Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости
Какое место занимает Испания по стоимости недвижимости в мире?
Опубликовано: 01.04.2010. Фото: www.christiesgreatestates.com Версия для печати

По данным международного аналитического агентства Global Property Guide Испания входит в 20-ку наиболее дорогих в мире стран по стоимости жилой недвижимости…
Специалисты сайта www.eurodomik.ru и компании «Гольфстрим» отмечают, что в Испании цены на жилье по-прежнему остаются высокими по сравнению со стоимостью аренды. В настоящее время покупка дома в Испании (особенно в Мадриде) будет стоить как 26 лет аренды, что ставит Испанию в 20-ку наиболее дорогих в мире стран на уровень того же Парижа, например. Постепенное снижение цен на жилье немного опустило Испанию в этом рейтинге, однако она по-прежнему остается среди лидеров.
В ниже предоставленной таблице, составленной по данным Global Property Guide (международное аналитическое агентство, специализирующееся на исследовании рынков недвижимости), показаны основные города и страны мира, выстроенные по значению коэффициента «цена/прибыль», который в сфере жилой недвижимости рассчитывается как отношение цены на жилье к размеру арендной платы. Полученное значение эквивалентно количеству лет, в течение которых человек оплачивает полную стоимость жилья, снимая его в аренду. В последнем столбце таблицы показана годовая прибыль (в %), которую может принести жилье, если сдавать его в аренду; этот же показатель является также эквивалентом банковской процентной ставки по депозитам.
Самое дорогое жилье для покупки или самая дешевая аренда (как показано в таблице) сейчас в Монако, где понадобилось бы 68 лет, чтобы выкупить жилье, и где рентабельность сдачи жилья в аренду составляет 1,48%. Значение коэффициента «цена/прибыль» в Испании составляет 26 (лет), что соответствует прибыли в размере 3,81% (год назад банки предлагали депозиты под 3,7%). В соседней Италии (в Риме) этот показатель имеет значение 20, то есть там намного выгоднее покупать жилье, чем в Испании, где дешевле все же обходится аренда.
Город/Страна |
Коэффициент «цена/прибыль» |
Валовой доход при передаче квартиры в аренду |
1. Монако |
68х |
1.48% |
2. Андорра |
42х |
2.36% |
3. Греция, Афины |
40х |
2.48% |
4. Тайвань, Тайпей |
37х |
2.68% |
5. Мальта, Валлета |
34х |
2.94% |
6. Британские Виргинские острова, Тортола |
33х |
3.00% |
7. Гонконг, Остров Гонконг |
32х |
3.12% |
8. Кипр, Лимасол |
31х |
3.21% |
9. Эстония, Таллинн |
30х |
3.29% |
10. Россия, Москва |
29х |
3.45% |
11. Великобритания, Лондон |
29х |
3.48% |
12. Барбадос, Сент Джеймс |
28х |
3.52% |
13. Китай, Шанхай |
28х |
3.55% |
14. Индия, Бомбей |
28х |
3.59% |
15. Люксембург |
28х |
3.63% |
16. Португалия, Лиссабон |
28х |
3.63% |
17. Сент-Китс |
27х |
3.68% |
18. США, Нью-Йорк |
27х |
3.75% |
19. Сингапур |
26х |
3.79% |
20. Испания, Мадрид |
26х |
3.81% |
21. Франция, Париж |
26х |
3.85% |
22. Чешская Республика, Прага |
26х |
3.89% |
23. Литва, Вильнюс |
25х |
4.03% |
24. Латвия, Рига |
25х |
4.04% |
25. Австралия, Сидней |
24х |
4.11% |
26. Швейцария, Женева |
24х |
4.11% |
27. Болгария, София |
24х |
4.16% |
28. Ливан, Бейрут |
24х |
4.18% |
29. Камбоджа, Пномпень |
23х |
4.33% |
30. Дания, Копенгаген |
23х |
4.36% |
31. Австрия, Вена |
23х |
4.40% |
32. Финляндия, Хельсинки |
23х |
4.42% |
33. Канада, Торонто |
22х |
4.51% |
34. Словакия, Братислава |
21х |
4.70% |
35. Словения, Любляна |
20х |
4.93% |
36. ЮАР, Кейптаун |
20х |
4.97% |
37. Италия, Рим |
20х |
5.04% |
38. Израиль. Тель-Авив |
20х |
5.06% |
39. Германия, Берлин |
20х |
5.12% |
40. Хорватия, Загреб |
19х |
5.22% |
41. Мартиника, Фор-де-Франс |
19х |
5.29% |
42. ОАЭ, Дубаи |
19х |
5.37% |
43. Турция, Стамбул |
18х |
5.48% |
44. Румыния, Бухарест |
18х |
5.50% |
45. Япония, Токио |
18х |
5.69% |
46. Бермудские острова |
18х |
5.70% |
47. Пуэрто-Рико, Сан Хуан |
17х |
5.76% |
48. Каймановы острова, Гранд Кайман |
17х |
5.77% |
49. Бельгия, Брюссель |
17х |
5.78% |
50. Польша, Варшава |
17х |
5.83% |
51. Новая Зеландия, Окленд |
16х |
6.07% |
52. Марокко, Марракеш |
15х |
6.49% |
53. Нидерланды, Амстердам |
15х |
6.63% |
54. Аргентина, Буэнос-Айрес |
15х |
6.67% |
55. Египет, Каир |
14х |
7.04% |
56. Гваделупа, Гранд-Терре |
14х |
7.07% |
57. Тринидад |
14х |
7.10% |
58. Коста-Рика, Сан Хосе |
14х |
7.17% |
59. Багамские острова |
13х |
7.49 |
60. Мексика, Мехико |
13х |
7.65% |
61. Никарагуа, Манагуа |
13х |
7.81% |
62. Таиланд, Бангкок |
13х |
7.99% |
63. Уругвай, Монтевидео |
12х |
8.06% |
64. Бразилия, Сан Пауло |
12х |
8.09% |
65. Венгрия, Будапешт |
12х |
8.11% |
66. Чили, Сантьяго |
12х |
8.32% |
67. Сальвадор, Сан Сальвадор |
12х |
8.46% |
68. Иордания, Амман |
12х |
8.51% |
69. Эквадор, Кито |
12х |
8.56% |
70. Танзания, Дар ес Салаам |
12х |
8.57 |
71. Малайзия, Куала-Лумпур |
11х |
8.76% |
72. Колумбия, Богота |
11х |
8.91% |
73. Филиппины, Манила |
11х |
8.98% |
74. Украина, Киев |
11х |
9.09% |
75. Ямайка, Кингстон |
10х |
9.85% |
76. Македония, Скопье |
10х |
9.91% |
77. Панама, Панама |
10х |
10.10% |
78. Перу, Лима |
8х |
12.13% |
79. Индонезия, Джакарта |
8х |
12.34% |
Источник:
Читайте также:
В Монако – самая дорогая элитная недвижимость в мире: The Wealth Report 2010 (Knight Frank)
Европейские города заняли семь мест в первой десятке лучших городов мира по качеству жизни
Москва перестала быть самым дорогим городом мира
Мюнхен – самый привлекательный город для инвестиций в недвижимость (LaSalle)
В Монако - самые высокие цены на недвижимость среди европейских курортов
Лондон вошел в пятерку лучших городов для инвестиций в недвижимость