Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи

Латвия – ворота в Европу для покупателей недвижимости

Опубликовано: 22.12.2010. Версия для печати

Латвия – ворота в Европу для покупателей недвижимости Европа уже давно стала своеобразным маяком для отечественных покупателей недвижимости – она манит россиян своим уровнем жизни, своей стабильностью и обеспеченностью, наконец, своей средневековой красотой. По данным «МИЭЛЬ-DPM», в Европу родители привозят детей – получать качественное европейское образование, здесь отдыхают ценители исторических достопримечательностей, мечтающие приобщиться к старым культурным эпохам, наконец, именно здесь, в комфорте и стабильности, многие хотели бы встретить старость.

Подлинную Европу можно найти совсем близко – в  прибалтийских регионах, знакомых нам еще по советской эпохе. У них есть немало преимуществ – таких, как пограничное расположение между Россией и Центральной Европой, относительно низкие цены на местные товары и услуги, европейский уровень жизни и возможность использовать русский язык.

К числу европейских стран, сохранивших достаточно тесные связи с Россией, относится Латвия, расположенная на берегу Балтийского моря. «Красивая природа, умеренный теплый климат, длинные песчаные пляжи год за годом привлекают в эту страну не только российских туристов, но и отечественных исполнителей. Именно в Латвии проводится огромное количество фестивалей и концертов: «Новая волна», «КиВиН», летние концерты под открытым небом. А Рига и Юрмала стали для русских культурных мероприятий таким же привычным «домом», как Москва и Санкт-Петербург», - говорит Наталья Завалишина, Генеральный директор «МИЭЛЬ-DPM».

Немаловажным фактором является и укрепление контактов между Россией и Латвией на государственном уровне. По итогам недавней встречи Дмитрия Медведева с президентом Латвии Валдисом Затлерсом был подписан ряд межправительственных документов, среди которых соглашения об упрощении взаимных поездок жителей приграничных территорий, о сотрудничестве в сфере туризма, и об избежании двойного налогообложения.

За последние годы Латвия приобрела истинно европейскую респектабельность и стабильность, не растеряв в то же время свои связи с Россией – не только культурные, но и общечеловеческие. В Латвии до сих пор проживает множество россиян, да и сами латвийцы прекрасно понимают русскую речь: по данным статистики, русским языком владеют не менее 80% латвийских граждан.

Не стоит забывать и о других преимуществах «культурной заграницы» - купить недвижимость в Латвии очень просто, а при покупке жилья – получить временный вид на жительство.

Чтобы привлечь иностранных инвесторов, в том числе и через покупку недвижимого имущества, 1 июля 2010 года вступили в силу изменения в законе «Об иммиграции», предоставляющие возможность зарубежным инвесторам получить временный вид на жительство на пять лет в Латвийской Республике и на основании этого перемещаться в рамках Шенгенской зоны. Одним из способов получения временного вида на жительство является приобретение недвижимости в Латвии.

Не существует никаких ограничений, которые могли бы помешать гражданину России приобрести недвижимость в Латвии, – это обычная сделка сроком оформления от 2 до 40 дней, которая заключается в государственной инстанции, причем участники сделки могут даже не сомневаться в том, что сопровождать сделку будет госслужащий, прекрасно говорящий по-русски. Не возникнет проблем и с переводом документов на русский язык. Процедура оформления сделки проста и прозрачна, а чистоту намерений продавца и реальный юридический статус продаваемого объекта проверяет само государство.

И, наконец, финальным аргументом в пользу Латвии может стать ее нынешний статус «ворот в Европу». По данным «МИЭЛЬ-DPM», исполнение всех норм миграционного законодательства Латвии дает собственнику латвийской недвижимости возможность получить вид на жительство в Шенгенском пространстве. «Вместе с иностранцем ВНЖ имеют право запросить супруг или супруга, их несовершеннолетние дети, а также лица, находящиеся под их опекунством или попечительством. Постоянный вид на жительство выдается иностранцу, если он в течение пяти лет более 50% времени проживал в Шенгенской зоне и сдал экзамен на минимальное знание языка», - отмечает Н. Завалишина.

