Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости
Таллиннские офисы никому не нужны
Опубликовано: 06.08.2009. Фото: geogra.ru Версия для печати

На рынке коммерческой офисной недвижимости Эстонии наблюдается падение спроса и значительное снижение арендных ставок
Арендные ставки на офисные площади в Таллинне, расположенные вне центра эстонской столицы снизились более чем на 50%, однако даже при таких ценах многие из них пустуют, сообщает эстонский портал dv.ee.
Сегодня офис площадью 100-200 квадратных метров в новых зданиях, но находящихся не в самых удобных местах, можно снять по цене до 90 крон (7,92$) за квадратный метр в месяц (95$ за кв. метр в год), сообщается в обзоре рынка эстонской недвижимости Uus Maa.
В центре города цены на офисные площади А-класса сдаются по цене 140 крон (12,3$) за кв. метр в месяц (148$ за кв. метр в год), но в наиболее престижных зданиях арендную плату и сейчас держат на уровне свыше 200 крон (17,6$) за кв. метр в месяц (211$ за кв. метр в год).
В качестве сравнения, в Москве стоимость аренды офисов колеблется от 500 до 2500 долларов в год за кв. метр, в зависимости от класса, площади и месторасположения.
Вместе с тем, в столице Эстонии происходит рост вакантности офисных площадей. В районах за пределами центра города, в зданиях, построенных в прошлом и этом годах, вакантность составляет примерно 30-50%.
В зданиях построенных ранее, которые традиционно были заполненными арендаторами, т.к. в них аренда коммерческой недвижимости ниже, вакантность сегодня составляет 10-20%.
В новых зданиях в центре города пустуют 10 - 30% офисных площадей, а в ранее возведенных зданиях вакантность составляет 5-15%, - сообщает dv.ee.
Отметим также, что в Эстонии во втором квартале 2009 года количество сделок с недвижимостью сократилось на 30% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.
Источник: www.zagranhouse.ru
Читайте также:
Офисы никому не нужны, www.dv.ee, 06.08.2009