Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости
Найдена «ахиллесова пята» рынка недвижимости Таиланда
Ситуация на рынке жилой недвижимости Таиланда в 2010 году будет зависеть не только от срока действия правительственных мер…
Согласно прогнозам ведущей тайской девелоперской компании, цены на жилую недвижимость в Таиланде могут повыситься на 3-4% в 2010 году, если правительство продолжит проведение мер по снижению размера пошлин, взимаемых при передаче права собственности, ставок по ипотеке, а также налогов с предпринимательской деятельности до 0,01 процента.
Таким образом, направление динамики цен на жилую недвижимость в Таиланде в следующем году будет зависеть от решения правительства о продлении мер по сокращению налогов, срок реализации которых истекает 28 марта.
Однако, вполне вероятно, что правительство не будет продлять данную программу, так как сектор недвижимости Таиланда уже показал признаки роста в третьем квартале.
Однако, следует отметить, что на рынка недвижимости Таиланда доминируют всего около пяти крупнейших девелоперских компаний (на которые приходится около 70-80% объемов рынка недвижимости Таиланда) и, скорее всего, такая ситуация сохранится в 2010 году, поскольку коммерческие банки по-прежнему в отношении кредитования отдают предпочтение лишь основным застройщикам – сообщает . Большинство более мелких девелоперских компаний пока что заняли выжидательную позицию.
Данное обстоятельство делает рынок недвижимости Таиланда весьма уязвивым на фоне мирового экономического кризиса, и делать какие-либо прогнозы относительно ситуации на тайском рынке недвижимости можно лишь с учетом финансового положения лидирующих девелоперских компаний.
Источник: www.zagranhouse.ru
