Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи
Как выбрать недвижимость в Болгарии?
Опубликовано: 17.06.2015. Версия для печати

На сегодняшний день недвижимость в Болгарии пользуется огромной популярностью среди иностранных покупателей. Жилье в этой замечательной стране является одним из самых популярных в Европе. Рынок недвижимости в Болгарии в последние несколько лет очень привлекателен для инвесторов из России.
Поиск недвижимости в Болгарии удобнее всего осуществлять через специализированные сайты по продаже недвижимости. Если вы решили купить квартиру в Болгарии, то вам потребуется прибыть в эту страну для совершения сделки. Обратите внимание, что покупка для дома с участком для нерезидентов Евросоюза на физическое лицо запрещена. Сначала вы можете посмотреть недвижимость в Болгарии, например, здесь. После того как вы определитесь с выбором, вам нужно будет внести залог. При этом будет подписан договор о внесении брони на недвижимость, в котором прописываются все условия будущей сделки.
Подготовка документов
Начинается этап подготовки продавцом документов, необходимых для покупки, который длится от одного до двух месяцев.
В этой время, продавцу необходимо подготовить такой пакет документов:
- Кадастровая выписка;
- Удостоверение об оценочной стоимости (выдается, только если за имуществом не числиться никаких долгов);
- Декларация о семейном положении;
- Нотариальный акт продавца;
- Свидетельство об отсутствии долгов по уплате налогов.
Из документов для иностранного покупателя достаточно предоставить заграничный паспорт.
Проведение сделки
Сделка проводится в заранее оговоренный день при обязательном присутствии нотариуса, покупателя и продавца. Также согласно законам Болгарии сделка может быть осуществлена и без присутствия покупателя, те есть дистанционно. Для этого необходимо написать нотариально заверенную доверенность на имя человека, который будет присоветовать при подписании договора. Подписывается договор, и в пользу продавца уплачивается остальная часть суммы. Нотариус подтверждает совершение сделки и вносит необходимые данные в реестр недвижимости. Покупатель получает на руки нотариальный акт о покупке недвижимости.
Регистрация
Недвижимость должна быть зарегистрирована в Болгарской статистике (в течение 7 дней после покупки), Налоговой инспекции (в течение 2 месяцев), а также в Кадастровой службе.
Обратите внимание, по законам Болгарии покупать частные дома с земельным участком как физическое лицо могут только резиденты страны и стран Евросоюза. Россиянам же в этом случае потребуется услуга по открытию юридического лица в Болгарии.
Читайте также:
Перспективы развития рынка недвижимости в Болгарии
Недвижимость в Болгарии может стать для россиян более интересной, чем в Сочи
Покупка недвижимости в Болгарии как возможность выгодного вложения денег
Квартира в Болгарии: красиво, дешево и море
Недвижимость в Болгарии не подходит для инвестиций
Аналитики прогнозируют восстановление рынка недвижимости в Болгарии в начале 2010 г.
Болгария: акции, недвижимость, вид на жительство и гражданство Евросоюза
Недвижимость в Болгарии: выгодно и перспективно
В Болгарии ожидается спрос на небольшие квартиры и студии
Негативные тенденции на рынке недвижимости Болгарии прогнозируются и в 2010 году
В этом году иностранцы потратили на недвижимость в Болгарии почти €100 млн
Арабские шейхи заинтересовались инвестициями в недвижимость Болгарии