Официальный индекс цен на жилье в Испании вызывает насмешки

В соответствии с официальным индексом цен на жилье, подготовленным Национальным институтом статистики Испании (НИС), средняя стоимость недвижимости в Испании понизилась всего на 4,3% в прошлом году. Тем не менее, всем известно, что средние цены понизились гораздо сильнее, так почему же данные НИС «приукрашивают» реальные обстоятельства, вызывая насмешки и подозрения, что официальным цифрам в Испании нельзя доверять?

НИС получает данные от нотариусов. Марк Стаклин (Mark Stucklin), руководитель портала о недвижимости в Испании spanishpropertyinsight.com, утверждает, что средние цены на недвижимость в Испании упали примерно на 40% по сравнению с пиковыми показателями 2006 до 2007 годов, и, по меньшей мере, на 10-20% относительно показателей прошлого года, и в этом нет ничего удивительного с учетом того, что год ознаменовался массовым кризисом рынков недвижимости и ипотечного кредитования. Мнение Марка Стаклина основано на информации от профессиональных участников рынка недвижимости по всей Испании.

По данным нотариусов, цены на недвижимость в Испании снизились всего на 4,3% в прошлом году, и всего на 10% относительно пиковых показателей. Еще более трудно поверить в то, что цены сократилась лишь на 3,5% в прошлом году, и фактически повысились на 0,1% в последнем квартале 2009 года на поквартальной основе, - и это в то время, когда ипотечные кредиты было трудно получить в связи с резким ужесточением условий кредитования. Это не имеет никакого смысла.

Например, как известно, рынок недвижимости Мурсии испытал тяжелейшую рецессию, но согласно индексу НИС, цены на недвижимость в Мурсии в прошлом году понизились на ничтожные 0,8%.

По мнению Марка Стаклина, хуже всего то, что многие авторитетные издания не подвергают данные НИС сомнению, несмотря на очевидные противоречия. 

Источник: www.zagranhouse.ru