Отель в Святом Власе, Болгария

396 000 €
Отель в Святом Власе, Болгария

Основные характеристики объекта

Описание объекта

Жилой дом Коттеджный поселок „Зора”, к.к. Солнечный берег Объект недвижимости представляет собой самостоятельный дом , находящийся в к.к. Солнечный берег, муниципалитет Несебр, общей застроенной площадью – 1112,06 кв.м. Дом находится в элитном районе к.к. Солнечный берег меньше , чем в 100 метрах от морского пляжа, в соседстве уникальные своей архитектуры виллы, дома и бутик-отели, район спокойный и тихий. Четырехэтажный жилой дом с мансардным этажом, с каждого этажа открывается вид на море и на гору.Состоит из: • Подвал – гараж на 4-6 машин, склад, есть естественная вентиляция, общая застроенная площадь- 355,47 кв.м; • 1-ый этаж- гостиная, кухня, столовая, спальня, 3 ванные комнаты, одна из них предназначена для сауны, внутренняя лестница на второй этаж, есть дымоход специально для установки камина, общая застроенная площадь – 183,45 кв.м + 176,30 кв.м терраса над подземным гаражом; • 2-ой этаж- гостиная, кухня, столовая, 3 спальни, 3 ванные комнаты, общая застроенная площадь – 191,35 кв.м • 3-ий этаж- гостиная, кухня, столовая, 2 спальни, 3 ванные комнаты, есть дымоход специально для установки камина общая застроенная площадь – 191,35 кв.м • 4-ый этаж – кухня , столовая, большая гостиная, спальня, 2 ванные, высота стен – в самой высокой точке 6 метров, общая застроенная площадь – 190,44 кв.м. • Мансардный этаж- комната площадью 24,60 кв.м для обслуживающего персонала, ванная, санузел и машинное отделение лифта, общая застроенная площадь – 51,63 кв.м. Степень завершенности строительства: • Покрытие кровли – тепловая изоляция и гидроизоляция, влагостойкая фанера, черепица медная - медная лента толщиной 0,7 мм . • Дымоход для камина на 3 и 4 этажах. • Система утепления фасадов „Баумит” 5 см с силикатной штукатуркой „Баумит”, гарантия – 10 лет. • Облицовка камнем- камень Гранито-гнейс , облицовка фасада входной двери / как у „Хелена Бийч”/ • Рустик с орнаментом высотой -50 см и с расстоянием между элементами 5 см на западном фасаде дома , орнаменты есть над окнами и около всего дома между 3 и 4 этажами, за исключением часть восточного фасада. • Стены-гипсовая штукатурка и шпаклевка „Баумит” без покраски , без потолков и полов. • Облицовка известняком –плит толщиной 20 мм около дверей лифта. • Лестница– гипсовая штукатурка и гипсовая шпаклевка „Баумит” – в два раза + гипс сатин /без покраски/ боковая часть ступней материал из которого сделаны проступи и подступенки –гранит, толщиной 20 мм – центральная лестница, в том числе и и междулестничные и лестничные площадки и у входных дверей апартаментов и у самого входа здания. • полностью выполнен монтаж системы, водоснабжения и канализации /внешняя и внутренняя/ включенная в водопроводную сеть. Заключен окончательный договор с компанией В и К- Бургас ЕАД, партида на воду и канализацию . • Ливневая канализация - медные горизонтальные водостоки, ПВХ- вертикальные трубы, подвесная канализация в подвале, связанная с отдельной канализационной шахтой. • Подключение к энергосети, заключен договор с компанией „ЕВН Болгария”, полностью завершенная электрификация, включающая - розетки и выключатели, электрическая распределительная коробка, полностью завершенная инсталляция низкого напряжения, оборудованный коммуникационный шкаф. • Забор вокруг дома и перила на подпорные стены покрашенные черным цветом, перила для балконов патинированные/старая медь/, внутренние перила лестницы в черном. • Сертифицированный, современный, электромеханический, пассажирский лифт, 5 остановок, на 4 пассажира, максимальная грузоподъемность -320 кг, производитель- „Технос” ООД- гр.София. Лифт с верхним машинным помещением с металлической дверью „Horman” с сертификацией. • Алюминивые рамы „Етем”, с прерванным термомостом – цвет „акация темная”. • Тепловая изоляция и гидроизоляция балконов и терассы над подземным гаражом. • Морозостойкие плитки пола на всех балконах и над подземным гаражом. • Бронированная входная дверь „Horman” – интерьерная, металлическая, цвет „титан -металл” с бронированным стеклом, 4-сторонний замок. • Гаражная секционная дверь – автомат „Horman” с дистанционным управлением, цвет - „титан -металл”. • Вертикальная планировка /по высоте / , утвержденная архитектурным проектом – включает в себя железобетонную рампу к подземному гаражу и подпорные железобетонные стены, перила и забор. • Подготовительная работа для установки локальной кондиционерной системы -система для конденсации привязана к трубам, подставки для наружного блока кондиционера, на каждом этаже. • Дорожка от входа во двор к дому – из тротуарных плиток и гранита, есть дорожка и около дома – 60 см –шир.и еще одна дорожка, ведущая к рампе- из тротуарных плиток и гранита, площадка у входа из термообратанного гранита. Здание продается вместе с прилежащим участком – площадью 721 кв.м Акт 16 / Разрешение на эксплуатацию/ Цена объекта : 330 000 Евро без НДС. Цена объекта с НДС : 396 000 Евро

Расположение на карте

Алиансинвест

Для просмотра объекта или получения дополнительной информации об этом объекте свяжитесь с представителем компании Алиансинвест по тел. 00359877906424 (г. Бургас) или отправьте письмо