Как правильнее оформлять ипотеку


<p>Жилая недвижимость &ndash; довольно дорогостоящий вид имущества. Стоимость даже скромной двухкомнатной квартиры стартует обычно от 2,5 млн рублей. Если же площадь больше, а дом находится в престижном районе, цена соответственно возрастает. Далеко не каждая семья располагает нужной суммой. Решить жилищную проблему без ипотеки в этом случае немыслимо.</p>

Ипотечное кредитование в России регулируется специальными нормативами.

Понимая нужду граждан, правительство поддерживает существующие программы. Преимущества ипотеки оценили уже многие россияне. Ведь, заключив договор с банком, клиент сразу получает право пользоваться жильем. Параллельно в течение нескольких лет он погашает кредит равными ежемесячными платежами. После внесения всей суммы квартира окончательно становится собственностью покупателя. Владелец вправе ее продавать, дарить, обменивать и т.п.

На первичном рынке ипотека как правило дешевле, чем на вторичном. Застройщик стремится быстрее продать недвижимость и подключает к делу финансовых партнеров. Банки со своей стороны устанавливают лояльные ставки, мотивируя покупателей к оформлению договора. Зато плюсом вторичного жилья является его готовность. Как минимум это функционирующие коммуникации, лифт, наличие развитой социальной инфраструктуры, транспортная развязка. Кроме квартир, на вторичном рынке по ипотеке часто покупают таунхаусы, коттеджи, дачные участки и другие объекты.

Хотя ипотечные кредиты пользуются популярностью, доступны они не всем. Существуют критерии, которыми банки руководствуются, рассматривая заявки. Например, есть возрастные ограничения. Лицам моложе 21 года кредит получить практически невозможно. С другой стороны, если человек не сможет погасить долг до наступления пенсионного возраста (55-60 лет), шанс на одобрение запроса тоже невелик.

Прежде, чем принять решение по заявителю, кредитор определяет степень его платежеспособности. В норме ежемесячные выплаты должны быть меньше половины зарплаты клиента. Если сумма окажется выше, то вряд ли заемщик сможет долго соблюдать условия договора. Ведь кроме погашения кредита, нужно еще оплачивать коммунальные платежи и восполнять повседневные нужды. Во избежание финансового риска банк может потребовать от заемщика поручительства третьих лиц.

Вероятность положительного ответа всегда выше, когда на стороне просителя выступает серьезное агентство по недвижимости. Процесс сбора документов и подачи заявления при этом значительно упрощается. Более того, реально не только оформить ипотеку, но и получить кредит с минимальной ставкой.

Ссылки по теме:

Статья: Ипотека. Залог в виде квартиры
Статья: Взять ипотечный кредит в Европе в три раза дешевле и проще, чем в России
Новость: Долги по ипотеке – самая насущная проблема американцев
Статья: Чем всех пугает ипотека?
Статья: Ипотека - стоит ли связываться?
Статья: Ипотека в России набирает обороты и уходит в новостройки
Новость: Число ипотечных кредитов в Испании медленными темпами, но растет
Новость: Ипотеку во Франции россияне могут взять по ставке от 2,3% годовых


Все права защищены © Copyright 2009-2011 - Журнал о зарубежной недвижимости ЗагранХауз.