Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи

Коммерческая недвижимость – что это?

Опубликовано: 07.09.2013. Версия для печати

Коммерческая недвижимость – что это?

В условиях стремительно развивающегося мира далеко не всегда возможно уследить за вновь появляющимися направлениями в той или иной ее отрасли.

В понятие коммерческая недвижимость вкладывается вся совокупность зданий, а также сооружений либо же просто земельных участков, которые используются не для проживания, а именно для определенного вида деятельности, приносящей постоянную прибыль либо же помогающую извлечь прирост капитала. Также к коммерческой относится та недвижимость, которая предполагает получение владельцем дохода в результате сдачи ее в аренду либо инвестиционной прибыли.

В зависимости от назначения, все единицы, которые подразумевает в себе данный тип недвижимости, можно разделить на несколько основных групп:

- Здания и сооружения свободного назначения: отели, кафе, различные рестораны, а также заведения, предоставляющие желающим возможность заниматься спортом.

- Сооружения, предполагающие розничную торговлю. К таковым относятся всевозможные магазины или торговые центры, вне зависимости от специализации их деятельности.

- Офисные здания: это либо же сооружения, полностью оборудованные под офис, либо же отдельные комнаты (кабинеты).

- Индустриальная недвижимость. Это могут быть различные помещения, предполагающие складскую деятельность, а также производственные здания и предприятия промышленности, которые используются с целью получения прибыли.

- Апартаменты – этим термином принято называть многоквартирные дома, предполагающие возможность суточной аренды.

- Социальная – в эту группу относится недвижимость медицинского назначения, а также аэропорты и бассейны. Существуют классификации, относящие к этой группе и сооружения спортивного назначения.

В некоторых случаях непосредственно к коммерческой недвижимости относят исключительно первые 4 пункта, тогда как остальные занимают промежуточное положение между жилыми и социально направленными объектами, поскольку приносить прибыль они могут только при правильном использовании.

Не исключено, что жилые помещения могут также приобрести статус коммерческого. Это возможно в том случае, если здание, помещение или сооружение, которое изначально возводилось с целью проживания в нем, начинает использоваться с получением явной или предполагаемой прибыли. На сайте www.gmsn.ru можно ознакомиться с различными типами и группами данного класса сооружений. Так, если отдельно взятая квартира конкретного человека – это жилье, то весь дом в целом – это инвестиционный проект, который, разумеется, уже будет относиться к коммерческому типу. Именно поэтому для того, чтобы отделить жилые и коммерческие типы помещений нужно иметь полную информацию о них, а также перечень того, для каких целей использовалось то или иное помещение.



Читайте также:

Международные инвесторы в коммерческую недвижимость выбирают Великобританию и Германию
Франция - лидер по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе
Бразилия признана самой популярной страной для инвестиций в коммерческую недвижимость
Инвестиционные возможности рынка коммерческой недвижимости Чехии
Коммерческую недвижимость Великобритании распродают рекордными темпами
Рынок коммерческой недвижимости Чехии находится в кризисе
Стоимость аренды офисов в Дубае сегодня самая низкая за последние два года
Коммерческая недвижимость Румынии нуждается в инвесторах
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости США продолжает ухудшаться
Сегмент коммерческой недвижимости США угрожает финансовой стабильности страны
Американские компании стали покупать здания для собственного использования
Аренда коммерческой недвижимости в Лондоне - самая дорогая в Европе


Горячая недвижимость в России

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!