Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи

Болгария осенью: курортный комплекс Солнечный Берег. Часть I.

Опубликовано: 27.10.2009. Фото: www.zagranhouse.ru Версия для печати

Болгария осенью: курортный комплекс Солнечный Берег. Часть I. Редакция журнала о зарубежной недвижимости ZagranHouse.ru в середине октября посетила болгарский курортный комплекс Солнечный Берег, а также крупный портовый город Бургас и исторический центр Болгарии Несебр. Начнем цикл статей с описания Солнечного Берега - жемчужины болгарского черноморского побережья

Когда чартер из Москвы приземлился в аэропорту Бургас (Сарафово), то еще на трапе самолета почувствовался теплый вечерний морской воздух. Нас встретили наши болгарские друзья и привезли в Солнечный Берег – крупнейший черноморский курорт Болгарии.

Пару слов о перелете. В курортный сезон в Болгарию организованы прямые рейсы из Москвы, но в период «затишья» летают только чартеры, один-два раза в неделю. Время полета из Москвы до Бургаса – 2 часа 50 минут. Цена вопроса – около 200 евро на человека туда и обратно.

Нам повезло, почти всю неделю стояла довольно теплая погода, +16-20 градусов, дождей почти не было. Курортный сезон в Болгарии длится с конца апреля по начало октября, т.е. практически 6 месяцев в году. Нам даже удалось один раз полноценно искупаться в осеннем болгарском море.

Немного о курортном комплексе Солнечный Берег

Солнечный Берег – самый крупный и популярный черноморский курорт Болгарии. Он находится в 35 км. от международного аэропорта Бургас. Солнечный Берег входит в общину Несебр, т.е. не является самостоятельным городом, а является частью более крупного муниципального образования.

Этот экологически чистый участок черноморского побережья, расположенный на юге страны, насчитывает сотни отелей, окруженных зеленью, тенистыми парками и садами.

В курортный сезон погода на Солнечном Берегу прекрасна – нет изнуряющей жары и всего несколько дождливых дней в месяц.

Солнечный берег расположен на берегу полукруглого залива, пляжи которого обращены на Восток. Восточный горизонт - довольно редкое и благоприятное природное сочетание, в Европе немного таких пляжей, где линия горизонта густая и не ослепленная солнцем.

Солнечный Берег

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Пляж Солнечного Берега изумителен – мелкий чистый песок, который ежедневно очищает специальная машина от мусора. Дно моря ровное, без глубинных впадин и без камней.

К северу от курорта находится гора Стара Планина, что добавляет не только природную гармонию этому месту, но и делает местную атмосферу еще более благоприятной, смешивая вместе горный и морской воздух.

В южной части курорта береговая линия образует естественные песчаные дюны, которые являются природным феноменом и находятся под защитой ЮНЕСКО. Покрытые кустарниковой растительностью дюны органично сливаются с пляжами, что придает им первозданный вид.

По словам болгарского застройщика Тодора Бъчварова, в Болгарии существуют законы, запрещающие строительство на этих дюнах, для этого требуется разрешение от международных экологов.

Солнечный Берег (Болгария)

 

Солнечный берег активно развивается. Ежегодно его инфраструктура прирастает новыми отелями, ресторанами, бутиками и увеселительными заведениями. Инвестиционная привлекательность позволяет не только увеличивать количество возводимых и реконструируемых туристических объектов, но и неуклонно повышать их качественный уровень.

Солнечный Берег – два сезона

Курорт Солнечный Берег каждый год имеет две жизни – во время сезона он превращается в «болгарскую Ибицу», где круглые сутки идет нескончаемое веселье, играет музыка, а пляж плотно заставлен шезлонгами. Но с конца октября и до мая здесь все замирает…

На Солнечном Берегу осенью спокойно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Мы были несказанно удивлены, когда оказались практически одни в курортном комплексе. По сравнению с Москвой с ее дорогостоящей недвижимостью, спрос на которую держится круглый год,  в «мертвый» сезон на Солнечном Берегу пустуют тысячи студий и апартаментов.

Аренда студии или односпальных апартаментов в это время Вам обойдется в 15-25 евро в сутки, а в курортный сезон они сдаются в аренду по цене от 40 евро в день и выше.

Мы с удивлением сделали для себя выводы, что Солнечный Берег хорош не только для горячего летнего отдыха. Солнечный Берег осенью – идеальное место для тех, кто устал от шумного мегаполиса, чрезмерно вздутых цен, загазованности и стресса, витающего в воздухе. Здесь можно насладиться полноценным спокойным отдыхом и полюбоваться отдыхающим от бурного летнего сезона морем.

Бульвар на Солнечном Берегу

Строительство на Солнечном Берегу

Что сразу бросается в глаза – так это массовая застройка Солнечного Берега, которая была на пике в докризисные времена и которая продолжается до сих пор, но уже в меньших масштабах. Следует отметить, что масштабность застройки не влияет на ее качество.

