Property Abroad / Новости / Сегмент коммерческой недвижимости США угрожает финансовой стабильности страны

Сегмент коммерческой недвижимости США угрожает финансовой стабильности страны

25/02/2010

Фото: www.rolexreferencepage.com

Тематика: ипотека, коммерческая недвижимость, коммерческая недвижимость в США, кредитование

Надзорная комиссия Конгресса США выражает обеспокоенность тем, что волна потерь по займам в сегменте коммерческой недвижимости США в течение следующих четырех лет может поставить под угрозу стабильность многих банков.

Кредитование коммерческой недвижимости в США за последнее десятилетие достигло суммы в $1,4 трлн., включая кредиты на торговую недвижимость, офисные помещения, промышленные объекты и гостиницы – эта сумма потребует рефинансирования в период с 2011 по 2014 годы. При этом почти в половине из этих случаев задолженность заемщика по кредиту превышает стоимость недвижимости, сообщает docuticker.com.

Хотя эти проблемы имеют не одну причину, кредиты, взятые на пике развития «мыльного пузыря» на рынке недвижимости США, скорее всего, окажутся безвозвратными.

Комиссия пришла к выводу, что «значительная волна невыплат по кредитам в сегменте коммерческой недвижимости вызовет экономический ущерб, который может коснуться жизни почти каждого американца».

Когда коммерческая недвижимость потерпит крах, это создаст волну экономического спада, как эффект домино, который проявит себя в безработице, ухудшении финансирования магазинов, офисных зданий, а также беспомощности банков, обслуживающих эти общественные институты.

В свою очередь, банки играют важнейшую роль в финансировании малого бизнеса, который помогает американской экономике в создании новых рабочих мест, поэтому сбой в банковской сфере может замедлить экономическое восстановление или, что еще хуже, еще больше усугубить экономический спад.

Источник: www.zagranhouse.ru

Правила перепечатки

Материалы по теме:

«Долговая яма» привела многих заемщиков к потере недвижимости в США

Ставки по ипотечным кредитам в США снижаются

Ипотека в США как причина мирового экономического кризиса: предпосылки и последствия

США установили мировой рекорд по количеству изъятых домов за долги

Расовая дискриминация на рынке ипотечного кредитования США?

USA: другие материалы о недвижимости

Нью-Йорк, Нью-Йорк

Нью-Йорк по праву считается столицей мира. Финансовый центр на Уолл-стрит, музеи Гуггенхайма и «Метрополитен», бутики мировых дизайнеров на Пятой авеню, Бродвей и неповторимые архитектурные изыски – многоликость этого города поражает.

Рейтинг самых неудачных продаж элитной недвижимости в 2009 году

Самый верхний сегмент рынка недвижимости в этом году побил рекорды ценового минимума, когда многомиллионная недвижимость с трудом продавалась даже с огромными скидками.

Недвижимость в США по-прежнему продается вяло

Несмотря на то, что объемы продаж недвижимости на первичном рынке возросли в июне, этот показатель остается на рекордно низком уровне.

Что станет с недвижимостью на побережье Мексиканского залива?

Согласно прогнозам компании CoreLogic Inc., дома на побережье Мексиканского залива могут упасть в стоимости примерно на $56 000 каждый, так как покупатели стараются избегать побережья, загрязненного сильнейшим в истории США разливом нефти.

Другие статьи о зарубежной недвижимости

ZagranHouse.ru - russian portal on investment in overseas real estate, focused on buyers and sellers of property abroad, as well as market professionals - investors and developers, professional realtors and lawyers. The information provided on our site, covers various aspects of real estate markets for more than 50 countries worldwide