
23. Литва, Вильнюс	25х	4.03%
24. Латвия, Рига	25х	4.04%
25. Австралия, Сидней	24х	4.11%
26. Швейцария, Женева	24х	4.11%
27. Болгария, София	24х	4.16%
28. Ливан, Бейрут	24х	4.18%
29. Камбоджа, Пномпень	23х	4.33%
30. Дания, Копенгаген	23х	4.36%
31. Австрия, Вена	23х	4.40%
32. Финляндия, Хельсинки	23х	4.42%
33. Канада, Торонто	22х	4.51%
34. Словакия, Братислава	21х	4.70%
35. Словения, Любляна	20х	4.93%
36. ЮАР, Кейптаун	20х	4.97%
37. Италия, Рим	20х	5.04%
38. Израиль. Тель-Авив	20х	5.06%
39. Германия, Берлин	20х	5.12%
40. Хорватия, Загреб	19х	5.22%
41. Мартиника, Фор-де-Франс	19х	5.29%
42. ОАЭ, Дубаи	19х	5.37%
43. Турция, Стамбул	18х	5.48%
44. Румыния, Бухарест	18х	5.50%
45. Япония, Токио	18х	5.69%
46. Бермудские острова	18х	5.70%
47. Пуэрто-Рико, Сан Хуан	17х	5.76%
48. Каймановы острова, Гранд Кайман	17х	5.77%
49. Бельгия, Брюссель	17х	5.78%
50. Польша, Варшава	17х	5.83%
51. Новая Зеландия, Окленд	16х	6.07%
52. Марокко, Марракеш	15х	6.49%
53. Нидерланды, Амстердам	15х	6.63%
54. Аргентина, Буэнос-Айрес	15х	6.67%
55. Египет, Каир	14х	7.04%
56. Гваделупа, Гранд-Терре	14х	7.07%
57. Тринидад	14х	7.10%
58. Коста-Рика, Сан Хосе	14х	7.17%
59. Багамские острова	13х	7.49
60. Мексика, Мехико	13х	7.65%
61. Никарагуа, Манагуа	13х	7.81%
62. Таиланд, Бангкок	13х	7.99%
63. Уругвай, Монтевидео	12х	8.06%
64. Бразилия, Сан Пауло	12х	8.09%
65. Венгрия, Будапешт	12х	8.11%
66. Чили, Сантьяго	12х	8.32%
67. Сальвадор, Сан Сальвадор	12х	8.46%
68. Иордания, Амман	12х	8.51%
69. Эквадор, Кито	12х	8.56%
70. Танзания, Дар ес Салаам	12х	8.57
71. Малайзия, Куала-Лумпур	11х	8.76%
72. Колумбия, Богота	11х	8.91%
73. Филиппины, Манила	11х	8.98%
74. Украина, Киев	11х	9.09%
75. Ямайка, Кингстон	10х	9.85%
76. Македония, Скопье	10х	9.91%
77. Панама, Панама	10х	10.10%
78. Перу, Лима	8х	12.13%
79. Индонезия, Джакарта	8х	12.34%

Источник: www.eurodomik.ru

Какое место занимает Испания по стоимости недвижимости в мире?

Читайте также:

Новости недвижимости в Испании

Горячая недвижимость в Испании

Каталог недвижимости в Испании

Создайте бесплатный аккаунт