Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи

25 худших рынков недвижимости в США

Опубликовано: 25.08.2009. Фото: wikipedia.org Версия для печати

25 худших рынков недвижимости в США Несмотря на признаки экономического роста и восстановления серьезно пострадавшего от кризиса рынка недвижимости США, все еще остается немало локальных рынков недвижимости, испытывающих большие проблемы и дефляцию…

Портал Housingpredictor.com  на основе текущих прогнозов составил рейтинг самых пострадавших рынков недвижимости в США, включив в него города, где в 2009 году были отмечены наиболее сильные темпы падения цен на жилье.
Рейтинг возглавил Детройт (штат Мичиган), а также множество городов из штатов, находящихся на северо-восточном и западном побережье страны.

Проведенное исследование показало, что на многих рынках недвижимости страны появились признаки улучшения в жилом и коммерческом секторах, но также осталось и много «проигравших с двузначными числами» рынков, которые без ощутимой помощи правительства не смогут сами успешно выйти в рост.

Детройт, возглавив рейтинг, показал худшую дефляцию рынка в 2009. Сотни тысяч увольнений существенно снизили стоимость квартир на Манхэттене (Нью-Йорк), поместив «Big Apple» на второе место в списке.

Третье место занял город Гранд-Рапидс, штат Мичиган, стоящий рядом Финиксом из Аризоны, в которых  эхо финансового кризиса до сих пор понижает цены на жилье. Рынок недвижимости Финикса вообще долгое время считался наиболее пострадавшим в стране.

Эпидемия потерь права выкупа жилья негативно сказалась на рынке недвижимости Калифорнии - девять городов из этого штата включены в рассматриваемый индекс.

Падение стоимости жилья ослабилось во многих штатах страны, включая тяжело пережившие кризис Калифорнию, Флориду и Неваду. Многие из худших рынков недвижимости, включенных в индекс, потеряли в среднем до 75 % от стоимости жилья за все время кризиса.

Рейтинг 25 наиболее пострадавших от кризиса рынков недвижимости в США в 2009 году  

Место

Рынок недвижимости

Прогноз падения в 2009 г.

1

Детройт (Мичиган)

-36,8%

2

Манхэттен (Нью-Йорк)

-32,8%

3

Гранд-Рапидс (Мичиган)

-28,4%

4

Феникс (Аризона)

-25,9%

5

Майами (Флорида)

-24,2%

6

Лонг-Айленд (Нью-Йорк)

-22,7%

7

Лас-Вегас (Невада)

-21,7%

8

Фресно (Калифорния)

-20,2%

9

Бейкерсфилд (Калифорния)

-19,3%

10

Риверсайд (Калифорния)

-19,1%

11

Лансинг (Мичиган)

-18,8%

12

Сан-Хосе (Калифорния)

-18,5%

13

Анахайм (Калифорния)

-18,3%

14

Лос-Анжелес (Калифорния)

-18,2%

15

Окленд (Калифорния)

-18,2%

16

Скоттсдейл (Аризона)

-17,8%

17

Сан-Франциско (Калифорния)

-17,6%

18

Сиэтл (Вашингтон)

-17,4%

19

Рено (Невада)

-17,2%

20

Глен Фоллс (Нью-Йорк)

-16,9%

21

Бостон (Массачусетс)

-16,8%

22

Провиденс (Род-Айленд)

-16,4%

23

Сан-Диего (Калифорния)

-16,1%

24

Атланта (Джорджия)

-16,1%

25

Сакраменто (Калифорния)

-15,7%

 

Рейтинг 25 худших рынков недвижимости составлен из городов, в которых прогнозируются самые высокие показатели дефляции в 2009 г. Рейтинг основан на прогнозах более 250 местных аналитиков компании Housing Predictor.

Источник: www.zagranhouse.ru  



Читайте также:

25 Worst Real Estate Markets In The United States, www.housingpredictor.com, 24.08.2009

Обзор рынка жилой недвижимости США за второй квартал 2009, - www.zagranhouse.ru, 14.08.2009


Горячая недвижимость в США

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!