Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи
Недвижимость в Омске – подходящее время для покупки
Опубликовано: 17.01.2014. Версия для печати

На фоне происходящих геополитических волнений люди стремятся вкладывать свои средства в максимально надежные объекты. Во все времена самым надежным из них являлась недвижимость.
Сейчас, когда нестабильность в российской и международной политике повлекла рост валюты, инвестиции в недвижимость представляются как никогда актуальными.
Наибольший интерес жителей Омска вызывают прогнозы риэлторов относительно роста цен на жилье в ближайшее мремя, а именно: приведет ли рост курсов доллара и евро к подорожанию жилья на омском рынке?
По мнению экспертов, власть не допустит падения курса рубля в ближайшие месяцы. Практика показывает, что снижение курса национальной валюты ведет к росту цен на недвижимость, так как люди стремятся избавиться от наличности и как можно скорее вложить свои сбережения в более твердую «валюту» - недвижимость. Однако, после этого может последовать спад как спроса, так и цен на жилье.
Пока что ситуация на омском рынке недвижимости выглядит вполне спокойно.
По данным портала о недвижимости http://www.likado.ru, средняя стоимость жилья в Омске по состоянию на первый квартал 2014 года составляет:
Аренда квартир в Омске (размер арендной платы в месяц) |
|
1-комнатная квартира в центре города |
15,000.00 руб. |
1-комнатная квартира за пределами центра города |
10,000.00 руб. |
3-комнатная квартира в центре города |
25,000.00 руб. |
3-комнатная квартира за пределами центра города |
20,000.00 руб. |
Продажа квартир в Омске |
|
Квартира в центре города |
48,333.33 руб./кв.м |
Квартира за пределами центра города |
33,333.33 руб./кв.м |
Средний размер заработной платы |
12,333.33 руб./мес. |
Средняя ставка по ипотеке |
15.33% годовых |
В марте цены на омское жилье немного повысились: так, новостройки за месяц подорожали на 1,4 %, а "вторичка" прибавила ещё больше – 1,7 %. На 31 марта 2014 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41 390 рублей за квадратный метр, стоимость готового жилья достигла 48 750 рублей за квадрат.
На данный момент город испытывает недостаток в строящемся жилье эконом-класса . Спрос на жилую недвижимость в Омске сильно зависит от правительственных программ и количества выдаваемых банками ипотечных кредитов.
Коммерческая недвижимость в Омске сосредоточена преимущественно в Центральном и Кировском районах. В данном сегменте по количеству заключенных сделок лидируют производственные и складские помещения, а также офисная и торговая недвижимость.
По мнению экспертов, если Вы планируете наиболее выгодно инвестировать в омскую недвижимость, то Вам следует обратить внимание на торговые площади в крупных торговых центрах или же купить квартиру: на портале Likado.ru представлен большой выбор как жилой, так и коммерческой недвижимости - http://www.likado.ru/prodazha_kvartir.
Читайте также:
Зарубежная недвижимость с гарантированной доходностью становится все популярнее у россиян
В Монако срок окупаемости инвестиций в недвижимость превышает 90 лет
Застройщики Кипра делают ставку на долгосрочные проекты
Будущее египетской недвижимости туманно
Международные инвесторы в коммерческую недвижимость выбирают Великобританию и Германию
Россияне в I полугодии стали крупнейшими покупателями недвижимости на Кипре
Россияне удержали первое место среди зарубежных покупателей недвижимости в Финляндии
Ежегодно россияне вкладывают в зарубежную недвижимость 10-12 млрд. долларов
Инвесторы переключили внимание на развивающиеся рынки недвижимости