Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости
Элитная недвижимость Лондона показывает «бум» продаж во время кризиса
Индекс KF Prime Central London, регулярно составляемый компанией Knight Frank, продолжает показывать положительную динамику цен на элитную недвижимость Лондона с марта 2009 года
Согласно Индексу KF Prime Central London компании за 3 квартал 2009 года, уверенная положительная динамика цен на элитную недвижимость Лондона наблюдается с марта 2009 года, в то время как количество заявок на приобретение элитного жилья в центральном Лондоне и продажи уверенно растут с января этого года. Причем, количество заявок опережает новые предложения, появляющиеся на рынке.
Цены на жилье в элитных районах центрального Лондона растут уже пятый месяц подряд, поднявшись в августе на 1%. Ценовое “дно” было зафиксировано в марте, в то время как количество заявок на приобретение элитного жилья
Драйверами ценового роста стали районы: Челси, Кенсингтон и Сент Джонс Вуд, которые являются ключевыми рынками для иностранных покупателей. Цены здесь выросли на 5% за период с июня по август. Причем, дома показывают опережающую динамику роста цен в сравнении с квартирами (4,6% и 3,6% соответственно).
Причинами оживления рынка недвижимости Лондона послужил дефицит предложения и более уверенное восстановление экономики Лондона по сравнению с Великобританией в целом. С января в Лондоне начало расти количество вакансий на рынке труда и количество выданных ипотечных кредитов.
Еще одним фактором, послужившим восстановлению спроса, явился ослабевший за время кризиса фунт стерлингов по отношению к основным мировым валютам.
Таким образом, цены в долларах в марте 2009 года снизились на 50% по отношению к пику рынка. Это обусловило интерес к Лондонскому жилью иностранных покупателей, чья доля в сегменте жилья стоимостью более £2,5 млн. снова приблизилась к 50% этим летом.
В структуре иностранных покупателей элитной недвижимости Лондона 11,7% занимают выходцы из России. 37,3% приходится на европейских граждан, 14,3% занимают покупатели из Северной Америки, а 12,8% покупателей лондонского элитного жилья приходится на жителей Среднего Востока.
По материалам: Knight Frank Research, London, 2009
Источник: www.zagranhouse.ru
