В Новой Зеландии замедлился рост цен на недвижимость

В ноябре цены на жилую недвижимость в Новой Зеландии показали замедление темпов роста, а количество продаж снижается уже второй месяц подряд в связи с повышением процентных ставок по ипотечным кредитам.

Как сообщает агентство Bloomberg, в ноябре цены на жилую недвижимость в новой Зеландии повысились всего на 0,2% относительно октября (в октябре рост составлял 1,3%), в то время как количество продаж жилья в ноябре снизилось до 6056 единиц.

Глава Резервного банка Новой Зеландии Алан Боллард заявил на прошлой неделе, что темпы инфляции цен на жилую недвижимость будет умеренными в 2010 году, что уменьшает необходимость повышения базового уровня процентных ставок до середины года. Кредиторы увеличили процентные ставки по ипотечным кредитам с фиксированным сроком от одного года и более в связи с увеличением издержек на кредитование во всем мире, это, в свою очередь, сдерживает спрос на недвижимость.

По данным Центрального Банка, процентные ставки по ипотечным кредитам сроком на 2 года в октябре составляли 7,15%, тогда как в июне – 6,31%.

Объемы продаж жилой недвижимости в Новой Зеландии резко упали в прошлом году и продолжали снижаться под воздействием кризиса вплоть до марта текущего года.

В ноябре объемы продаж увеличились на 41,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Тем не менее, объемы продаж жилой недвижимости в новой Зеландии снижаются уже второй месяц подряд. Так, в сентябре было продано 6464 единиц жилья, в октябре – 6091, а в ноябре – только 6056.

Такая тенденция может стать началом ослабления активности на рынке жилья, несмотря на то, что количество домов, выставляемых на продажу, увеличивается.

Также отмечается увеличение времени, затрачиваемого на продажу дома, с 31 до 33 дней.

Источник: www.zagranhouse.ru