Ипотека. Залог в виде квартиры

Многие знают о том, что ипотекой называется долгосрочная система кредитования, предполагающая приобретение недвижимости под залог. При помощи этого замечательного инструмента возможно приобретение любого объекта недвижимости.

Многие знают о том, что ипотекой называется долгосрочная система кредитования, предполагающая приобретение недвижимости под залог. При помощи этого замечательного инструмента возможно приобретение любого объекта недвижимости. Самым распространенным объектом является квартира. Основное преимущество в том, что объект становится собственностью клиента в момент подписание договора купли-продажи. Выдается ипотечный кредит под залог квартиры.

В России ипотека появилась недавно, если сравнивать историю кредитования с западными странами. Претендовать на получение ипотеки может каждый человек, который имеет стабильный заработок выше среднего. Преимущества ипотеки в том, что человек приобретает квартиру уже сейчас, а не в отдаленном будущем. Коммерческие банки активно предлагают эту услугу, открывают филиалы во множестве регионов. Развиваются специальные государственные программы кредитования.

Кредит, который подразумевает недвижимость в качестве залога, имеет неоспоримое преимущество в том, что при этом не требуется дополнительных гарантийных условий. При оформлении займа без залога в виде недвижимости, требуются поручители. Ипотечный кредит, при котором в качестве залога выступает недвижимость, не требует поручителей.

Залог в виде недвижимости позволяет увеличить продолжительность кредита, тем самым снижая ежемесячный платеж. Покупая недвижимость с помощью ипотеки, клиент не платит подоходный налог с той суммы, которая потрачена на приобретение жилья, а также с процентов по ипотеке.

Очень удобным видом кредитования является социальная ипотека. Она создана специально для определенных категорий клиентов. Социальная ипотека предполагает, что государство частично выплачивает за гражданина кредит, а точнее погашает часть банковских процентов. Кроме того, данный банковский продукт предусматривает фиксированную стоимость жилья. Ипотечные программы отличаются своими кредитными ставками и сроками. Также может различаться размер первоначального взноса.

Для того чтобы оформить ипотеку требуется определенный пакет документов. После этого нужно пройти кредитную комиссию, а уже потом подыскивать подходящую по цене квартиру. После оценки и страхования недвижимости, происходит заключение договора.

Материал был создан при поддержке экспертов портала НДВ-Недвижимость ipoteka.ndv.ru