25 худших рынков недвижимости в США

Несмотря на признаки экономического роста и восстановления серьезно пострадавшего от кризиса рынка недвижимости США, все еще остается немало локальных рынков недвижимости, испытывающих большие проблемы и дефляцию…

Портал Housingpredictor.com  на основе текущих прогнозов составил рейтинг самых пострадавших рынков недвижимости в США, включив в него города, где в 2009 году были отмечены наиболее сильные темпы падения цен на жилье.
Рейтинг возглавил Детройт (штат Мичиган), а также множество городов из штатов, находящихся на северо-восточном и западном побережье страны.

Проведенное исследование показало, что на многих рынках недвижимости страны появились признаки улучшения в жилом и коммерческом секторах, но также осталось и много «проигравших с двузначными числами» рынков, которые без ощутимой помощи правительства не смогут сами успешно выйти в рост.

Детройт, возглавив рейтинг, показал худшую дефляцию рынка в 2009. Сотни тысяч увольнений существенно снизили стоимость квартир на Манхэттене (Нью-Йорк), поместив «Big Apple» на второе место в списке.

Третье место занял город Гранд-Рапидс, штат Мичиган, стоящий рядом Финиксом из Аризоны, в которых  эхо финансового кризиса до сих пор понижает цены на жилье. Рынок недвижимости Финикса вообще долгое время считался наиболее пострадавшим в стране.

Эпидемия потерь права выкупа жилья негативно сказалась на рынке недвижимости Калифорнии - девять городов из этого штата включены в рассматриваемый индекс.

Падение стоимости жилья ослабилось во многих штатах страны, включая тяжело пережившие кризис Калифорнию, Флориду и Неваду. Многие из худших рынков недвижимости, включенных в индекс, потеряли в среднем до 75 % от стоимости жилья за все время кризиса.

Рейтинг 25 наиболее пострадавших от кризиса рынков недвижимости в США в 2009 году  

Место	Рынок недвижимости	Прогноз падения в 2009 г.
1	Детройт (Мичиган)	-36,8%
2	Манхэттен (Нью-Йорк)	-32,8%
3	Гранд-Рапидс (Мичиган)	-28,4%
4	Феникс (Аризона)	-25,9%
5	Майами (Флорида)	-24,2%
6	Лонг-Айленд (Нью-Йорк)	-22,7%
7	Лас-Вегас (Невада)	-21,7%
8	Фресно (Калифорния)	-20,2%
9	Бейкерсфилд (Калифорния)	-19,3%
10	Риверсайд (Калифорния)	-19,1%
11	Лансинг (Мичиган)	-18,8%
12	Сан-Хосе (Калифорния)	-18,5%
13	Анахайм (Калифорния)	-18,3%
14	Лос-Анжелес (Калифорния)	-18,2%
15	Окленд (Калифорния)	-18,2%
16	Скоттсдейл (Аризона)	-17,8%
17	Сан-Франциско (Калифорния)	-17,6%
18	Сиэтл (Вашингтон)	-17,4%
19	Рено (Невада)	-17,2%
20	Глен Фоллс (Нью-Йорк)	-16,9%
21	Бостон (Массачусетс)	-16,8%
22	Провиденс (Род-Айленд)	-16,4%
23	Сан-Диего (Калифорния)	-16,1%
24	Атланта (Джорджия)	-16,1%
25	Сакраменто (Калифорния)	-15,7%

 

Рейтинг 25 худших рынков недвижимости составлен из городов, в которых прогнозируются самые высокие показатели дефляции в 2009 г. Рейтинг основан на прогнозах более 250 местных аналитиков компании Housing Predictor.

Источник: www.zagranhouse.ru