Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости

Какое место занимает Испания по стоимости недвижимости в мире?

Опубликовано: 01.04.2010. Фото: www.christiesgreatestates.com Версия для печати

Какое место занимает Испания по стоимости недвижимости в мире?

По данным международного аналитического агентства Global Property Guide Испания входит в 20-ку наиболее дорогих в мире стран по стоимости жилой недвижимости…

Специалисты сайта www.eurodomik.ru и компании «Гольфстрим» отмечают, что в Испании цены на жилье по-прежнему остаются высокими по сравнению со стоимостью аренды. В настоящее время покупка дома в Испании (особенно в Мадриде) будет стоить как 26 лет аренды, что ставит Испанию в 20-ку наиболее дорогих в мире стран на уровень того же Парижа, например. Постепенное снижение цен на жилье немного опустило Испанию в этом рейтинге, однако она по-прежнему остается среди лидеров. 

В ниже предоставленной таблице, составленной по данным Global Property Guide (международное аналитическое агентство, специализирующееся на исследовании рынков недвижимости), показаны основные города и страны мира, выстроенные по значению коэффициента «цена/прибыль», который в сфере жилой недвижимости рассчитывается как отношение цены на жилье к размеру арендной платы. Полученное значение эквивалентно количеству лет, в течение которых человек оплачивает полную стоимость жилья, снимая его в аренду. В последнем столбце таблицы показана годовая прибыль (в %), которую может принести жилье, если сдавать его в аренду; этот же показатель является также эквивалентом банковской процентной ставки по депозитам.

Самое дорогое жилье для покупки или самая дешевая аренда (как показано в таблице) сейчас в Монако, где понадобилось бы 68 лет, чтобы выкупить жилье, и где рентабельность сдачи жилья в аренду составляет 1,48%. Значение коэффициента «цена/прибыль» в Испании составляет 26 (лет), что соответствует прибыли в размере 3,81% (год назад банки предлагали депозиты под 3,7%). В соседней Италии (в Риме) этот показатель имеет значение 20, то есть там намного выгоднее покупать жилье, чем в Испании, где дешевле все же обходится аренда.

Город/Страна

Коэффициент «цена/прибыль» 

Валовой доход при передаче квартиры в аренду

1. Монако

68х

1.48%

2. Андорра

42х

2.36%

3. Греция, Афины

40х

2.48%

4. Тайвань, Тайпей

37х

2.68%

5. Мальта, Валлета

34х

2.94%

6. Британские Виргинские острова, Тортола

33х

3.00%

7. Гонконг, Остров Гонконг

32х

3.12%

8. Кипр, Лимасол

31х

3.21%

9. Эстония, Таллинн

30х

3.29%

10. Россия, Москва

29х

3.45%

11. Великобритания, Лондон

29х

3.48%

12. Барбадос, Сент Джеймс

28х

3.52%

13. Китай, Шанхай

28х

3.55%

14. Индия, Бомбей

28х

3.59%

15. Люксембург

28х

3.63%

16. Португалия, Лиссабон

28х

3.63%

17. Сент-Китс

27х

3.68%

18. США, Нью-Йорк

27х

3.75%

19. Сингапур

26х

3.79%

20. Испания, Мадрид

26х

3.81%

21. Франция, Париж

26х

3.85%

22. Чешская Республика, Прага

26х

3.89%

23. Литва, Вильнюс

25х

4.03%

24. Латвия, Рига

25х

4.04%

25. Австралия, Сидней

24х

4.11%

26. Швейцария, Женева

24х

4.11%

27. Болгария, София

24х

4.16%

28. Ливан, Бейрут

24х

4.18%

29. Камбоджа, Пномпень

23х

4.33%

30. Дания, Копенгаген

23х

4.36%

31. Австрия, Вена

23х

4.40%

32. Финляндия, Хельсинки

23х

4.42%

33. Канада, Торонто

22х

4.51%

34. Словакия, Братислава

21х

4.70%

35. Словения, Любляна

20х

4.93%

36. ЮАР, Кейптаун

20х

4.97%

37. Италия, Рим

20х

5.04%

38. Израиль. Тель-Авив

20х

5.06%

39. Германия, Берлин

20х

5.12%

40. Хорватия, Загреб

19х

5.22%

41. Мартиника, Фор-де-Франс

19х

5.29%

42. ОАЭ, Дубаи

19х

5.37%

43. Турция, Стамбул

18х

5.48%

44. Румыния, Бухарест

18х

5.50%

45. Япония, Токио

18х

5.69%

46. Бермудские острова

18х

5.70%

47. Пуэрто-Рико, Сан Хуан

17х

5.76%

48. Каймановы острова, Гранд Кайман

17х

5.77%

49. Бельгия, Брюссель

17х

5.78%

50. Польша, Варшава

17х

5.83%

51. Новая Зеландия, Окленд

16х

6.07%

52. Марокко, Марракеш

15х

6.49%

53. Нидерланды, Амстердам

15х

6.63%

54. Аргентина, Буэнос-Айрес

15х

6.67%

55. Египет, Каир

14х

7.04%

56. Гваделупа, Гранд-Терре

14х

7.07%

57. Тринидад

14х

7.10%

58. Коста-Рика, Сан Хосе

14х

7.17%

59. Багамские острова

13х

7.49

60. Мексика, Мехико

13х

7.65%

61. Никарагуа, Манагуа

13х

7.81%

62. Таиланд, Бангкок

13х

7.99%

63. Уругвай, Монтевидео

12х

8.06%

64. Бразилия, Сан Пауло

12х

8.09%

65. Венгрия, Будапешт

12х

8.11%

66. Чили, Сантьяго

12х

8.32%

67. Сальвадор, Сан Сальвадор

12х

8.46%

68. Иордания, Амман

12х

8.51%

69. Эквадор, Кито

12х

8.56%

70. Танзания, Дар ес Салаам

12х

8.57

71. Малайзия, Куала-Лумпур

11х

8.76%

72. Колумбия, Богота

11х

8.91%

73. Филиппины, Манила

11х

8.98%

74. Украина, Киев

11х

9.09%

75. Ямайка, Кингстон

10х

9.85%

76. Македония, Скопье

10х

9.91%

77. Панама, Панама

10х

10.10%

78. Перу, Лима

12.13%

79. Индонезия, Джакарта

12.34%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Источник: www.eurodomik.ru





Горячая недвижимость в Испании

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!