Недвижимость за рубежом > Журнал > Интервью
Интервью со Светланой Удычак, представителем компании "Agentebanco". Часть вторая.
В первой части интервью мы ознакомились с основными направлениями деятельности компании "Agentebanco". Сегодня Светлана нам более подробно расскажет об особенностях покупки недвижимости в Испании с использованием ипотечного кредитования.
Возможен ли ипотечный кредит в испании, 100% покрывающий цену и расходы на покупку недвижимости в Испании?
Да, вы знаете, в действительности это возможно. И для иностранных граждан тоже!
Необходимо отметить, что не каждый объект может быть профинансирован в таком объеме.
Далеко не все банки имеют программу максимального ипотечного кредитования!
Основываясь на кризисном опыте, 100%-ное финансирование банки предоставляют исключительно на то жилье, которое находится в их собственности.
Эти объекты получены ими в результате наложения эмбарго на:
1. Нереализованную собственность строительных компаний, возводивших объекты на кредиты от этих банков;
2. Жилье, приобретенное частными лицами, которые оказались неспособными выплачивать ежемесячные ипотечные квоты.
Именно поэтому банковское жилье имеет низкую цену – финансисты уже получили частичную оплату за него от лиц и компаний, гасивших за него кредиты.
Некоторые объекты, которые мы имеем возможность предлагать с ипотекой 100%, так же можем предложить не только ипотечным кредитованием покрывающие цену объекта, но и все расходы связанные с его оформлением (то есть - налог, нотариус, регистрационная палата, страховки и так далее, что составляет на сегодня примерно 13% от цены объекта).
Вы спросите - почему такая щедрость и где тут подвох?
Заверяем вас - подвоха нет!
Постараемся коротко объяснить, и вы поймете, что обманывать Вас нет интереса.
1. При таком максимальном кредитовании банк не имеет возможности оплатить нашу работу с клиентом
2. Свое агентское вознаграждение мы получаем от покупателя. И, самое главное, мы не берем предоплату, а за работу получаем только по факту!
то есть подписывается контракт с покупателем в котором мы оговариваем, что ипотечное кредитование обещаем помочь получить в максимальном размере 100% и более, оплата за проделанную работу агента производится строго по результату.
И, более того, со стороны банка от Вас потребуется депозитный вклад в размере 10-15% от цены объекта.
Депозитный вклад открывается сроком на 3 года, и, если вы не будете готовы его оформить в банке к концу сделки, то мы и не беремся тогда за данную работу.
Пакет документов - для выше указанного ипотечного кредитования, мы консультируем каждого индивидуально .
Но имеем одно немаловажное требование - это рекомендательное письмо из вашего банка, образец которого при необходимости предоставляем.
Если наша с вами работа будет слаженной, то положительный результат будет почти гарантированный.
Также, имея многолетию работу и хорошие контакты в банке, мы со свей стороны делаем все для того, чтобы наш клиент не только получил максимальное ипотечное кредитование, но еще и низкую годовую процентную ставку по ипотеке!
Вы спросите а насколько низкой она возможна? ответим ссылаясь на последние сделки - это 2,5 % годовых.
Наша задача представлять ваши интересы и цель добиться для Вас наилучшего результата.
И, конечно же, завершив свою работу, получить агентское вознаграждение. И одна немаловажная цель агента - это оставлять максимально довольными своих клиентов для того, чтобы они смогли смело и спокойно РЕКОМЕНДОВАТЬ НАС своим ЗНАКОМЫМ И ДРУЗЬЯМ!
Посмотрите на сайте несколько предложений, на которые мы предлагаем ипотеку в размере 100% и более.
 |
Хотелось заметить, что объекты у нас бывают по всей Испании, на сегодняшний день пока появляются новые возможности и предложения по максимальной ипотеке.
Мы с радостью получим все ваши вопросы по почте agentebanco@mail.ru или по телефону +34657090230.
Скажите нам какой город Вас интересует или остров, мы будем стараться подобрать нужный вам объект, на который сможем оформить ипотеку 100% +.
Кроме жилых объектов у нас бывают также и коммерческие.
Ну, а для тех, кому не нужна максимальная ипотека, спешу напомнить, что мы имеем большой выбор объектов с ипотекой до 70% по цене от 20 000 евро и выше.
 |
Ждем ваши вопросы, будем рады с Вами сотрудничать.
удачи всем и благополучия!
С уважением,
агент - Светлана Александровна Удычак.
Телефон: +34 657 090 230+34 966 304 837
Адрес: España, Alicante, calle Almoradi 12
Беседу провела: Вера Садовникова
Источник: www.zagranhouse.ru
