Стоимость аренды квартир во Франции понизилась впервые за 10 лет

Эксперты французского Центра по изучению рынка аренды Clameure выяснили, что в 2009 году, впервые за последние 10 лет, стоимость аренды жилья во Франции понизилась

Стабильно растущие в течение более десяти лет подряд ставки арендной платы во многих городах Франции снизились на 0,8% с начала года, согласно данным исследования рынка аренды, проведенного Центром Clamor.

Проведенное исследование охватывало рынок жилой недвижимости Франции.

Мишель Муиллар (Michel Mouillart), автор исследования, сообщил, что «в период 1998 – 2009 гг. арендная плата увеличилась немногим более чем на 41%, примерно на столько произошло увеличение доходов французских семей по данным Национального института статистических и экономических исследований. В целом, за весь 2009 г. снижение ставок аренды может составить от 1% до 1,5%».

В подробном исследовании показано, что арендная плата во Франции упала почти во всех типах домов, за исключением студий и односпальных апартаментов (-0,1% с начала года, против 3,5%-го увеличения в среднем в течение каждого года в период между 1998 и 2009 гг.), - пишет французская газета Le Figaro.

Арендная плата за двуспальные апартаменты снизилась на 0,5% против среднего ежегодного 3,4%-го увеличения, начиная с 1998 года.

Аренда квартир с тремя комнатами, а также более просторных квартир (5 и более комнат) снизилась, соответственно, на 1,9% (против + 3,1% в среднем каждый год на протяжении последних десяти лет) и на 2% (против 2,2% ежегодного роста в 1998-2009 гг.).

Традиционно регион Иль-де-Франс (с Парижем и его пригородами) остается самым дорогим. Арендные ставки в Париже сократились на 0,5 % в 2009 году. Стоимость аренды квартир также снизилась в Бордо (-4,2 %), Страсбурге (-2,4 %), Монпелье (-1,2 %) и Тулузе (-0,4 %).

В некоторых городах ставки аренды повысились: в Лионе (+0,7 %), Ницце (+1,5 %) и Нанте (+1,8 %).

Исследование рынка аренды также обнаружило, что по стоимости аренды за квадратный метр Иль-де-Франс остается самым дорогим среди всех регионов Франции - стоимость составляет составляет 17,1 евро / m2.  Самой недорогой французской провинцией является Лимузен, где аренда 1 кв.м. жилья стоит 8,4 евро.

Также эксперты Clameure отметили сокращение рынка аренды во Франции за первые месяцы 2009 г. Активность арендаторов в секторе жилой недвижимости немного сократилась, показав 25,7% против 28,7% в 2008 г. за аналогичный период.

Мишеля Муиллар это явление объясняет «беспокойством населения» по поводу своего благосостояния и все возрастающей безработицы.  В результате этого многие французы предпочитают откладывать свои планы переезда на новое место жительство, дожидаясь лучших возможностей.

Проведенное исследование затронуло рынок нового жилья, предложенного в аренду, а также жилые объекты, сданные новым арендаторам. Общая выборка составила 1,5 млн. заключенных договоров по найму жилья во Франции. 

Источник: www.zagranhouse.ru