Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости
Влияние экономического кризиса продолжает снижать интерес к сфере недвижимости Финляндии
За первое полугодие 2009 года количество сделок с недвижимостью в Финляндии снизилось на 24% по сравнению с предыдущим годом. Общая сумма всех сделок составила 2.7 миллиарда евро, что на 34 % ниже чем в предыдущем году.
За первую половину 2009 года количество проданных участков по всей стране на 35% меньше чем за тот же период в 2008 году и на 44% меньше, чем в начале 2007 года. Цены на участки, проданные коммуной и частными лицами, на территории, выделенной муниципалитетом, не изменились на фоне всей страны.
В Хельсинки средняя цена за 1 кв.м. выделенного муниципалитетом участка составляла 827 евро (падение 12%), в Еспоо 699 евро / 1кв.м. (падение 17%), в Вантаа 490 евро / 1 кв.м. (падение 9%).
Количество сделок по домам в начале 2009 года составило 6 320, это на 23% ниже по сравнению за тот же период предыдущего года.
Средняя цена за дом для постоянного проживания в Еспоо составила 400 000 евро (падение 8%), в Хельсинки 308 500 евро (падение 16%), в Вантаа 271 500 евро(+4%), в Турку 180 000 евро (-1%), в Тампере 210 000 евро (-14%) и в Оуолу 171 000 евро (-24%).
Количество сделок по купле-продаже дач в начале года составила 5 800, что на 25% меньше чем год назад. Интерес русских покупателей к покупке финских дач также снизился.
Если в прошлом году русские покупали 780 объектов недвижимости, в 2009 году количество следок может составить около 400. Самые популярные районы Южная Карелия и Южное Саво.
Цена на дачи с собственной береговой линией снизилась на 17% по сравнению с первым полугодием предыдущего года. Построенная дача с собственной береговой линией стоила в среднем 103 500 евро.
В оценке 2010 года финские риелторы видят как солнечные, таки облачные моменты. Есть обстоятельства, поддерживающие рынок жилья, - уровень процентной ставки, желание перейти из статуса квартиросъемщика в статут собственника, удерживающийся спрос. Угрожающим фактором является безработица. Уменьшение количества объектов недвижимости, с одной стороны, поддерживает увеличение цен, а с другой стороны ограничивает ассортимент.
Недостаточность новых объектов может особенно проявится в 2011 году. Поскольку продаваемых квартир немного, строительные компании находятся пока в ожидающем состоянии. И в 2011 году в Финляндии для желающих приобрести кварту будет минимальный выбор.
Но наша компания с оптимизмом смотрит в будущее. Недвижимость за рубежом была, и будет привлекать россиян, так как это европейское качество, высокий уровень жизни, выгодное вложение инвестиций.
Обратившись к нам, Вы обретете надежного друга и хорошего специалиста, в лице нашей компании Rafinadhome – недвижимость в Финляндии.
Данные предоставлены министерством земельных ресурсов Финляндии.
Компания «Rafinadhome - недвижимость за рубежом»
