Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи

Будва, Черногория – маленький город с большими амбициями

Опубликовано: 01.04.2015. Фото: explorra.com Версия для печати

Будва, Черногория – маленький город с большими амбициями

Будва – великолепный маленький город на побережье Черногории c 2500-летней историей. Благодаря богатому историческому наследию, великолепной прородной красоте и дружелюбию местных жителей этот город стал центральной точки черногорского туризма. 

Темпы роста туристического сектора, экономики, строительства и размах бума на рынке недвижимости настолько велики, что гости города, приезжающие сюда повторно, удивляются, как город разросся, сколько появилось новых зданий и отелей с прошлого года, когда они видели его в последний раз.

Будва, Черногория: общая информация о городе

Будва является столицей и центром черногорского туризма. Будва является одним из самых древних поселений на берегах Адриатического моря. Будва славится своими 11-километровыми песчаными пляжами, город с богатейшим архитектурным и культурным наследием, насыщенной ночной жизнью.

Самый известный пляж в Будве – Могрен, расположенный между несколькими крупными скалами, в 500 метрах от города Старая Будва. Будвы также включает в себя эксклюзивные курорты: курортный город Свети-Стефан и бывший королевский курорт Милочер. Многие известные актеры и деловые люди называют Свети-Стефан и Милочер в списке любимых курортов.

Территория муниципалитета Будва (122 квадратных километров) занимает центральную часть Черногорского побережья. Прибрежная зона характеризуется живописными бухтами, самой знаменитой из которых является Бечичи, настоящая «жемчужина» Будванской ривьеры с великолепным песчаным пляжем протяженностью 1950 метров, который признан одним из самых живописных пляжей в Черногории и южной Адриатике. В 1935 году Бечичи выиграл Гран-при, а в 1965 году Золотую пальмовую ветвь как самый красивый пляж в Средиземноморье.

пляж Бечичи, Будва, Черногория
Пляж Бечичи (Будва, Черногория) - один из самых живописных пляжей в южной Адриатике

 

Климат Будвы средиземноморский. Cредняя годовая температура воздуха в Будве - 15,5°С, в году 270 солнечных дней, всего несколько дней мороза, бывает немного снега, спокойное Адриатическое лазурное море (с освежающим бризом летом и сильным северным и южным ветром в зимой), средняя годовая температура воды 18,5°С (с летним максимумом 27°C). Поэтому купальный сезон длится шесть или семь месяцев.

Существует одна вещь, объединяющая Будву с практически каждой мега-столицей мира - это место, где знаменитые Rolling Stones дали концерт! На самом деле, Будва имеет необычный мировой рекорд – это самый маленький город, в котором знаменитая британская группа когда-либо играла. Можно назвать и других мега-знаменитостей, например, Мадонна и Ленни Кравиц тоже давали концерты в Будве. Эти факты помогают получить большее представление о том, что представляет из себя Будва на самом деле.

В чем же секрет Будвы, этого крошечного городка с населением15000 жителей? Здесь есть очевидное объяснение: город Будва c безупречным сочетанием природной красоты и городской эстетики поражает всех, кто его видит. 

недвижимость в будве черногория
Город Будва c безупречным сочетанием природной красоты и городской эстетики

 

Рынок недвижимости Будвы

По мнению многих экономистов-аналитиков, рынок недвижимости Будвы увеличился на 100% с момента обретения независимости Черногорией в 2006 году. Это произошло в результате колоссального увеличения цен на недвижимость.

Для того, чтобы привлечь потенциальных инвесторов, местные власти придумали ряд льгот для иностранных инвестиций. При отсутствии серьезных препятствий любой иностранный гражданин может легко инвестировать в любой недвижимости на развивающемся рынке Будвы.

Черногорское правительство вместе с местными властями Будвы активно вкладывает деньги в развитие инфраструктуры города и будет продолжать делать это с намерением повысить планку рынка недвижимости Будвы до элитного сегмента. В последнее время в Будве построено много новых отелей и роскошных жилых комплексов.

Существует огромный интерес к недвижимости в Будве, расположенной в старой части города, Свети-Стефан и Милочер.

Интерес к недвижимости в Ластве, расположенной на полпути к аэропорту в городе Тиват, также растет.

Большим спросом также пользуются дома в Которе, Рисане и Херцег-Нови. Покупка недвижимости в Черногории - отличная инвестиционная возможность для граждан ЕС и России. Сотни объектов недвижимости продаются каждый день по всему побережью Черногории.

 

Цены на недвижимость в Будве

Стоимость аренды квартиры в месяц Средняя цена в евро  Разброс цен в евро
1-к. квартира в центре Будвы  350  300 - 400
1-к. квартира не в центре  216,67   150 - 250 
3-к. квартира в центре Будвы  566,67  400 - 700
3-к. квартира не в центре  383,33  250 - 500
     
Стоимость продажи квартир в Будве    
Цена за 1 кв.м в центре Будвы  3600  1800 - 5000
Цена за 1 кв.м не в центре  1850  1700 - 2000
     
Ипотека в Будве    
Годовая ставка по ипотеке в Будве  11  10 - 12

*в таблице представлены данные по состоянию на январь 2015 года, источник - http://www.numbeo.com

Где купить недвижимость в Будве, Черногории?

Если вы заинтересованы в покупке или продаже недвижимости в Черногории, и особенно на побережье Черногории, лучшее, что вы можете сделать, это посетить наш каталог недвижимости, выбрав в форме поиска необходимые параментры желаемого объекта. Где бы вы хотели купить недвижимость - в Будве, Которской бухте, Свети-Стефан, и т.д.? Какой тип недвижимости - дом, квартиру, земельный участок, или недвижимость для бизнеса, отель? На нашем сайте Вы найдете более 300 объектов недвижимости в Черногории от самых авторитетных и компетентных агентств недвижимости, которым Вы можете написать и задать все интересующие Вас вопросы по тому или иному объекту.

Источник: www.zagranhouse.ru




Горячая недвижимость в Черногории

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!