Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи

Недвижимость в Лондоне не по карману местному населению

Опубликовано: 21.03.2015. Фото: telegraph.co.uk Версия для печати

Недвижимость в Лондоне не по карману местному населению

Более половины всех арендаторов, в том числе те, кто арендует социальное жилье и молодые семьи, не могут позволить себе купить недвижимость в Лондоне.

Более половины всех лондонцев, которые арендуют жилье, не могут позволить себе купить недвижимость в том районе, где они снимают жилье.

Цены на недвижимость в Лондоне стремительно взлетели вверх после рецессии 2008 года и последующего обвала рынка ипотечного кредитования - более, чем на 40% относительно докризисного пикового значения.

Изменение цен на недвижимость в Лондоне с 2008 года
График зменения цен на недвижимость в Лондоне после кризиса 2008 года

 

Доступность недвижимости в Лондоне для рядовых граждан

 

Заработная плата не поспевает за ростом цен на недвижимость, оставляя мечту о собственной жилплощади в Лондоне недосягаемой для 54% населения.

На остальной территории Великобритании 37% семей, супружеских пар и отдельных лиц не могут позволить себе купить недвижимость в их районе, согласно новому исследованию компании Experian.

По критерию соотношения между доходами граждан и ценами на жилье Шотландия более доступна -  в ней только 24% людей не могут купить жилье в том районе, где они проживают. На северо-востоке Англии доля составляет 25%.

Юго-Западная область занимает второе место после Лондона - там 48% домохозяйств не могут перейти от аренды к покупке недвижимости.

 

Рост спроса на недвижимость в Лондоне

 

Благодаря активному притоку иностранных инвестиций и зарубежных специалистов в столицу объем предложения недвижимости в Лондоне в ценовом диапазоне £ 250 000 - 500 000 вырос на 16% с 2010 года. Объем предложения недвижимости стоимостью более £ 500 000 увеличился на 36%. То есть, спрос подтолкнут повышение цен.

Соответственно, повышение цен в центре подтолкнуло людей искать недвижимость в пригороде и на юго-востоке.

 

Тенденции развития рынка недвижимости в Лондоне

 

В последние 10 лет произошли значительные и широкомасштабные изменения социальной структуры в Великобритании, что непременно отразилось на рынке недвижимости.

"Быстрое расширение в секторе аренды впервые почти за сто лет перекрывает рост собственного пользования. Мы наблюдаем движение в сторону более европейской модели владения," – отмечает Ричард Дженкинс, консультант компании Experian.

Еще одна явная тенденция, которая сейчас наблюдается, - это субурбанизация, то есть, передвижение населения из крупных городов в сельскую местность. Это обусловлено проблемами крупных городов - подорожанием недвижимости, перенаселенностью городов, ухудшением экологии и все меньшей доступностью экологически чистых органических продуктов.

london village
Новый тренд - передвижение населения из крупных городов в сельскую местность

 

"Мы сейчас наблюдаем развитие сельских пригородов, которые являются не совсем пригородами и не совсем сельскими районами - это смесь того и другого," - говорит г-н Дженкинс.

Предпринимаемых государством мер оказывается недостаточно для того, чтобы решить проблему нехватки жилья в крупных городах.

 

По материалам:

House prices are turning urbanites into 'rurburbs' - are you one of them? // www.telegraph.co.uk

Источник: www.zagranhouse.ru



Читайте также:

Планируете купить недвижимость в Лондоне?
В Лондоне разработаны новые стандарты строительства жилья
Лондон вошел в пятерку лучших городов для инвестиций в недвижимость
Обзор состояния рынка недвижимости центрального Лондона: до полного восстановления еще далеко
Элитная недвижимость Лондона показывает «бум» продаж во время кризиса 
Средние цены на квартиры в Лондоне снизились на £ 4138 в июле
Аренда коммерческой недвижимости в Лондоне - самая дорогая в Европе 
Цены на элитную недвижимость в Лондоне бьют новые рекорды
Knight Frank: Индекс цен на недвижимость центрального Лондона (январь 2010)
В Лондоне выставлен на продажу небоскреб
Цены на жилье премиум-класса в Лондоне растут на 22 фунта в час
Самые дорогие квартиры мира продаются в Лондоне
Крупнейший британский супермаркет построит четыре «мини-деревни» в Англии
Дом в Лондоне стоимостью £ 5 млн. можно купить за 50 фунтов… если повезет в лотерее
Новостройки в Лондоне пользуются большим спросом у инвесторов
Лондонская недвижимость приютит активы состоятельных россиян
Лондонский рынок жилья бьет новые ценовые рекорды
Олимпиада-2012 в Лондоне стимулирует рост цен на жилье
Рост продаж элитной недвижимости в Лондоне


Горячая недвижимость в Великобритании

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!