Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости
Замораживание кредитования препятствует покупателям недвижимости в ОАЭ
Замораживание банковских кредитов в ОАЭ, вызванное глобальным финансовым кризисом, препятствует восстановлению рынка недвижимости
Помимо ОАЭ, с проблемами в сфере банковского кредитования также столкнулись Саудовская Аравия и Катар, но, в отличие от ОАЭ, эти страны не страдают от кризиса ликвидности, вызванного чрезмерным кредитованием за годы бума.
По данным Центрального Банка ОАЭ, объемы выданных банками ОАЭ займов и ссуд в июле текущего года понизились на 0,2% по сравнению с июнем - до 1.01 трлн. дирхамов, тогда как объемы банковский депозитов возросли на 0,2% за аналогичный период до 964.1 млрд. дирхамов.
В свою очередь, снижение объемов банковского кредитования препятствует восстановлению рынка недвижимости Дубая, где цены на недвижимость в результате кризиса упали более чем на 50% - сообщает .
Во времена бума злоупотребление ипотечным кредитованием активно подпитывало образование «мыльного пузыря» на рынке недвижимости в ОАЭ, а когда он «лопнул», банки столкнулись с огромной проблемой неисполнения обязательств по кредитам.
В результате, условия выдачи ипотечных кредитов существенно ужесточились – это вынужденная мера банков, направленная на сокращение разрыва между объемами кредитов и депозитов. Такая политика банков затрудняет получение финансирования потенциальными покупателями недвижимости в ОАЭ.
Согласно прогнозам, ситуация должна улучшиться в 2010 году, когда банки сократят разрыв между объемами кредитов и депозитов. Тогда появится возможность предоставления большего количества кредитов покупателям недвижимости, следовательно, рынок недвижимости ОАЭ получит столь необходимую ему поддержку.
Источник: www.zagranhouse.ru
