Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости
Испанские квадратные метры официально «похудели» на 6,2% в 2009 году
Опубликовано: 18.01.2010. Версия для печати

Согласно официальным данным Министерства жилищного строительства Испании, средние цены на дома понизились на 6,2% в 2009 году, по сравнению с 2,8% падением в 2008. В последнем квартале 2009 года падение стоимости испанского жилья составило 0,5%, по сравнению с 0,9% снижением в предыдущем квартале.
Как видно из официальных статистических данных, ситуация на испанском рынке недвижимости начинает стабилизоваться, а стоимость жилья замедлила темпы своего падения. Хотя прогнозы экспертов продолжают оставаться неутешительными.
Недавнее исследование Reuters показало, что испанская недвижимость потеряет еще 7,3% от своей стоимости в этом году, чуть больше, чем в прошлом.
Цены на жилье в Испании все еще являются завышенными на 55%, несмотря на их понижение в последнее время, - говорится в исследовании авторитетного журнала «The Economist». Это самое большое несоответствие на основных мировых рынках.
Выпущенный в декабре консалтинговой компанией Aguirre Newman
Многие профессионалы рынка сходятся во мнении, что 2010 год станет очередным годом кризиса стоимости испанской недвижимости, не на шутку переоцененной во время бума на рынке в 2005-2007 гг. В Испании до сих пор не решен вопрос о настоящей «честной» стоимости местной недвижимости.
«Мы считаем, что 2010 год станет годом корректировки цен на испанскую недвижимость», - считает Хавьер Гарсия-Матео, консультант компании Aguirre Newman.
«Если цены продолжат падение, будет и спрос. Люди не покупают дома в Испании, потому что они не могут себе это позволить. Стоимость дома в Испании сегодня равна семилетнему размеру заработной платы среднего испанца», - говорит он.
Банки, которые удерживают большие запасы непроданной недвижимости, изъятой за долги, также ожидают дальнейшее падение цен в Испании, пишет британский портал
«Есть много людей с проблемами платежеспособности или попросту безработных, и поэтому они не могут получить кредит в банке», - говорит Лорена Мюллор из испанской ипотечной ассоциации.
Одной из причин таких пессимистичных настроений экспертов рынка является наличие большого пласта нереализованного жилья в Испании.
Источник: www.zagranhouse.ru