Солнечный Берег, несмотря на большую популярность при социализме, сохранил в себе довольно мало от прошедшей эпохи. Старых зданий и построек здесь практически нет, разве что местные небоскребы – отели Кубан и Бургас, являющиеся старыми символами курорта. В основном первая и вторая линии состоят из недавно построенных жилых комплексов и отелей, причем абсолютно разных, как по архитектуре и дизайну, так и по уровню комфортности.

Каждая студия или апартамент оборудованы кондиционерами, везде евроремонт. Везде идеальная чистота. Одним словом, осенний Солнечный Берег производит впечатление большого санатория.

Солнечный Берег - большой санаторий

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Следует отметить, что строительство в Болгарии запрещено во время курортного сезона, чтобы не мешать туристам наслаждаться отдыхом, поэтому строительство ведется в течение «мертвого сезона».

Веяния кризиса

О перспективах инвестирования в недвижимость Болгарии мы напишем во второй части настоящей статьи, а пока только несколько заметок о кризисе и его последствиях.

Болгария, как и многие другие страны, оказалось задета мировым финансовым кризисом.

Как пишет софийское издание Sofia Echo, «Парадокс болгарского кризиса состоит в том, что благодаря относительной отсталости своей экономической и, в частности, банковской системы, страна обнаружила иммунитет против мировой финансовой нестабильности. Болгарские банки отличаются, по средним меркам, более чем достаточной ликвидностью, с собственным капиталом не менее 11% - один из самых высоких показателей в Европе.

Тем не менее, Болгарии не удается остановить рост безработицы (7,8 процента в августе текущего года против 5,9 процента годом ранее): ежемесячно в стране с населением в семь с половиной миллионов человек почти 10 тыс. работников лишаются места»…

Безработица и другие факторы оказывают влияние на снижение цен, как в сфере недвижимости, так и в других отраслях экономики.

отель Кубан на Солнечном Берегу

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Цены на продукты на Солнечном берегу

Цены на продукты в супермаркетах на Солнечном Берегу ниже московских. Например, пакет молока, производства Болгарии, стоит 1,95 лева (43 руб.), упаковка свиных сарделек 200 грамм – 2-3 лева (44-66 руб.).

Пицца огромных размеров стоит 1,5 лева (33 руб.).

Обед на две персоны в популярном ресторане-саду «Кондор», состоящий из огромной тарелки салата (400 грамм), порции картошки с «пиле» (курицой) и стакана сока стоит 14 левов (300 руб.).

Единственно, что дорого в Болгарии, так это сигареты и другие табачные изделия. Болгария является членом Евросоюза, в рамках которого объявлена борьба с курением. Например, пачка популярных в России сигарет «Кент» стоит 4 лева (88 руб.).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

На каждой пачке сигарет в дизайн встроены предупреждающие надписи в траурной черной рамке: «Пушенето убива» (Курение убивает), «Тютюнопушенето води до рак на белите дробове» (Курение приводит к раку легких) и т.д.

Болгарский менталитет

Болгары очень понравились, они спокойные и приветливые люди, причем, приветливы по-настоящему, а не лицемерно. Среди россиян бытует мнение, что они такие только тогда, когда  у них отдыхаешь и платишь им деньги, но, на наш взгляд, это далеко не так. В Болгарии (в особенности на Солнечном Берегу) довольно спокойная курортная обстановка, в которой люди меньше подвержены стрессу, чем в мегаполисах. Соответственно, жизнерадостность и уважение друг к другу является нормой человеческого общежития в этих местах. 

Многие болгары хорошо понимают и говорят по-русски, т.к. при социализме в болгарских школах русский язык был в качестве отдельного предмета. Напротив, болгарская молодежь русский преимущественно не знает.

Русские также могут без проблем читать основные надписи на болгарском языке (в Болгарии та же кириллица), хотя речь понимается с трудом.

Мы заметили также, что болгары очень любят свою страну и хорошо знают ее историю.

Болгары очень хорошо относятся к гражданам России и считают их братским народом. Болгары и русские имеют общие корни, поэтому у них схожий менталитет.

Центральная улица Солнечного Берега

Интересная особенность болгар заключается в том, что когда они говорят «Да», они отрицательно мотают головой и наоборот. Но, с другой стороны, они знают об этом сами и в общении с иностранцами обычно стараются не допускать, чтобы их жесты были неправильно поняты.

Резюме

1700 солнечных часов с мая по октябрь, свежий морской бриз, делающий ночи прохладными, а дни – приятными, огромный выбор коммерческих предложений создают все условия для уникального отдыха на Солнечном берегу.

Влад Люблийнер, Вера Садовникова

Источник: www.zagranhouse.ru




Горячая недвижимость в Болгарии

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!