Доходный дом в Хагене, Германия

340 000 €
Доходный дом в Хагене, Германия

Основные характеристики объекта

Описание объекта

Германия. Хаген. Многоквартирный дом с прибылью. Доходный дом Хаген (Hagen) Площадь 420 кв.м. Квартир 4 Год 1950 Участок 317 m2 Доход нынешний 23.160,00 Доход возможный 27.720,00 EUR Цена 340.000,00 EUR Комиссия 5,95% Рентабельность актуальная 6,8% - 7,1% Рентабельность возможная при смене хозяина 8,2% - 8,5% ( в зависимости кто будет менять отопление на 1 этаже ) Дом расположен в хорошем центральном районе. Изначально дом был построен в 1910 году. Восстановлен примерно в 1950 году. Крыша и тепло изоляция заменены в 2000 году. В 2016-2017 проведены ремонтные работы в квартирах на 3 и 4 этажах заменено отопление и установлены газовые колонки ( фирмы Vaillant ). Площадь квартир: 1 этаж - 100 кв.м. 2 этаж - 110 кв.м. 3 этаж - 110 кв.м. 4 этаж - 100 кв.м. Отопление: 1 этаж - печное (может быть заменено продавцом либо новым хозяином со скидкой от указанной цены ). 2 этаж газовое через установленные в каждой комнате специальные приборы. 3 и 4 этаж газовое ( в каждой квартире новая газовая колонка фирмы Vaillant ). Газ подведён к каждой квартире. Поэтому заменить отопление на 1 этаже не составит большого труда. Отопление не было заменено,т.к. предыдущий арендатор был лесничий и не хотел чтобы ему убирали печное отопление. Сейчас его выселяют и можно будет заменить отопление. После установки газовой колонки квартиру можно сдать новому арендатору за 500-550 Евро. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Расположение на карте

YouLand

Для просмотра объекта или получения дополнительной информации об этом объекте свяжитесь с представителем компании YouLand по тел. +7-812-906-73-77 (г. Санкт-Петербург) или отправьте письмо