Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи

Германия - страна, где все делается для людей

Опубликовано: 15.04.2011. Версия для печати

Германия - страна, где все делается для людей Успешные бизнесмены и просто думающие люди из постсоветского пространства предпочитают вести свой бизнес за рубежом, там, где существует гуманная система налогообложения, необходимые условия для развития бизнеса, безопасная, хорошо просчитываемая программа адаптации и приличная недвижимость по оптимальной стоимости. Германия как раз та страна, которая хорошо развита в этом плане. Высокая зарплата и низкая стоимость проживания, учитывая высокое качество жизни в этой стране, это то, к чему стремятся все, кто хочет жить в Германии.

Федеративная Республика Германия.

Площадь: 357 021 кв. км. 
Форма правления — парламентская демократия
Форма государственного устройства — федерация. 
Административно-территориальное деление: 16 федеральных земель, правительства которых имеют широкие полномочия в самоуправлении.

Население – 82,40 млн. человек (по оценке на июль 2003).из них 95% немцы. Городское население – 87%, сельское – 13%. Плотность населения – 230 человек на 1 кв. км. 
Государственный язык: немецкий. 
Наиболее распространенные религии: протестантизм, католицизм. 
По численности населения Германия занимает второе место в Европе (после России), а по площади – шестое (после России, Украины, Франции, Испании и Швеции). Германия – ведущая экономическая держава Европы

***

Сегодняшний Берлин стал одной из самых популярных европейских столиц, в которых принято вкладывать средства в недвижимость. Будучи современным городом, с развитой инфраструктурой и транспортной системой, Берлин стал настоящим культурным, научным и деловым центром Германии. Купить недвижимость в Германии считается не только престижным, но и выгодным вложением.

Недвижимость в Германии, в целом, становится всё более и более привлекательной для российских граждан. Наравне с недвижимостью в Баварии и в альпийском регионе, дома и квартиры в Берлине находят своего покупателя. При этом цены на недвижимость в Берлине сохраняются на весьма доступном уровне. Ели говорить про жилье экономического класса, то приличные квартиры можно купить из расчета от 900 до 1200 евро за квадрат. Квартиры сделаны с евроремонтом, встроенной кухонной мебелью, современной сантехникой и имеют лоджии или балконы. Рынок недвижимости Германии зависит, скорее, от внутриэкономических факторов и не сильно подвержен влиянию мирового экономического кризиса. Именно поэтому купить второй дом многие предпочитают в Берлине, Гамбурге, Ганновере или в других городах Германии. На юге страны, к примеру, в Мюнхене, недвижимость дороже. Надо сказать, что такое приобретение выгодно, так как цены на недвижимость в Берлине самые низкие, если сравнивать с другими странами Европейского Союза. Однако, как отмечают специалисты, подобное явление носит временный характер. Цены на квартиры, да и вообще на жильё в Германии сформировались к сегодняшнему дню под влиянием исторических событий последних десятилетий.

Закрытые элитные поселки

В Германии все большее распространение получают охраняемые элитные поселки, так называемые "Gated Community", для состоятельных покупателей, сообщает Spiegel.

Один из первых поселков такого типа стала «Аркадия», построенная рядом с Потсдамом в местечке Glienicker Horn. Вход посторонним туда строго запрещен, подступы просматриваются камерами видеонаблюдения. Самое интересное, что стоимость одного квадратного метра такого полностью оборудованного элитного жилья составляет всего 4000 евро (средняя цена метра приличного жилья в Москве или Питере), при этом все 47 небольших вилл уже распроданы. Бум на закрытые поселки наблюдается и в других городах. В берлинском районе Prenzlauer Berg расположенном в центре, но считающимся тихим и живописным, построен закрытый элитный квартал «Пренцлаунские сады». В Лейпциге на данный момент строится второй по величине в Германии, после Потсдамской «Аркадии», закрытый элитный поселок Central Park Residence. Ожидается, что он будет готов в  2011 году. При этом если «Аркадия» расположена в пригороде, Central Park Residence строят в центре города.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прогнозы

