Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи
Ипотека. Залог в виде квартиры
Опубликовано: 25.03.2014. Версия для печати

Многие знают о том, что ипотекой называется долгосрочная система кредитования, предполагающая приобретение недвижимости под залог. При помощи этого замечательного инструмента возможно приобретение любого объекта недвижимости.
Многие знают о том, что ипотекой называется долгосрочная система кредитования, предполагающая приобретение недвижимости под залог. При помощи этого замечательного инструмента возможно приобретение любого объекта недвижимости. Самым распространенным объектом является квартира. Основное преимущество в том, что объект становится собственностью клиента в момент подписание договора купли-продажи. Выдается ипотечный кредит под залог квартиры.
В России ипотека появилась недавно, если сравнивать историю кредитования с западными странами. Претендовать на получение ипотеки может каждый человек, который имеет стабильный заработок выше среднего. Преимущества ипотеки в том, что человек приобретает квартиру уже сейчас, а не в отдаленном будущем. Коммерческие банки активно предлагают эту услугу, открывают филиалы во множестве регионов. Развиваются специальные государственные программы кредитования.
Кредит, который подразумевает недвижимость в качестве залога, имеет неоспоримое преимущество в том, что при этом не требуется дополнительных гарантийных условий. При оформлении займа без залога в виде недвижимости, требуются поручители. Ипотечный кредит, при котором в качестве залога выступает недвижимость, не требует поручителей.
Залог в виде недвижимости позволяет увеличить продолжительность кредита, тем самым снижая ежемесячный платеж. Покупая недвижимость с помощью ипотеки, клиент не платит подоходный налог с той суммы, которая потрачена на приобретение жилья, а также с процентов по ипотеке.
Очень удобным видом кредитования является социальная ипотека. Она создана специально для определенных категорий клиентов. Социальная ипотека предполагает, что государство частично выплачивает за гражданина кредит, а точнее погашает часть банковских процентов. Кроме того, данный банковский продукт предусматривает фиксированную стоимость жилья. Ипотечные программы отличаются своими кредитными ставками и сроками. Также может различаться размер первоначального взноса.
Для того чтобы оформить ипотеку требуется определенный пакет документов. После этого нужно пройти кредитную комиссию, а уже потом подыскивать подходящую по цене квартиру. После оценки и страхования недвижимости, происходит заключение договора.
Материал был создан при поддержке экспертов портала НДВ-Недвижимость ipoteka.ndv.ru
Читайте также:
Взять ипотечный кредит в Европе в три раза дешевле и проще, чем в России
Долги по ипотеке – самая насущная проблема американцев
Ипотека - стоит ли связываться?
Число ипотечных кредитов в Испании медленными темпами, но растет
Ипотеку во Франции россияне могут взять по ставке от 2,3% годовых
«Второе дно» рынка жилой недвижимости США
Съемная квартира - деньги на ветер: в Германии выгоднее покупать, чем арендовать жилье
Большинство канадцев довольны своей ипотекой
3,39% - такова средняя ставка по ипотеке во Франции