Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи

Москвичам следует обратить внимание на недвижимость в пригороде

Опубликовано: 11.02.2015. Фото: www.odintsovo.info Версия для печати

Москвичам следует обратить внимание на недвижимость в пригороде

По мере роста численности населения в Москве все больше людей начинает задумываться о переезде в пригород с чистым воздухом и тихими улицами. Из-за плохой транспортной взамосвязи с центром и неразвитостью инфраструктуры Москва имеет гораздо меньше пригородных городов, чем большинство других крупных городов мира. Но эксперты говорят, что недавний экономический бум инвестиций в пригородные города может привести к резкому изменению этой тенденции в ближайшее десятилетие.

"Все чаще люди стремятся переехать за город в поисках более спокойного темпа жизни, чтобы быть ближе к природе и воспитывать своих детей в благоприятной для здоровья окружающей среде," - говорит Анна Левитова, управляющий партнер фирмы Evans Real Estate.

Агенты по недвижимости говорят, что те, кто думает о переезде в пригород, должны тщательно взвешивать свои варианты, поскольку в определенных районах есть свои ключевые плюсы и минусы.

Из-за проблем с пробками жители Московской области, работающие в Москве, стремятся покупать недвижимость в пределах 25 км от МКАД. Однако, растояние до центра города не так важно при хорошо развитой и продуманной транспортной инфраструктуре. Согласно проведенным исследованиям, в этом плане выигрывают города Красногорск и Волоколамск, расположенные на Новорижском шоссе, на котором практически отсутствуют пробки. Второе место по скорости доступа из пригорода в центр Москвы заняло Киевское шоссе, которое бывает перегружено только на пересечении с МКАД. Когда Киевское шоссе было расширено, в городах, расположенных вдоль него, тут же началс] бум на рынке недвижимости, цены на недвижимость тоже повысились. Менее привлекательными являются Калужское и Минское шоссе, так как оба имеют большое количество светофоров и высокую вероятность перегрузки.

Цена является другой серьезной проблемой. Хотя в среднем стоимость жизни в пригородных города значительно ниже, чем в пределах МКАД, есть некоторые основные исключения из этого правила. Цены на недвижимость в некоторых пригородных городах, расположенных к западу от города вдоль Рублевского шоссе далеко превосходят даже те, что в центре Москвы, в значительной степени из-за фактора престижности владения землей в этом районе.

Высокая цена, однако, не означает, что вы можете избежать пробок. Несколько перекрестков на Рублевском шоссе постоянно стоят в пробках, и шоссе имеет большое количество светофоров. С другой стороны, инфраструктура в данной области развита очень высоко, с обилием магазинов, ресторанов, частных школ и фитнес-клубов.

Недвижимость на Рублевском шоссе, расположенная недалеко от МКАД, варьируется по стоимости между $15 и $35 млн. Дальше цены немного ниже, например, таунхаус в Жуковке можно приобрести по цене около $1,5 млн.

Хорошую инфраструктуру также можно найти в нескольких других пригородных городах, в том числе Красногорске, Видном, Одинцово и Химках. Все они имеют достаточное количество школ, торговых центров, развлекательных заведений.

Местные органы власти в Одинцово планируют построить учебные заведения на 24000 учащихся к 2020 году и детские сады для 5500 детей.

Экологическая обстановка в Одинцовском районе очень благоприятная, так как район славится обилием сосновых и лиственных лесов.

Область, которая имеет около 15 миллионов квадратных метров жилья, имеет и некоторые другие достопримечательности, в том числе новый гольф-клуб и большой горнолыжный комплекс. Другие спортивные сооружения планируется построить в ближайшем будущем.

По данным за февраль 2015 года средняя цена за квадратный метр в Одинцово составляет 119 177 рублей, а средняя цена за объект - 7 196 000. Что касается квартир в новостройках, то, например, двухкомнатную квартиру от застройщика в Одинцово, расположенную в современном жилом комплексе, на стадии строительства можно купить за 6 200 000 руб. Эксперты говорят, что цены на недвижимость в Одинцово, скорее всего, возрастут по мере завершения прокладки новой 45-километровой дороги и строительства новых объектов инфраструктуры.

Еще стоит отметить Химки – тоже быстро развивающийся регион. К 2020 году администрация города планирует построить около 4 миллионов квадратных метров нового жилья, удвоить население города.

Средняя цена за квадратный метр в Химках составляет 119 000 руб., средняя цена за объект - 7 579 000. Панельные новостройки строятся в Новокуркино, Юбилейном и Левобережном районах области.

Источник: www.zagranhouse.ru




Горячая недвижимость в России

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!