Как купить земельный участок и не прогадать

Летом 2020 года на рынке недвижимости начался резкий подъем: активная покупка и продажа домов и
земельных участков.

Этот процесс продолжается: запертые на «удаленке» люди хотят проводить время на
свежем воздухе в окружении природы.

Для тех, кого интересует не продажа участка, а его покупка — несколько советов, на что обратить свое
внимание при выборе будущего загородного места жительства.

1
Время от времени покидать насиженное место все-таки приходится, поэтому один из важнейших
аспектов — наличие хорошей дороги. Постоянная езда по плохой или раскисшей дороге не только
затрудняет движение, но и изнашивает автомобиль. А если на участке ведется строительство, то
дорога должна обеспечивать возможность проезда тяжелой строительной техники.

2
Если на участке пока нет строительства, но планируется возведение домика, нелишним будет
изучить имеющийся в наличии грунт. Сравнительно немногие заказывают геологические изыскания
участка, да и полноценное обследование может вылететь в копеечку, однако существуют
«народные» способы определить, какие трудности могут подстерегать при строительстве.
Предпочтительны сухие почвы, в идеале песчаные, иначе в случае заболоченности участка или
высоком уровне грунтовых вод на нем придется прорабатывать вопрос дренирования пятна
застройки.

3
Также важен аспект, напрямую связанный с предыдущим пунктом — рельеф. Чем больше перепад
высот на участке, тем больше мероприятий придется предусмотреть при строительстве (например,
использовать более сложный и дорогой фундамент). В то же время рельеф может быть интересно
обыгран, и это обстоятельство может стать «изюминкой» землевладения.

4
Наличие или отсутствие коммуникаций. Участки без коммуникаций стоят дешевле, и поэтому могут
привлекать внимание, однако необходимо провести тщательные расчеты, что в итоге обойдется
выгоднее. Самое сложное, длительное и дорогостоящее мероприятие — это, пожалуй, подведение к
участку газа. В то же время свои нюансы есть и при подведении электричества. Вопрос
водоснабжения тоже в какой-то момент может представлять сложность: использовать ли
централизованную подачу воды, если она есть, бить ли скважину и как глубоко, рыть ли колодец,
какого качества вода и т.д.

5
Напоследок — что в районе участка со связью: хорошо ли «ловит» телефон, есть ли интернет,
развито ли сообщение общественного транспорта, если ли поблизости магазины и прочая
инфраструктура.