Склад в Новосибирске, Россия

2 052 160 руб.
Склад в Новосибирске, Россия

Основные характеристики объекта

Описание объекта

Предлагается в аренду новые складские площади класса «В» от 2600 кв.м до 7900 кв.м. Месторасположение г. Новосибирск, Октябрьский район, отдельный въезд с 1 линии магистрали, отличная транспортная доступность. До остановки общественного транспорта менее 500 м (10 маршрутов). Удобный подъезд для грузового транспорта. Территория базы будет огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра. Большая заасфальтированная площадка для маневрирования и стоянки еврофур. Характеристики объекта Земельный участок 2,6 Га (в аренде, планируется выкуп). I очередь 5300 кв.м (сдана в эксплуатацию, право собственности зарегистрировано), в т.ч. 4752 кв.м (24*198) складские площади, 540 кв.м офисно-бытовые площади на 2 этаже (разбито по ~270 кв.м, расположены в разных частях склада, свободная планировка, планировка и отделка будет выполнена с учетом пожеланий арендатора). Есть возможность организовать дополнительные офисно-бытовые помещения на 1-м этаже по запросу арендатору. Половина склада сдана в аренду. Свободно: склад 2349 кв.м и офис 270 кв.м. II очередь 5300 кв.м (аналогичная I очереди, начало строительства - осень 2018 г., сдача в эксплуатацию и регистрация права собственности - июнь-июль 2019 г.). Материал стен: металлический каркас, сэндвич-панели, мембранное покрытие. Перекрытия: железобетонные. Полы: беспылевые (на отметке 0,0 м от уровня земли). Собственник готов рассмотреть поднятие пола на отметку 1,2 м от уровня земли до момента залития пола (при этом арендная ставка возрастает и обсуждается дополнительно). Планируемая нагрузка на пол 3 тн на 1 кв.м. Пожарная безопасность: пожарная сигнализация с системой оповещения, гидрантная система пожаротушения. Склад оснащен подъемно-секционными воротами: 4 шт. (2,5х4,2 м); 1 шт. (3х4,2 м); 2 шт. (3х4,5 м), все на отметке 0,00 м от уровня земли. На часть 2349 кв.м 3 ворот. Высота потолка 7,5 м. Предусмотрен регулируемый температурный режим: до +16-+18С в складских помещениях. Коммуникации Центральное водоснабжение, канализация местная (септик), отопление автономное от собственной газовой котельный, э/мощность в размере 1 МВт. Юридический аспект Собственник юридическое лицо. Готов к заключению долгосрочных договоров аренды. Предусмотрены обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы и предоплата за первый месяц аренды. Возможно договором предусмотреть улучшение склада под нужды арендатора. Коммерческий аспект Стоимость аренды складских площадей - 330 руб./кв.м, НДС не предусмотрен, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Эксплуатация, за исключением уборки, вывоза снега и мусора, включена в стоимость аренды. Стоимость аренды офисных площадей - 450 руб./кв.м, НДС не предусмотрен, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Компания ООО "Деловой Новосибирск" является официальным представителем собственника. Комиссия для арендатора - 0%. ВАРИАНТ №А023584-ПС

Расположение на карте

ООО "Деловой Новосибирск"

Для просмотра объекта или получения дополнительной информации об этом объекте свяжитесь с представителем компании ООО "Деловой Новосибирск" по тел. 83833631818 (г. Новосибирск) или отправьте письмо