Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи

Преимущества ипотечного кредитования

Опубликовано: 20.01.2015. Фото: hunterlending.com Версия для печати

Преимущества ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование предполагает выдачу ссуды под залог недвижимости. Для многих семей это единственная возможность приобрести собственное жилье. Особенно выгодна такая банковская программа для лиц, арендующих квартиры, дома, офисы.

Ипотечное кредитование предполагает выдачу ссуды под залог недвижимости. Для многих семей это единственная возможность приобрести собственное жилье. Особенно выгодна такая банковская программа для лиц, арендующих квартиры, дома, офисы. Практика показывает, что ежемесячные затраты на оплату аренды жилья практически идентичны тем, которые необходимо будет выплачивать банку по ипотечной программе.

Ипотечное кредитование имеет ряд преимуществ:

- этот кредит является долгосрочным и выдается на срок от 15-ти до 30-ти лет, благодаря чему сумма ежемесячных платежей существенно снижается;

- вы имеете право на имущественный налоговый вычет как на саму сумму кредита, так и на сумму процентов за пользование кредитом. Для этого вам необходимо ежегодно предоставлять в налоговые органы пакет документов, который рассматривается в течение 3-х месяцев, после чего вам на указанный расчетный счет будет перечислена причитающаяся сумма. Имущественный вычет также можно получить на работе, но для этого в налоговом органе необходимо получить соответствующий документ.

- ипотечный кредит можно погасить сертификатом на материнский капитал;

- вы можете выбрать одну из схем погашения кредита: классическую или аннуитетную. Классическая форма предусматривает ежемесячное уменьшение платежа, при аннуитетной схеме ваш ежемесячный платеж будет всегда одинаковым. При аннуитете общая сумма переплаты больше, чем при классическом кредите, но ежемесячный платеж меньше;

- процентная ставка по ипотечному кредитованию значительно ниже, чем при потребительском кредите;

- возможно досрочное погашение займа без применения штрафных санкций;

- нет необходимости предоставлять залоговое имущество, так как в данном случае в качестве залога выступает сама квартира;

- вы сразу становитесь полноправным владельцем недвижимости и имеете право прописывать туда своих родственников;

- стоимость жилья не меняется на протяжении всего срока действия кредитного договора;

- с помощью ипотечного кредитования вы можете приобрести как первичное, так и вторичное жилье.

Вложение в недвижимость - это выгодная инвестиция даже в том случае, если вы приобретаете жилье в кредит. И пускай сумма переплаты за весь срок кредитования достаточно существенная, вы все равно остаетесь в выигрыше, так как недвижимость постоянно растет в цене и накопить нужную сумму очень сложно. И не стоит забывать про инфляцию, которая за весь срок действия договора с лихвой перекроет переплату.

При оформлении ипотеки не забудьте поинтересоваться в банке о льготных условиях кредитования, так как многие учреждения, открывая зарплатный проект для сотрудников, предлагают им выгодные условия для сотрудничества.




Горячая недвижимость во Франции

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!