Гарантии при покупке недвижимости на стадии строительства в ОАЭ

Действительно, в текущем году мировой экономический кризис, безусловно, повлиял на рынок недвижимости ОАЭ. В частности, по данным компании Proleads Global, около 400 проектов общей стоимостью более $300 млрд. были временно приостановлены или отменены в Объединенных Арабских Эмиратах по причине мирового экономического кризиса. Строительный сектор в ОАЭ, по прогнозам экспертов, должен стабилизироваться к концу 2009 года, и вплоть до 2010 года прогнозируется его дальнейшее оздоровление.
Тем не менее, Ваши опасения по поводу потери денег при их вложении в недвижимость ОАЭ на стадии строительства напрасны. Я советую Вам обратить внимание на недвижимость в Дубае, так как там действуют наиболее существенные гарантии, чем в других Эмиратах.
Правительством Дубая в качестве гарантии и защиты интересов инвесторов и их приобретений за последние 3 года был принят ряд нормативных документов.
С целью сделать рынок недвижимости более прозрачным и в качестве регулирующего органа при Земельном департаменте Дубая было создано Агентство нормативного и правового регулирования в сфере недвижимости (RERA), где в настоящее время должны пройти регистрацию все застройщики и проекты.
Таким образом, процесс строительства любого проекта недвижимости в Дубае должен быть одобрен, а также он контролируется со стороны государственных органов. В сущности, это обеспечивает высокий уровень безопасности инвесторов, позволяя завершить строительство и осуществить передачу собственности, которую они приобретают.
Еще одним аргументом в пользу полной защищенности инвестируемых средств в строящиеся проекты на территории ОАЭ, в частности, можно назвать следующее - чтобы получить разрешение на строительство объекта, компания-застройщик обязана положить банковский депозит в размере 50% от полной стоимости проекта, что является банковской гарантией благонадежности компании. В крайнем случае средства могут использоваться банком для выплаты неустоек покупателям.

19.08.2009