Недвижимость за рубежом > Журнал > Статьи

Как отразился финансовый кризис на стоимости недвижимости в различных странах

Опубликовано: 29.07.2009. Фото: фото: www.wise-travel.ru. Израильская недвижимость возглавила рейтинг Версия для печати

Как отразился финансовый кризис на стоимости недвижимости в различных странах

Мировой финансовый кризис существенно повлиял на стоимость недвижимости в разных странах мира

Одни страны кризис затронул сильнее, вызвав обвал рынков недвижимости, другие до сих пор упорно противостоят мировой финансовой стихии и даже развиваются.

Известная консалтинговая компания Knight Frank опубликовала ежегодный рейтинг индекса цен на мировую недвижимость по состоянию на первый квартал 2009 года. 

 

страна

изменение за год (%)

1

Израиль

+10,9%

2

Чехия

+9,9%

3

Остров Джерси

+6,9%

4

Швейцария

+5,6%

5

Индия

+5,1%

6

Индонезия

+4,6%

7

Австрия

+4,1%

8

Россия

+3,6%

9

Болгария

+3,3%

10

Бельгия

+2,7%

11

Венгрия

+2,5%

12

Нидерланды

+1%

13

Литва

+0,8%

14

Словакия

+0,3%

15

Италия

+0,1%

16

ЮАР

-0,3%

17

Швеция

-0,6%

18

Финляндия

-0,7%

19

Таиланд

-1,0%

20

Филиппины

-1,0%

21

Германия

-1,5%

22

Греция

-1,5%

23

Кипр

-2,2%

24

Украина

-2,3%

25

Канада

-2,4%

26

Люксембург

-2,4%

27

Словения

-3,1%

28

Китай

-3,9%

29

Новая Зеландия

-4,0%

30

Хорватия

-4,5%

31

Мальта

-5,6%

32

Франция

-5,7%

33

Португалия

-5,9%

34

Австралия

-6,7%

35

Испания

-6,8%

36

Норвегия

-9,4%

37

Ирландия

-10,0%

38

Дания

-11,6%

39

Польша

-13,0%

40

Гонконг

-15,7%

41

Эстония

-16,2%

42

Великобритания

-16,5%

43

США

-16,9%

44

Сингапур

-23,8%

45

ОАЭ (Дубаи)

-32,0%

46

Латвия

-36,0%

Согласно проведенному исследованию, ситуацию на мировых рынках можно охарактеризовать следующим образом:

- мировые рынки недвижимости продолжают борьбу с застоем и спадом на фоне роста безработицы;

- Израиль стал самым успешным игроком на мировом рынке недвижимости за прошедший год, показав к концу первого квартала 2009 года 10,9%-ый рост средних цен на недвижимость.  В Чехии рынок вырос на 9,9%. Худшими стали рынки Дубая и Сингапура, где отмечено падение стоимости недвижимости на 32% и 23% соответственно;

- в ежеквартальной динамике, наиболее резкое падение цен было зафиксировано в Дубае (-40 %) и Сингапуре (-16.2 %).

Эксперты Knight Frank полагают, что в краткосрочной перспективе рынки недвижимости во многих странах продолжат свое падение, по крайней мере, до конца 2009 года.

По словам Ника Барнеса, руководителя отдела международных исследований недвижимости Knight Frank сообщил, что самый сильный и глобальный экономический спад с 1930-х годов продолжает негативно влиять на рынки недвижимости по всему миру. Рост безработицы, беспокойство тех, кто еще сохранил свою работу, в сочетании ограниченным ипотечным кредитованием значительно подавляют покупательскую способность недвижимости. Такая ситуация неизменно приводит к снижению цен. Покупатели не активны, так как ожидают более ясной ситуации на рынке.

Интересен факт, что согласно данному исследованию Knight Frank, в России за последний год цены на недвижимость выросли на 3,6%.

Источник: www.zagranhouse.ru




Горячая недвижимость в Израиле

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее
недвижимость за рубежом

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!