Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи
Недвижимость в Лондоне не по карману местному населению
Опубликовано: 21.03.2015. Фото: telegraph.co.uk Версия для печати

Более половины всех арендаторов, в том числе те, кто арендует социальное жилье и молодые семьи, не могут позволить себе купить недвижимость в Лондоне.
Более половины всех лондонцев, которые арендуют жилье, не могут позволить себе купить недвижимость в том районе, где они снимают жилье.
Цены на недвижимость в Лондоне стремительно взлетели вверх после рецессии 2008 года и последующего обвала рынка ипотечного кредитования - более, чем на 40% относительно докризисного пикового значения.
![]() |
График зменения цен на недвижимость в Лондоне после кризиса 2008 года |
Доступность недвижимости в Лондоне для рядовых граждан
Заработная плата не поспевает за ростом цен на недвижимость, оставляя мечту о собственной жилплощади в Лондоне недосягаемой для 54% населения.
На остальной территории Великобритании 37% семей, супружеских пар и отдельных лиц не могут позволить себе купить недвижимость в их районе, согласно новому исследованию компании Experian.
По критерию соотношения между доходами граждан и ценами на жилье Шотландия более доступна - в ней только 24% людей не могут купить жилье в том районе, где они проживают. На северо-востоке Англии доля составляет 25%.
Юго-Западная область занимает второе место после Лондона - там 48% домохозяйств не могут перейти от аренды к покупке недвижимости.
Рост спроса на недвижимость в Лондоне
Благодаря активному притоку иностранных инвестиций и зарубежных специалистов в столицу объем предложения недвижимости в Лондоне в ценовом диапазоне £ 250 000 - 500 000 вырос на 16% с 2010 года. Объем предложения недвижимости стоимостью более £ 500 000 увеличился на 36%. То есть, спрос подтолкнут повышение цен.
Соответственно, повышение цен в центре подтолкнуло людей искать недвижимость в пригороде и на юго-востоке.
Тенденции развития рынка недвижимости в Лондоне
В последние 10 лет произошли значительные и широкомасштабные изменения социальной структуры в Великобритании, что непременно отразилось на рынке недвижимости.
"Быстрое расширение в секторе аренды впервые почти за сто лет перекрывает рост собственного пользования. Мы наблюдаем движение в сторону более европейской модели владения," – отмечает Ричард Дженкинс, консультант компании Experian.
Еще одна явная тенденция, которая сейчас наблюдается, - это субурбанизация, то есть, передвижение населения из крупных городов в сельскую местность. Это обусловлено проблемами крупных городов - подорожанием недвижимости, перенаселенностью городов, ухудшением экологии и все меньшей доступностью экологически чистых органических продуктов.
![]() |
Новый тренд - передвижение населения из крупных городов в сельскую местность |
"Мы сейчас наблюдаем развитие сельских пригородов, которые являются не совсем пригородами и не совсем сельскими районами - это смесь того и другого," - говорит г-н Дженкинс.
Предпринимаемых государством мер оказывается недостаточно для того, чтобы решить проблему нехватки жилья в крупных городах.
По материалам:
House prices are turning urbanites into 'rurburbs' - are you one of them? // www.telegraph.co.uk
Источник: www.zagranhouse.ru
Читайте также:
Планируете купить недвижимость в Лондоне?
В Лондоне разработаны новые стандарты строительства жилья
Лондон вошел в пятерку лучших городов для инвестиций в недвижимость
Обзор состояния рынка недвижимости центрального Лондона: до полного восстановления еще далеко
Элитная недвижимость Лондона показывает «бум» продаж во время кризиса
Средние цены на квартиры в Лондоне снизились на £ 4138 в июле
Аренда коммерческой недвижимости в Лондоне - самая дорогая в Европе
Цены на элитную недвижимость в Лондоне бьют новые рекорды
Knight Frank: Индекс цен на недвижимость центрального Лондона (январь 2010)
В Лондоне выставлен на продажу небоскреб
Цены на жилье премиум-класса в Лондоне растут на 22 фунта в час
Самые дорогие квартиры мира продаются в Лондоне
Крупнейший британский супермаркет построит четыре «мини-деревни» в Англии
Дом в Лондоне стоимостью £ 5 млн. можно купить за 50 фунтов… если повезет в лотерее
Новостройки в Лондоне пользуются большим спросом у инвесторов
Лондонская недвижимость приютит активы состоятельных россиян
Лондонский рынок жилья бьет новые ценовые рекорды
Олимпиада-2012 в Лондоне стимулирует рост цен на жилье
Рост продаж элитной недвижимости в Лондоне