Благодаря этим факторам Латвия остается популярной у покупателей недвижимости – это Европа, до которой рукой подать, и в то же время – Европа с русскоговорящим населением и вполне «российскими» ценами. Курортная недвижимость Латвии долгое время оставалась на пике спроса, и только мировой кризис на рынке недвижимости несколько охладил энтузиазм покупателей. Цены на латвийскую недвижимость немедленно понизились, однако, по оценкам экспертов «МИЭЛЬ-DPM», уже в ближайшие год-два они если и не вернутся на  докризисный уровень, то покажут динамику к росту. Это еще одна причина подумать о покупке жилья в этой стране – понизившиеся цены на недвижимость позволяют не только заключить сделку с максимальной экономией, но и приобрести инвестиционное жилье «на вырост».

Некоторых потенциальных покупателей недвижимости, однако, не прельщают несомненные достоинства старой европейской архитектуры. К выбору своего будущего дома они подходят прагматично – современная инфраструктура, качественные стены, окна, пол и потолок, современные строительные техники, гарантирующие безопасность жителям дома, отсутствие нежеланных сквозняков и протечек. Словом, хоть им и нравится старинная архитектура, жить они предпочитают в современных домах.

Одним из таких современных жилых проектов, появившихся в последнее время в Латвии, является и комплекс «Sun Republic», расположенный в устье реки Кишупе, в 150 метрах от берега моря, в городе Саулкрасты (в переводе Солнечный Берег) - месте, где наибольшее количество солнечных дней на всем протяжении морского побережья Балтии. Проект состоит из 7 четырехэтажных зданий, в которых разместится 121 квартира. У всех квартир на юго-западной стороне есть террасы, позволяющие беспрепятственно наслаждаться удивительными видами моря и соснового бора. При этом стоимость квадратного метра начинается от 1387 евро, что гораздо ниже, чем среднерыночная стоимость московской «вторички».

Проект «Sun Republic», эскизное проектирование которого выполнено архитектурным бюро Silis, Zabers & Klava, занял первое место в номинации «Лучший проект дома» в 2007 году на конкурсе проектов в Риге. Члены жюри отметили неординарность проекта, о которой говорит его продуманная идеология, интересные решения фасадов, точное расположение зданий на рельефе и гармоничное сочетание с окружающей средой.

Концепция проекта «Sun Republic»  предполагает имитацию природных материалов в отделке фасадов зданий и органичную инсталляцию домов в окружающий ландшафт.

В абсолютной гармонии с окружающей средой будут существовать жилые дома, фасады которых напоминают песчаный берег, вымытый волнами моря и испещренный ласточкиными гнездами.

Новый жилой проект обеспечен необходимой инфраструктурой. Дополнительные товары и развлечения можно найти либо в городе Саулкасты, либо в Риге, до которой жители поселка могут быстро и комфортно добраться по новой автомобильной трассе Via Baltica.

Досуг обитателей комплекса обещает быть интересным и насыщенным – Латвия, еще в советское время считавшаяся курортной Меккой, и сегодня может предложить жителям множество развлечений, от конного спорта до спа-процедур. Тем, кто не любит покидать территорию своего района и предпочитает умеренно-активный отдых, жилой комплекс может предоставить собственный набор развлечений: плавание, серфинг, сбор грибов и ягод в лесах, велосипедные или пешие прогулки – летом, лыжные прогулки и катание с горок – зимой.

Недвижимость в ЖК «Sun Republic» можно приобрести для постоянного проживания – дома обеспечены всей необходимой инфраструктурой для круглогодичного проживания, для летнего отдыха и для сдачи в аренду.

Справка о компании:

Distant Property Management – одно из бизнес-подразделений холдинга «МИЭЛЬ». Основным направлением деятельности «МИЭЛЬ-DPM» являются услуги инвестиционного консалтинга и брокериджа на зарубежных рынках недвижимости.

Компания «МИЭЛЬ-DPM» помогает в приобретении объектов по всему миру, особенно активно работает по 20 направлениям, которые представлены на сайте www.dpm.miel.ru.

В «МИЭЛЬ-DPM» разработаны и активно используются рейтинги инвестиционной привлекательности DPMR, благодаря которым потенциальные инвесторы могут оценить общую перспективность вложений в недвижимость тех или иных стран. Компания постоянно работает над расширением спектра предлагаемых услуг, вводятся новые направления, предлагаются специальные условия и организуются акции для потенциальных покупателей.




Горячая недвижимость в Латвии

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!