Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи
Будва, Черногория – маленький город с большими амбициями
Опубликовано: 01.04.2015. Фото: explorra.com Версия для печати

Будва – великолепный маленький город на побережье Черногории c 2500-летней историей. Благодаря богатому историческому наследию, великолепной прородной красоте и дружелюбию местных жителей этот город стал центральной точки черногорского туризма.
Темпы роста туристического сектора, экономики, строительства и размах бума на рынке недвижимости настолько велики, что гости города, приезжающие сюда повторно, удивляются, как город разросся, сколько появилось новых зданий и отелей с прошлого года, когда они видели его в последний раз.
Будва, Черногория: общая информация о городе
Будва является столицей и центром черногорского туризма. Будва является одним из самых древних поселений на берегах Адриатического моря. Будва славится своими 11-километровыми песчаными пляжами, город с богатейшим архитектурным и культурным наследием, насыщенной ночной жизнью.
Самый известный пляж в Будве – Могрен, расположенный между несколькими крупными скалами, в 500 метрах от города Старая Будва. Будвы также включает в себя эксклюзивные курорты: курортный город Свети-Стефан и бывший королевский курорт Милочер. Многие известные актеры и деловые люди называют Свети-Стефан и Милочер в списке любимых курортов.
Территория муниципалитета Будва (122 квадратных километров) занимает центральную часть Черногорского побережья. Прибрежная зона характеризуется живописными бухтами, самой знаменитой из которых является Бечичи, настоящая «жемчужина» Будванской ривьеры с великолепным песчаным пляжем протяженностью 1950 метров, который признан одним из самых живописных пляжей в Черногории и южной Адриатике. В 1935 году Бечичи выиграл Гран-при, а в 1965 году Золотую пальмовую ветвь как самый красивый пляж в Средиземноморье.
![]() |
Пляж Бечичи (Будва, Черногория) - один из самых живописных пляжей в южной Адриатике |
Климат Будвы средиземноморский. Cредняя годовая температура воздуха в Будве - 15,5°С, в году 270 солнечных дней, всего несколько дней мороза, бывает немного снега, спокойное Адриатическое лазурное море (с освежающим бризом летом и сильным северным и южным ветром в зимой), средняя годовая температура воды 18,5°С (с летним максимумом 27°C). Поэтому купальный сезон длится шесть или семь месяцев.
Существует одна вещь, объединяющая Будву с практически каждой мега-столицей мира - это место, где знаменитые Rolling Stones дали концерт! На самом деле, Будва имеет необычный мировой рекорд – это самый маленький город, в котором знаменитая британская группа когда-либо играла. Можно назвать и других мега-знаменитостей, например, Мадонна и Ленни Кравиц тоже давали концерты в Будве. Эти факты помогают получить большее представление о том, что представляет из себя Будва на самом деле.
В чем же секрет Будвы, этого крошечного городка с населением15000 жителей? Здесь есть очевидное объяснение: город Будва c безупречным сочетанием природной красоты и городской эстетики поражает всех, кто его видит.
![]() |
Город Будва c безупречным сочетанием природной красоты и городской эстетики |
Рынок недвижимости Будвы
По мнению многих экономистов-аналитиков, рынок недвижимости Будвы увеличился на 100% с момента обретения независимости Черногорией в 2006 году. Это произошло в результате колоссального увеличения цен на недвижимость.
Для того, чтобы привлечь потенциальных инвесторов, местные власти придумали ряд льгот для иностранных инвестиций. При отсутствии серьезных препятствий любой иностранный гражданин может легко инвестировать в любой недвижимости на развивающемся рынке Будвы.
Черногорское правительство вместе с местными властями Будвы активно вкладывает деньги в развитие инфраструктуры города и будет продолжать делать это с намерением повысить планку рынка недвижимости Будвы до элитного сегмента. В последнее время в Будве построено много новых отелей и роскошных жилых комплексов.
Существует огромный интерес к недвижимости в Будве, расположенной в старой части города, Свети-Стефан и Милочер.
Интерес к недвижимости в Ластве, расположенной на полпути к аэропорту в городе Тиват, также растет.
Большим спросом также пользуются дома в Которе, Рисане и Херцег-Нови. Покупка недвижимости в Черногории - отличная инвестиционная возможность для граждан ЕС и России. Сотни объектов недвижимости продаются каждый день по всему побережью Черногории.
Цены на недвижимость в Будве
Стоимость аренды квартиры в месяц | Средняя цена в евро | Разброс цен в евро |
1-к. квартира в центре Будвы | 350 | 300 - 400 |
1-к. квартира не в центре | 216,67 | 150 - 250 |
3-к. квартира в центре Будвы | 566,67 | 400 - 700 |
3-к. квартира не в центре | 383,33 | 250 - 500 |
Стоимость продажи квартир в Будве | ||
Цена за 1 кв.м в центре Будвы | 3600 | 1800 - 5000 |
Цена за 1 кв.м не в центре | 1850 | 1700 - 2000 |
Ипотека в Будве | ||
Годовая ставка по ипотеке в Будве | 11 | 10 - 12 |
*в таблице представлены данные по состоянию на январь 2015 года, источник - http://www.numbeo.com
Где купить недвижимость в Будве, Черногории?
Если вы заинтересованы в покупке или продаже недвижимости в Черногории, и особенно на побережье Черногории, лучшее, что вы можете сделать, это посетить наш каталог недвижимости, выбрав в форме поиска необходимые параментры желаемого объекта. Где бы вы хотели купить недвижимость - в Будве, Которской бухте, Свети-Стефан, и т.д.? Какой тип недвижимости - дом, квартиру, земельный участок, или недвижимость для бизнеса, отель? На нашем сайте Вы найдете более 300 объектов недвижимости в Черногории от самых авторитетных и компетентных агентств недвижимости, которым Вы можете написать и задать все интересующие Вас вопросы по тому или иному объекту.
Источник: www.zagranhouse.ru
Читайте также:
Вложения в недвижимость Черногории - это выгодно
Porto Montenegro и Sveti Marko привлекают состоятельных зарубежных покупателей недвижимости в Черногорию
Недвижимость в Черногории: мечта или реальность?
Квартиры в Подгорице - самая популярная недвижимость в Черногории
О причинах повышенного спроса на недвижимость в Черногории
1 млрд. евро будет инвестирован в горнолыжные курорты Черногории
Россияне разлюбили Черногорию?
Инвестирование будущего