Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости

Время покупать недвижимость в Дубае настало! - считают эксперты и арабские инвесторы

Опубликовано: 27.08.2009. Фото: www.skyscrapercity.com Версия для печати

Время покупать недвижимость в Дубае настало! -  считают эксперты и арабские инвесторы

Крупные азиатские инвесторы начинают инвестиции в пострадавший от кризиса рынок недвижимости Дубая, т.к. считают, что он уже достиг своего дна и сейчас самое время для финансовых вливаний

Крупная инвестиционная компания Al Mazaya Holding из Кувейта планирует инвестировать $100 млн. (367 млн. дирхамов) в объекты недвижимости в Дубае - Palm Jumeirah, Burj Dubai and Dubai International Financial Centre, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Такие планы кувейтской компании направлены на формирование инвестиционного портфеля, выгодного, с точки зрения долгосрочной финансовой перспективы.

«Мы выделили $50 миллионов для этих целей, а вторую часть суммы планируют инвестировать другие инвесторы из Кувейта. Мы чувствуем, что рынок достиг своей нижней точки, - сказал Халид С. Эсбатах, президент Al Mazaya Holding.

В 2008 году российские инвесторы вложили в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов 1,5 млрд. долларов.

Однако, в текущем году мировой экономический кризис, безусловно, повлиял на рынок недвижимости ОАЭ. В частности, по данным компании Proleads Global, около 400 проектов общей стоимостью более $300 млрд. были временно приостановлены или отменены в Объединенных Арабских Эмиратах по причине мирового экономического кризиса.

Строительный сектор в ОАЭ, по прогнозам экспертов, должен стабилизироваться к концу 2009 года, и вплоть до 2010 года прогнозируется его дальнейшее оздоровление.

Несколько проектов в различных секторах рынка недвижимости ОАЭ, находящиеся на стадии строительства, должны быть завершены к 2010-2011 году.

В июле сообщалось о том, что рынок недвижимости Дубая достиг своего дна. Однако, по сообщению Asteco (фирмы, занимающейся недвижимостью), падение цен на апартаменты и виллы во второй четверти 2009 года было менее значительным, чем в первой, а сейчас цены растут, в особенности, на строящиеся проекты, например, такие как Palm Jumeirah.

В настоящее время в ОАЭ успешно развиваются 750 проектов на стадии строительства, причем почти 450 проектов  недавно были полностью завершены.

По данным на февраль этого года, в ОАЭ 52,8% всех проектов были временно приостановлены, а оставшаяся часть проектов общей стоимостью $698 млрд. успешно развивались.

Согласно последнему ежеквартальному отчету Harbor Report, подготовленного известнейшей маклерской компанией и поставщиком услуг на рынке недвижимости в Дубае Harbor Real Estate, сектор недвижимости начнет восстанавливаться в течение следующих нескольких лет.

По данным отчета, хотя кажется, что рынок недвижимости ОАЭ уже достиг низшего предела и находится перед фазой восстановления, на самом деле это займет гораздо больше месяцев, прежде чем можно будет наблюдать положительную динамику рынка недвижимости.

По мнению управляющего директора компании Habor, Моханада Аль Вадайа (Mohanad al Wadiya), рынок недвижимости сейчас находится в довольно неустойчивой фазе стабилизации, поэтому невозможно делать какие-либо прогнозы на данной стадии относительно того, когда именно произойдет улучшение, но в общих чертах можно предположить, что это случится в начале 2010 года, хотя темп восстановления во многом зависит от темпов восстановления мировой экономики и событий в мировой экономике.

Следует отметить, что прогнозы, сделанные в отчете за первый квартал относительно состояния рынка недвижимости ОАЭ, были более безрадостными. Но сейчас становится очевидно, что, хотя рынок недвижимости ОАЭ и переживает сложные времена, ситуация перестала ухудшаться, и это само по себе – уже хорошая новость. Меры, предпринятые правительством и общественными организациями, оказались настолько эффективными, что смогли остановить спад.

Согласно оценкам китайских, японских и американских экономистов, отмечающих ранние признаки восстановления экономики, экономический рост уже не за горами, и это позволяет ожидать, что активность на рынке недвижимости проявит себя уже к началу 2010 года.

Источник: www.zagranhouse.ru



Читайте также:

Al Mazaya to spend $100m on Dubai property, -  www.ameinfo.com, 24.08.2009

Рынок недвижимости ОАЭ – от падения к лидерству, - www.zagranhouse.ru, 03.08.2009


Горячая недвижимость в ОАЭ

Ресторан в Барселоне, Испания

400 000 €

Площадь: 214 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!