Согласно прогнозам аналитиков, недвижимость в Германии уже через некоторое время будет стоить на порядок дороже, что позволяет многим дальновидным инвесторам вкладывать средства в столицу Германии. Жилые квартиры и дома в Германии различаются по категориям, в зависимости от индивидуальных параметров и расположения в том или ином районе города. Для многих собственников квартира в Германии становится источником постоянного и стабильного дохода, который приносит сдача в аренду. В последние годы недвижимость в Германии привлекает инвесторов различного уровня со всего мира. Мощная немецкая экономика, сильная общественная структура и гибкие законы создают в стране весьма благоприятную ситуацию, как для постоянного проживания, так и для учёбы, лечения или работы. В рейтинге стран, наиболее перспективных для инвестиций в недвижимость Германия занимает третье место в мире. Эффективность капиталовложений в немецкое недвижимое имущество отмечается всеми без исключения аналитиками рынка недвижимости.

В условиях мирового экономического кризиса недвижимость в Германии становится стабильным и надёжным способом сохранения и преумножения финансовых средств.

Одним из самых привлекательных регионов страны является Берлин и его ближайшие пригороды, объединённые единой транспортной сетью. При этом инвестиции в недвижимость города Берлина – это надёжно защищённые инвестиции в стране с одной из самых сильных и устойчивых экономик мира.

Помимо всего прочего, Германия – это экономический, политический и географический центр Европейского Союза, государство, которое является стратегическим партнёром России. Такое положение ещё раз подчеркивает выгодность приобретения недвижимости в Германии. Всем известна точность и пунктуальность немецких законов, которые защищают не только граждан, но и их право на собственность. Купив недвижимость в Германии, с её многовековыми традициями зажиточного бюргерства, вы никогда не получите «головной боли» с собственностью, передав её в дальнейшем по наследству своим детям и внукам. Ваша недвижимость в Германии всегда будет надёжно защищена немецким правом.

Покупка квартиры или дома в Германии стало в настоящее время выгодным занятием, выгодным способом вложения капитала. Поэтому очень много людей  покупают недвижимость в Германии. Бизнесмены из Постсоветского пространства  предпочитают вести свой бизнес за рубежом, там, где существует гуманная система налогообложения, необходимые условия для развития бизнеса и недвижимость по оптимальной стоимости.

Наши в Германии

Русских в Германии много. Толком ни кто серьезно подсчетом не занимался. Да и это сложно сделать в силу определенных причин, о которых мы позже поговорим более подробно. Принято считать, что выходцев из бывшего Советского Союза, так называемых русских, в Германии – около одного миллиона человек. Для сравнения во всей Европе русских около восьми миллионов, по крайней мере, опять же, так принято считать.

Легализация

Прежде чем обосноваться в Германии, необходимо получить разрешение на проживание и на работу. Этот процесс оформления занимает два месяца в самой Германии и присутствие всех членов семьи обязательно. Это единственный способ остаться в Германии, который дает возможность легального проживания с правом на работу. Где не надо регистрировать компанию, вкладывать целые состояния в бизнес и инвестиции.

Через полтора года, если заявитель и взрослые члены семьи имеют работу, не менее одного года или имеют наличные средства на банковском счете в Германии, или стали владельцами недвижимости, то с помощью нашей немецкой компании получают вид на жительство (Aufenthaltserlaubnis). Через несколько  лет, после вида на жительство  (Aufenthaltserlaubnis) получают разрешение на бессрочное проживание или постоянную резиденцию (Unbefristet) и при хорошем знании немецкого языка можно подавать документы на гражданство Германии.

Здесь прекрасная страховая медицина, которую можно получать сразу после оформления разрешения на проживание. Любое лечение или операция в 100.000Euro и более будет для Вас бесплатным.

Образование, полученное в Германии, признается во всех развитых странах и считается одним из лучших в мире,  при этом образование с 2005 года в некоторых институтах стало платное, но  не во всех федеральных землях, это решение принимает каждая земля отдельно, но оно все равно очень доступно, и самое дешевое в Евросоюзе. Стоимость за семестр не выше 500Euro.

Также сильно развита сеть дошкольных и школьных заведений.

Иммиграционное законодательство в Германии, как и во всех развитых странах, только ужесточается с каждым годом. Поэтому не исключайте для себя и своей семьи, пока имеющуюся возможность, жить, работать и учиться в Германии.

Grinvil Immigration Service  www.grinvil.ru




Горячая недвижимость в Германии

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!