Производственное помещение в Гохе, Германия

2 200 000 € Вернуться в каталог

Основные характеристики объекта

  • Местоположение: Гох, Германия
  • Тип недвижимости: Производственное помещение
  • Операция: Продажа
  • Площадь: 5000 м2
  • Общая стоимость: 2 200 000 €
  • Цена за кв. метр: 440 €
  • Расположение: В городе
  • Инвестиционный проект
  • Возможность покупки в кредит

Описание объекта

Производственное помещение в Гохе. Продажа

Вниманию покупателей и инвесторов предлагается коммерческая площадь в г. Гох (Северный Рейн-Вестфалия), к западу от промышленно развитого района Рур, вблизи от основных транспортных маршрутов (до ближайшего автобана ок. 5 минут, столько же до остановки общественного транспорта, ок. 10 минут до аэропорта Дюссельдорф-Норд).
Объект расположен на площади в 5,000 кв.м., из них 4,705 кв.м. заняты двумя производственными помещениями (год постройки 2000 и 2003) и офисным зданием (построен в 2000 году). Все здания имеют центральное отопление (газовое), и находятся в очень хорошем состоянии.

Объект арендован одной из ведущих в своей области компьютерных фирм Германии (арендатор с 2000 года). При заключении договора о покупке, договор об аренде будет автоматически продлен на срок от 10 до 15 лет (по договоренности с новым владельцем). На настоящий момент стоимость аренды составляет 205 тысяч евро в год, что чуть менее 10%, однако может быть поднята при заключении нового договора после покупки объекта. Ежегодные издержки на содержание объекта составляют ~400 евро.

Стоимость объекта составляет 2 миллиона 200 тысяч евро, маклерская комиссия в размере 7, 4% + MwSt подлежит уплате после заключения договора купли-продажи. Вся дополнительная информация, включая договора аренды, будет предоставлена по запросу. На этот объект возможно получение частичного финансирования.


Расположение на карте


Недвижимость реализует

Vladimir&Leonid

Статус: Собственник

Тел.: +491729495157

Наши партнеры:


недвижимость за рубежом
Tranio.ru — недвижимость за рубежом