Цены на недвижимость в Испании продолжают снижаться

Рынок недвижимости Испании, будучи изрядно «перегретым» в предкризисное время, сегодня с трудом борется с рецессией. Средние цены на жилье по итогам третьего квартала 2009 года снизились в очередной раз

Средняя стоимость квадратного метра свободной жилой недвижимости в Испании составила 1902,8 евро в третьем квартале 2009 года, что на 8% меньше аналогичного периода прошлого года и на 0,8% ниже показателей предыдущего квартала, говорится в коммюнике, распространенном пресс-службой Министерства жилищного строительства Испании.

Снижение стоимости жилой недвижимости, безусловно, замедлило свои темпы, - пишет finanzas.com. В частности, в четвертом квартале 2008 года падение цен составило 3,2%, а в первом квартале 2009 года цены на жилье в Испании снизились на 6,8%.

Сегодняшний уровень стоимости свободной жилой недвижимости в Испании находится на самом низком уровне с 2006 года.

Падение цен на новые квартиры составило 7,7 % в среднегодовой динамике и  0,7 % относительно второго квартала 2009 г., показав среднюю стоимость квадратного метра в 1911,1 евро.

В сегменте вторичной недвижимости, цены опустились до 1890,5 евро/кв.м., показав 1,4 % снижение относительного прошлого квартала и  8,3 % - относительно третьего квартала 2008 г.

По автономным сообществам, наибольшее снижение цен на жилую недвижимость было зафиксировано в Астурии (-11,6%), Мурсии (-11,6%), Арагоне (-11,3%), Кастилия-Ла-Манче (-11,2%), Кантабрии ( -10,4%), на Балеарских островах (-9,2%), в Каталонии (-8,3%), Андалусии (-8,2%) и Наварре (-8%).

Меньше всего цены на недвижимость понизились в Бадахосе (-1,3%), Куэнке (-2%), Паленсии (-2,4%), в Понтеведре и Гипускоа (-3,1%), в Севилье (- 3,2%), Лас-Пальмасе (-3,5%) и Леоне (-3,8%).

Следует отметить, что официальные данные, предоставленные Министерством жилищного строительства Испании,  вряд ли можно назвать сверхточными, поскольку они основаны на оценочной стоимости недвижимости, а не на реальной стоимости заключенных сделок.

Например, согласно индексу цен на жилье, подготовленному бизнес-школой IESE и порталом по недвижимости Fotocasa.com, средняя цена, запрашиваемая за перепродаваемую собственность в сентябре, составила 2374 евро за кв.м., а падение цен в третьем квартале составило 1,6 %.